マンハイム奈良 1階
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中古マンション
1時間前 更新マンハイム奈良 1階4LDK / 1,680万円
1/27＼近鉄難波・奈良線『新大宮』駅徒歩15分♪バス停目の前♪／
1日前 公開
1,680万円
4LDK/84.14㎡(壁心)
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩18分
- 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩22分
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 村島硝子商事株式会社 不動産部
ポイント
＼『新大宮』駅徒歩15分♪バス停目の前／『三条大路1丁目停』から奈良公園までバスで10分程と近く観光拠点に◆1階角部屋◆広々3面バルコニー◆乗り換えなしの1本で大阪難波駅へアクセスでき通勤通学大変便利
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。）
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ユニットバス新調、システムキッチン新調、電気温水器新調、トイレ新調、洗面台新調、洗濯パン新調、ダウン
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大安寺西小学校まで1250ｍ
- 【中学校】三笠中学校まで550ｍ
- 【幼稚園】大安寺西幼稚園まで1200ｍ
- 【保育園】あいづ保育園まで2410ｍ
- 【公園】柏木公園まで2065ｍ
- 【スーパー】ドン・キホーテまで1430ｍ
- 【総合病院】済生会奈良病院まで1815ｍ
周辺情報
学校
- 大安寺西小学校(1,250m)
- 三笠中学校(550m)
買い物
- コンビニ(305m)
- スーパー(1,430m)
その他施設
- 総合病院(1,815m)
- 公園(2,065m)
- 大安寺西幼稚園(1,200m)
周辺地図
奈良県奈良市四条大路1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新大宮
いいね度：
基本的に何でも揃っているが、子供を遊ばせる公園をもっと充実させてほしい (30代男性)
いいね度：
干渉されず過ごすことができているから。ただ最寄りの駅には長い階段が多いが、駅の中も外も一切バリアフリーがないので障がい者の自分にはとても不便。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが多くて食材を買うには便利。ただ服が買える店が皆無。 (40代女性)
尼ヶ辻
いいね度：
交通の便も良いし、近くに大型ショッピングセンターもあるので便利だから。 (30代女性)
いいね度：
自然や歴史的建造物も多く交通の便も良く住みやすいが、統一した街造りが進んでいない (50代男性)
いいね度：
小さいスーパーマーケットが2件あり、コストパフォーマンスのよい商品がある (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：7.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,770円 |
| 修繕積立金 | 16,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。） |
| 専有面積 | 84.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 35.85㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※駐車場近隣空きあり 2026/7/2時点空きあり 8250円/月 |
| 築年月 | 1980年6月（築47年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市四条大路1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：瓦光建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ◆2026年7月フルリノベーション済 ユニットバス新調、システムキッチン新調、電気温水器新調、トイレ新調、洗面台新調、洗濯パン新調、ダウンライト新調、建具新調、室内一部塗装、フローリング張り（和室→洋室）、フロアタイル貼り、ＣＦ張替（洗面、トイレ）、クロス・襖張替、網戸張替、畳表替、洗い一式 ★自治会費300円／月 ★駐車場近隣空きあり 2026／7／2時点 8250円／月 【周辺環境】 デイリーカナ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707412-0000247 |
| 自社管理番号 | 26801 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/17
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- 築38年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 村島硝子商事株式会社 不動産部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 奈良県知事(02)第004227号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 10,770円／月
- 修繕積立金
- 16,070円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIXIL不動産ショップ 村島硝子商事株式会社 不動産部
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- フルリノベーション済◆1階角部屋♪ 全てのお部屋がバルコニーに面しており明るく風通し良好♪
内観
1/1
- 室内
- ＼近鉄難波・奈良線『新大宮』駅徒歩15分♪バス停目の前♪／
外観
1/16
- 外観
- ＼近鉄難波・奈良線『新大宮』駅徒歩15分♪バス停目の前♪／バス停『三条大路1丁目』から奈良公園までバスで10分程と近く観光拠点に!！
2/16
- 外観
- ◆乗り換えなしの1本で大阪難波駅へアクセスでき、電車は約10分おきに走っているため、大阪方面への通勤通学大変便利(^^)
3/16
- 外観
- 公園もありますよ(^^)/ 子供達の遊び場や交流の場として!(^^)!
4/16
- 外観
- ◆大阪難波駅まで電車で40分程と大阪へのアクセス良好(^^)/
5/16
- 外観
- ★奈良コンベンションセンターすぐですよ!(^^)!
6/16
- 外観
- 自転車置き場(^^)/
7/16
- 外観
- ＼近鉄難波・奈良線『新大宮』駅徒歩15分♪ バス停目の前♪すぐです!(^^)!／
8/16
- 外観
- ◆1階角部屋♪ 全てのお部屋がバルコニーに面しており明るく風通し良好♪
9/16
- 外観
- ※駐車場近隣空きあり
10/16
- 外観
- ◆近隣商業施設充実してます♪ 飲食店も近くに沢山あり便利!(^^)!
11/16
- 外観
- ◆乗り換えなしの1本で大阪難波駅へアクセスでき、電車は約10分おきに走っているため、大阪方面への通勤通学大変便利(^^)
12/16
- 外観
- ◆大阪難波駅まで電車で40分程と大阪へのアクセス良好(^^)/
13/16
- バルコニー
- ◆三方角部屋♪ 引き回しバルコニー♪（東・北・西）
14/16
- バルコニー
- ◆三方角部屋♪ 引き回しバルコニー♪（東・北・西）
15/16
- バルコニー
- ◆三方角部屋♪ 引き回しバルコニー♪（東・北・西）
16/16
- バルコニー
- ◆三方角部屋♪ 引き回しバルコニー♪（東・北・西）
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】大安寺西小学校まで1250ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】三笠中学校まで550ｍ
3/7
- 周辺
- 【幼稚園】大安寺西幼稚園まで1200ｍ
4/7
- 周辺
- 【保育園】あいづ保育園まで2410ｍ
5/7
- 周辺
- 【公園】柏木公園まで2065ｍ
6/7
- 周辺
- 【スーパー】ドン・キホーテまで1430ｍ
7/7
- 周辺
- 【総合病院】済生会奈良病院まで1815ｍ
その他
1/2
- その他
- エレベーターあり♪
2/2
- その他
- モニター付きインターホン♪