中古マンション
3時間前 更新ルナコート塚口 7階3LDK / 3,980万円
1/4警察署、交番「尼崎北警察署まで1389m」
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(7階) 洋室 5.9帖(7階) 洋室 5.1帖(7階) 和室 6畳(7階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 警察署、交番「尼崎北警察署まで1389m」
- 公園「上坂部西公園まで701m」
- ホームセンター「ロイヤルホームセンター塚口まで1352m」
周辺情報
学校
- 尼崎市立上坂部小学校(743m)
- 尼崎市立大成中学校(868m)
買い物
- コンビニ(662m)
- スーパー(596m)
- ドラッグストア(597m)
その他施設
- 総合病院(1,679m)
- 公園(701m)
- 銀行(1,009m)
周辺地図
兵庫県尼崎市上坂部2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塚口
いいね度：
自然環境はよくて現状では住みやすいが、人口の高齢化が著しく進行していて、将来的には人口減少やそれに伴う住民サービス、店舗数、医院数などの減少が懸念されるから。 (60代男性)
いいね度：
道が平坦で自転車でどこまでも移動できる。その反面、自転車の運転が荒くて危ない。また自転車泥棒も多い (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーや駅や病院があり、坂があまりなく平らなので自転車で移動しやすいです。飲食店はけっこう充実していますが、もっとオシャレなカフェがあればいいなと思います。 (30代女性)
塚口
いいね度：
基本的には暮らしやすいが夜遅くまで空いている店が少ない。子供向けが進みすぎて学生たちの遊べる場所が少ない (10代女性)
いいね度：
駅前に生活に必要な施設が集中しているので便利。神戸にも大阪にも近く、交通の便がよい。 (40代女性)
いいね度：
慣れ親しんだ場所で近所の人の付き合いがちょうどいい、保育園や幼稚園が多い (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 15,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(7階) 洋室 5.9帖(7階) 洋室 5.1帖(7階) 和室 6畳(7階)） |
| 専有面積 | 75.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 9,000円(税無) |
| 築年月 | 2002年5月（築25年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設（株） JR「塚口」駅まで徒歩9分。上坂部小学校・小園中学校区内 リビングもゆったりした設計内覧予約受付中。お問い合わせはピタットハウス塚口店まで |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3705039-0006148 |
| 自社管理番号 | 597053_QD400370 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- 築年数
- 築42年
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会社情報
スターツ関西株式会社 ピタットハウス塚口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 ＧＷ お盆 年末年始（12/27〜1/3） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007888号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
賃貸・売買お部屋探しのことならおまかせ下さい。ご要望にお答え出きるように頑張ります。また、貸したい方・売りたい方もお気軽にご相談ください！
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 15,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
スターツ関西株式会社 ピタットハウス塚口店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、木曜日 ＧＷ お盆 年末年始（12/27〜1/3）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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