豊ヶ丘団地5-3街区 3階/5-3-8
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中古マンション
14時間前 更新豊ヶ丘団地5-3街区 3階/5-3-84LDK / 1,380万円
1/27LDKと隣の和室。リフォーム後は大きな空間としてもご利用いただけます。
1日前 公開
1,380万円
4LDK/91.07㎡(壁心)
多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩25分
- 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩25分
- 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩27分 多摩センター駅よりバス7分＋豊ヶ丘5丁目バス停より徒歩3分
問合せ先：中央企画株式会社
ポイント
憧れの団地リノベで自分たちの「好き」が形になる住まい。予算総額3000万円台で理想の住まいづくりが叶います。窓サッシ交換済みで冬もあたたかく、 ペットと一緒に人気の多摩センターで心地よい暮らしを♪
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
備考
2022年第4回大規模修繕工事（外壁・玄関扉）実施済。2024年窓サッシ交換済み。2027年度給水管・給湯管補修工事実施予定。2032年度汚水竪管更新工事実施予定。2034年度大規模修繕工事実施予定。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 豊ヶ丘5丁目バス停にはポスト有り便利です。
- バス通りの「上之根大通り」。緑から黄、オレンジ、赤、紫などさまざまな色に変化するため、色のグラデーションが楽しめるのも特徴。1.5kmにわたりモミジバフウが等間隔に植栽されています。
- 団地の中には公園もいくつか整備されています。
- お掃除や剪定も行き届いており、写真を撮った当日も落ち葉を掃いている方にご挨拶。
周辺情報
学校
- 多摩市立貝取小学校(1,100m)
- 多摩市立青陵中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 公園(350m)
周辺地図
東京都多摩市豊ヶ丘5丁目3-8
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
多摩センター
いいね度：
緑が多く歩いていて季節を感じられ気持ちがよい。遊歩道が充実していて、学校まで車に接することなく登校でき安心。 (40代女性)
いいね度：
駅前に買い物出来る所があり、仕事帰りに寄れる。公園などが多い。 (40代女性)
いいね度：
自然があり、買い物には不自由しなく、50年近く住んでいるので慣れ親しんでいるから (50代女性)
小田急多摩センター
いいね度：
大型スーパーはないが、そこそこ安いスーパーは揃っているし、生活に支障は無い。自然が豊富なのが良い所。 (50代男性)
いいね度：
住宅地は自然があり、静かに過ごせる。遠くまで行かなくても歩いて行ける距離の駅前で全てが揃う。 (50代女性)
いいね度：
交通機関に対しては、利便性が高いので満足できる。ただし、坂道が多いので高齢者には大変です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階)） |
| 専有面積 | 91.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.96㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) |
| 築年月 | 1976年3月（築51年） |
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘5丁目3-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可、中型犬相談、小型犬可、猫可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707422-0000070 |
情報公開日：2026/10/09（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩22分
- 築年数
- 築43年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
中央企画株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 祝祭日 年末年始 ＧＷ |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第044616号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK 専有面積91.07m2 LDK約16帖 和6.0帖 和6.0帖 和6.0帖 和6.0帖
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDKと隣の和室。リフォーム後は大きな空間としてもご利用いただけます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 隣の和室よりリビングを臨む。
3/8
- 室内
- 玄関から続く廊下。リフォームで動線を整えやすい配置です。
4/8
- 和室
- LDKと続き間になった和室で、南向きバルコニーから心地よい陽光が差し込みます。
5/8
- 和室
- 玄関入ってすぐ左側の和室。南向きの窓から明るい陽射しが入っています。
6/8
- 和室
- 北側にバルコニー付きの和室
7/8
- 和室
- 北側廊下からすぐの和室。
8/8
- 玄関
- 広々とした空間で、洗面・トイレへつながる扉は親子ドア仕様。分譲時の華やかさが感じられる造りです。
外観
1/5
- 外観
- 豊ヶ丘の緑に囲まれた静かな住環境に建つ8号棟。ゆったりとした敷地配置で日当たりも良く、団地ならではの穏やかな暮らしが叶います。
2/5
- バルコニー
- 南側のバルコニーは眺望もよく、心地よい風が吹いています。
3/5
- バルコニー
- 南側のバルコニーは眺望もよく、心地よい風が吹いています。
4/5
- バルコニー
- 北側和室バルコニー。前面棟とは距離が離れており、通風も良好です。
5/5
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- キッチン・フロア共にお好きにリフォームが可能♪
2/5
- 浴室
- お風呂の窓にルーバーが付いており、サッシは昔のままです。
3/5
- トイレ
- トイレはリフォーム前提。設備交換で使いやすく整えられるスペースです。
4/5
- 洗面
- リフォームで使いやすい洗面スペースへ整えられる配置です。
5/5
- 駐車場
- 平置きで空き有（2026年10月6日時点）
周辺環境
1/4
- 周辺
- 豊ヶ丘5丁目バス停にはポスト有り便利です。
2/4
- 周辺
- バス通りの「上之根大通り」。緑から黄、オレンジ、赤、紫などさまざまな色に変化するため、色のグラデーションが楽しめるのも特徴。1.5kmにわたりモミジバフウが等間隔に植栽されています。
3/4
- 周辺
- 団地の中には公園もいくつか整備されています。
4/4
- 周辺
- お掃除や剪定も行き届いており、写真を撮った当日も落ち葉を掃いている方にご挨拶。
その他
1/4
- その他
- 2022年大規模修繕で玄関扉交換済み。鍵穴が2つあり、しっかりとした造りです。
2/4
- その他
- 集合ポスト
3/4
- その他
- 駐輪場
4/4
- その他
- 整然としたゴミ置き場です。