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中古マンションコスモ江戸川中央 6階2SLDK / 3,480万円

  • ※AIで家具消し加工をしております。

1日前 公開

3,480万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/70.8㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 (5台) 20,900円(税込) ※空き状況については要確認
交通

JR総武本線 新小岩駅 バス6分 江戸川区役所前下車 徒歩7分

  • 都営新宿線 船堀駅 バス13分 江戸川区役所前下車 徒歩7分

問合せ先：スターツピタットハウス株式会社　船堀販売センター

会社情報

ポイント

【入札物件】価格は最低売却価格です。期日中に最も高い価格で入札した方が落札権を得ます。【即内見可能】各所に収納を確保した、使い勝手の良い間取りです。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(6階) 和室 6畳(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5帖(6階)）

専有面積70.8㎡(壁心)バルコニー面積11㎡駐車場空有 (5台) 20,900円(税込) ※空き状況については要確認
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 図書館「江戸川区立中央図書館まで95m」
  • 公園「中央森林公園まで527m」
  • 小学校「江戸川区立第三松江小学校まで322m」
  • 中学校「江戸川区立松江第三中学校まで217m」
  • 高校「東京都立江戸川高校まで710m」
  • 役所「江戸川区役所まで573m」
  • 郵便局「江戸川区役所前郵便局まで535m」
  • 警察署、交番「小松川警察署まで1198m」
  • ショッピング施設「丸井錦糸町店まで5234m」

周辺情報

学校

  • 江戸川区立第三松江小学校(322m)
  • 江戸川区立松江第三中学校(217m)

買い物

  • コンビニ(199m)
  • スーパー(303m)
  • ドラッグストア(212m)

その他施設

  • 総合病院(655m)
  • 公園(527m)
  • 銀行(623m)

周辺地図

東京都江戸川区中央3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新小岩

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良いとはいいがたいものの、保育園に入りやすい。共働き家庭が多く、子育てで疎外感を感じない。また、東京駅へ10分程度でつくので、交通の便がよく、仕事や通学がしやすい環境であることも満足している点 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅の周りに買い物できる場所が多く存在するので便利。食事をする場所も多く、飲み屋も多い。都会過ぎず、田舎過ぎず十分住みやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    図書館が近くにあり、商店街もスーパーも駅ビルも自転車ですぐに行ける。コンビニは歩いて行けるところにあり、病院も多い。公園も多く、土手の散歩も気持ちよい (50代女性)

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船堀

  • いいね度：5点中4点の評価

    千本桜といって、1000本以上の桜の木があり、桜の時期は、ツアー客が来るくらい、桜がとても綺麗で、桜の種類もたくさんあり、桜好きには、たまらない公園があります。それが私の住む場所の自慢です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは遠いがバス停は近く、色々な路線がある。中小のスーパーマーケットが複数ある。比較的、夜は静かである。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心から近い割に居住費はほどほど。外国人（インド）は多いが治安に不安はあまりない。行政からの教育、医療費の支援が厚い。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,800円
修繕積立金25,500円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(6階) 和室 6畳(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5帖(6階)）
専有面積70.8㎡（壁心）
バルコニー面積11㎡
駐車場空有 (5台) 20,900円(税込) ※空き状況については要確認
築年月

2002年2月（築25年）

所在地

東京都江戸川区中央3丁目

交通
  • JR総武本線 新小岩駅 バス6分 江戸川区役所前下車 徒歩7分
  • 都営新宿線 船堀駅 バス13分 江戸川区役所前下車 徒歩7分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数73戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料1,400円
その他費用バイク置場代：800円、駐輪場代：150円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：不二建設株式会社

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが交渉の結果、契約に至らない可能性があります。物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。入札場所：ホテルオリエンタル東京ベイ　入札期日：2/14 10時30分　詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号3705277-0000964
自社管理番号001185_ST414000

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

スターツピタットハウス株式会社　船堀販売センター

東京都江戸川区船堀３丁目7-1　今井ビル1階
交通
  • 都営新宿線 船堀駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00（GW休業:5/3（日）〜5/6（水）、夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日））
定休日毎週水曜日 、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業
免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
7,800円／月
修繕積立金
25,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

スターツピタットハウス株式会社　船堀販売センター

営業時間
10:00 〜 18:00（GW休業:5/3（日）〜5/6（水）、夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日））
定休日
毎週水曜日 、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業

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