グランシティ新小岩2 5階/0504
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中古マンション
3時間前 更新グランシティ新小岩2 5階/05043LDK / 4,790万円
1/19外観
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スターツピタットハウス株式会社 新小岩店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（GW休業:5/3（日）〜5/7（木）、夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
周辺環境
周辺画像
- 小学校「葛飾区立上小松小学校まで834m」
- 中学校「葛飾区立小松中学校まで1161m」
- 高校「東京都立小岩高校まで1256m」
- 役所「江戸川区役所まで2815m」
- 役所「葛飾区役所まで3393m」
- 警察署、交番「小岩警察署まで2126m」
- 警察署、交番「葛飾警察署まで3715m」
- 公園「小松川境川親水公園まで1608m」
- 公園「北沼交通公園まで1434m」
- コンビニ「ローソン葛飾奥戸四丁目店まで170m」
- ショッピング施設「丸井錦糸町店まで6723m」
- ドラックストア 「どらっぐぱぱす奥戸店まで994m」
- ホームセンター「コジマ×ビックカメラ新小岩店まで271m」
周辺情報
学校
- 葛飾区立上小松小学校(834m)
- 葛飾区立小松中学校(1,161m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(377m)
- ドラッグストア(994m)
その他施設
- 総合病院(1,455m)
- 公園(1,608m)
- 銀行(440m)
周辺地図
東京都葛飾区東新小岩2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
防災意識は高いのなですが まだまだ木造アパートがあったり 暗い道等引ったくり 等の事件が 時々起きる地域があるからです。 (60代女性)
いいね度：
川が近くにありしっかりと整備されているので犬の散歩、ランニング、ウォーキングをする人たちで集まっていて健康的な時間を過ごせるから。 (30代女性)
いいね度：
電車が東西に走っているが、北と南に向かう電車がない。バスはあるものの、やはり時間や混み具合などを考えると不便であり、また図書館や児童館は駅から遠い (40代女性)
新小岩
いいね度：
スーパーなどが近くにあり、生活しやすい。また、坂道などがないので、自転車移動も楽です。しかし、駅前の治安が悪いのでそこが懸念点です。 (20代女性)
いいね度：
東京駅に行くのに便利で駅の近くに商店街あり食事するところも多いし自宅前はバス停コンビニ、スーパー、ドラックストアは隣のあるので会社から帰って必要な物はいつでも買える (60代女性)
いいね度：
電車が快速もあり便利、車での生活は都心まで時間がかかり不便。買い物はある程度揃うので便利だし、お店が多いので食べる店には困らない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円 支払い目安：18.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,030円 |
| 修繕積立金 | 25,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 専用使用権付、詳細要確認 |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3705217-0001286 |
| 自社管理番号 | 001031_ST418318 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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- 住所
- 東京都葛飾区奥戸6丁目
- 交通
- JR総武線 小岩駅 徒歩17分
- 築年数
- 築39年
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会社情報
スターツピタットハウス株式会社 新小岩店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（GW休業:5/3（日）〜5/7（木）、夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第007129号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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スターツピタットハウス株式会社 新小岩店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（GW休業:5/3（日）〜5/7（木）、夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日、ＧＷ休業・夏季休業・年末年始休業 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,790万円
- 管理費等
- 19,030円／月
- 修繕積立金
- 25,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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スターツピタットハウス株式会社 新小岩店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（GW休業:5/3（日）〜5/7（木）、夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日）） |
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- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（GW休業:5/3（日）〜5/7（木）、夏季休業:8/10（月）〜8/16（日）、冬季休業:12/28（月）〜1/3（日））
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 葛飾区
- 東新小岩
- 小岩駅
- グランシティ新小岩2
- グランシティ新小岩2 5階/0504
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/13
- 周辺
- 小学校「葛飾区立上小松小学校まで834m」
2/13
- 周辺
- 中学校「葛飾区立小松中学校まで1161m」
3/13
- 周辺
- 高校「東京都立小岩高校まで1256m」
4/13
- 周辺
- 役所「江戸川区役所まで2815m」
5/13
- 周辺
- 役所「葛飾区役所まで3393m」
6/13
- 周辺
- 警察署、交番「小岩警察署まで2126m」
7/13
- 周辺
- 警察署、交番「葛飾警察署まで3715m」
8/13
- 周辺
- 公園「小松川境川親水公園まで1608m」
9/13
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- 公園「北沼交通公園まで1434m」
10/13
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- コンビニ「ローソン葛飾奥戸四丁目店まで170m」
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12/13
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13/13
- 周辺
- ホームセンター「コジマ×ビックカメラ新小岩店まで271m」
その他
1/2
- その他
2/2
- その他