中古マンション
16時間前 更新グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ 5階3LDK / 4,790万円
1/20グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観（南側から）
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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建物
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- 平面駐車場
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周辺環境
周辺画像
- 上小松小学校[公立]の外観
- 小松中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(東新小岩4丁目店)の外観
- イムス東京葛飾総合病院の外観
- 奥戸スポーツセンター公園の外観
- 上小松図書館の外観
- 会野保育園[公立]の外観
- 和光幼稚園[私立]の外観
- 業務スーパー(奥戸店)の外観
周辺情報
学校
- 上小松小学校(640m)
- 小松中学校(1,090m)
周辺地図
東京都葛飾区東新小岩2丁目22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新小岩
いいね度：
スーパーが徒歩10分内に3店舗あり日常の買い物は便利。江戸川や中川が近く、ランニング等に好都合。区の総合スポーツセンターが至近。徒歩20分内にJRと京成線合わせて4駅あり便利。 (50代男性)
いいね度：
旧住所では、ゴミ捨てに専用袋を購入しなければならなかった。今は、半透明か透明であれば良いので、安く済ませられる。 (40代男性)
いいね度：
一応都内だから出掛けるにも1時間内で行ける。子育ては中学生まで無料。救急病院も近い。 (40代女性)
京成立石
いいね度：
治安・セキュリティに関して怖い思いをしたことがないので、満足しています。 (30代女性)
いいね度：
買い物しやすいスーパーが複数あり、子ども達が通学しやすい学校があり、通勤しやすく複数路線があり、自転車通勤もしやすいから (30代男性)
いいね度：
満足しているというより、不満に思っているということが特に思いつかないので (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円 支払い目安：18.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,030円 |
| 修繕積立金 | 25,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1.82㎡ |
| 築年月 | 2002年5月（築25年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和地所コミュニティライフ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：小俣組 ◆他の住戸の生活音が気になりにくい角住戸！ ◆使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ！ ◆ご家族の集まるLDKは約11.5帖ございます！ ◆家事の時短になる食器洗浄機付きシステムキッチン ◆全居室にクローゼット付きで、居住スペースを有効活用！ ◆お洗濯物やお布団干しにも便利なバルコニー付き！ ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有） ◆エレベーターで上階へのアクセスもスムーズ！ ◆アフターサービス保証付きで、ご購入後もサポート！ ◆「上小松小学校」まで徒歩約8分！ ◆「まいばすけっと(東新小岩4丁目店)」まで徒歩約4分、日々のお買い物も楽々！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151615-0002627 |
| 自社管理番号 | 936067R |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/11
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- 築13年
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会社情報
株式会社ウィル 北千住営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北千住営業所は、千代田線・日比谷線・JR常磐線「北千住」駅より西側に徒歩6分、北千住駅前通り沿いにございます。定休日なし、19時以降も対応可能です。お仕事帰りでもお気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
吉村尚真
誠実にご対応させていただきます。
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 お住まいに関して幅広くご相談を承っておりますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,790万円
- 管理費等
- 19,030円／月
- 修繕積立金
- 25,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 関東
- 東京都
- 23区
- 葛飾区
- 東新小岩
- 新小岩駅
- グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ
- グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ 5階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積62.6平米の3LDK。バルコニー面積は1.82平米です。
外観
1/4
- 外観
- グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観（南側から）
2/4
- 外観
- グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観（北東側から）
3/4
- エントランス
- エントランス
4/4
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車場出入口
2/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 上小松小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 小松中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(東新小岩4丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- イムス東京葛飾総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 奥戸スポーツセンター公園の外観
6/9
- 周辺
- 上小松図書館の外観
7/9
- 周辺
- 会野保育園[公立]の外観
8/9
- 周辺
- 和光幼稚園[私立]の外観
9/9
- 周辺
- 業務スーパー(奥戸店)の外観
その他
1/4
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
2/4
- その他
- 敷地北東側の前面道路（南東側から）
3/4
- その他
- 敷地南西側の前面道路（南東側から）
4/4
- その他
- 敷地南西側の前面道路（北西側から）