中古マンション
11時間前 更新シーフォルム西大井 6階1K / 3,060万円
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1K
1K（洋室 6.3帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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スターツピタットハウス株式会社 都心販売センター
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（日）〜1/3（土）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
セキュリティ
- スマートキー
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
周辺環境
周辺画像
- 役所「品川区役所まで1500m」
- 郵便局「品川西大井二郵便局まで86m」
- コンビニ「セブンイレブン西大井滝王子通り店まで114m」
- ショッピング施設「阪急百貨店大井食品館まで1426m」
周辺情報
学校
- 品川区立伊藤学園(250m)
- 品川区立伊藤学園(250m)
買い物
- コンビニ(114m)
- スーパー(307m)
- ドラッグストア(365m)
その他施設
- 総合病院(748m)
- 公園(453m)
- 銀行(425m)
周辺地図
東京都品川区西大井2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大井
いいね度：
歩いて数分の距離に公園・スーパーが複数あり，病院も図書館もプールも近い。郵便局，銀行もすぐそばで，鉄道の駅３か所に歩いて行ける。要するに，歩きで日常のほとんどがすむので，お金がかからなくてよい。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、老若男女問わず安心して暮らせる街でほぼ不満は無いが近所の商店街が寂れているのでもっと活気がある商店街なら満点ではないかと思う。 (50代女性)
いいね度：
日常の買い物には不自由しない。徒歩圏内に普段必要なものを揃えられる店舗がある。鉄道を複数路線、複数駅、徒歩圏内にある。大から小まで公園がある。 (40代女性)
大森
いいね度：
近所に大型スーパーが6軒あり、交通も便利、飲食店も充実しているので文句ないです。 (50代男性)
いいね度：
都内へも横浜方面へも空港へもアクセスしやすい。徒歩圏、自転車圏にスーパーやドラッグストアが複数ありとても便利。区役所の出張所や図書館も徒歩圏にあり利用しやすい。大きな公園も複数あり子供と遊べる。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、都心へのアクセスも良いが、駅周辺にお店の数が少なく、服やインテリアや家電等を買う場合は他の駅まで行く必要がある。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,060万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,750円 |
| 修繕積立金 | 3,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K（洋室 6.3帖） |
| 専有面積 | 21.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.68㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 所在地 | 東京都品川区西大井2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 12階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | バイク置場代：3,500円、駐輪場代：700円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社シーラ |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：山田建設（株） 〇家賃年間収入1、194、000円 表面利回り約3.9％※表面利回りとは、年間の賃料収?を物件価格で割ったものです。固定資産税・管理費等の諸費?等は考慮しておりません。〇建物賃貸借契約書あり・管理委託契約書あり・管理解約可能〇賃貸借期間：2025年10月4日〜2027年10月3日 |
| 建築確認番号 | 第GEA171-12175号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3705264-0002000 |
| 自社管理番号 | 001264_ST415782 |
情報公開日：2026/04/06
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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- 東京都品川区南大井6丁目
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- JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
スターツピタットハウス株式会社 都心販売センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（日）〜1/3（土）） |
| 定休日 | 毎週水曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第007129号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
総合不動産ショップ「ピタットハウス」は地域密着で不動産のあらゆるご要望に「Face to Face」で心のこもったサービスをご提供致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,060万円
- 管理費等
- 6,750円／月
- 修繕積立金
- 3,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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スターツピタットハウス株式会社 都心販売センター
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（日）〜1/3（土）） |
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| 定休日 | 毎週水曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
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