中古マンション
3日前 更新パレ武庫之荘富松の杜 1階3LDK / 2,580万円
1/272026年4月撮影
間取り
3LDK
3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】たけぞの幼稚園まで1100ｍ
- 【小学校】尼崎市立尼崎北小学校まで767ｍ
- 【中学校】尼崎市立塚口中学校まで1280ｍ
- 【スーパー】阪急オアシス武庫之荘店まで1360ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 南武庫之荘店まで1111ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 尼崎塚口町店まで1068ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫稲野支店まで1583ｍ
- 【総合病院】医療法人社団兼誠会つかぐち病院まで1844ｍ
- 【郵便局】尼崎武庫之荘郵便局まで1243ｍ
- 【図書館】尼崎市立北図書館まで1534ｍ
- 【警察】尼崎北警察署まで1647ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立尼崎北小学校(767m)
- 尼崎市立塚口中学校(1,280m)
買い物
- コンビニ(1,068m)
- スーパー(1,360m)
- ドラッグストア(1,111m)
その他施設
- 総合病院(1,844m)
- 銀行(1,583m)
- たけぞの幼稚園(1,100m)
周辺地図
兵庫県尼崎市富松町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
子供の頃から住んでいて昔からの知り合い、友達、親もいるので。地形もほぼ平坦なので自転車で行ける範囲に大型ショッピングモールや競馬場、河川敷、大きめの公園などあり駅も徒歩20分ぐらい。小中学校も近い。 (40代女性)
いいね度：
治安がよく、住んでいる人も穏やかな人が多そう。買い物や病院も便利。通勤にも交通の便もよく、比較的短時間でオフィスエリアに通える (50代女性)
いいね度：
買い物、交通の利便性がとても高く、生活に必要なものはほぼ徒歩圏内で帰る。また公園が近くにあり、ある程度自然にも触れられる。 (30代女性)
塚口
いいね度：
街の人同士が助け合って生きている点、イベントが充実している点、行政の職員と住民の距離が近い点では満足している。しかし、教育面や経済面、医療！子育てに関してはまだ問題や課題があると思う。 (30代女性)
いいね度：
スーパーマーケットやコンビニが多く、買い物には困らない。様々な科の病院が通える範囲にたくさんあり、病院にも困らない。電車やバスの交通の便も良く、大阪や神戸方面にも行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
転勤族です。半年前まで愛媛県生活でしたので、その生活と比べると満足いく生活ができています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,530円 |
| 修繕積立金 | 9,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.96㎡ |
| 駐車場 | 要確認（月額16000円〜18000円） |
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：晴耕雨耕株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155024-0000665 |
| 自社管理番号 | 548978 |
情報公開日：2026/04/02
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
- 築年数
- 築45年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
会社紹介
当社は阪急武庫之荘駅より北側徒歩２分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず阪神間エリアを中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
後藤きりこ
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 13,530円／月
- 修繕積立金
- 9,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 2026年4月撮影
2/2
- エントランス
- 2026年4月撮影
設備
1/1
- 駐車場
- 2026年4月撮影
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【幼稚園】たけぞの幼稚園まで1100ｍ
2/11
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立尼崎北小学校まで767ｍ
3/11
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立塚口中学校まで1280ｍ
4/11
- 周辺
- 【スーパー】阪急オアシス武庫之荘店まで1360ｍ
5/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 南武庫之荘店まで1111ｍ
6/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 尼崎塚口町店まで1068ｍ
7/11
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫稲野支店まで1583ｍ
8/11
- 周辺
- 【総合病院】医療法人社団兼誠会つかぐち病院まで1844ｍ
9/11
- 周辺
- 【郵便局】尼崎武庫之荘郵便局まで1243ｍ
10/11
- 周辺
- 【図書館】尼崎市立北図書館まで1534ｍ
11/11
- 周辺
- 【警察】尼崎北警察署まで1647ｍ
その他
1/11
- その他
- 2026年4月撮影
2/11
- その他
- 2026年4月撮影
3/11
- その他
- 2026年4月撮影
4/11
- その他
- 2026年4月撮影
5/11
- その他
- 2026年4月撮影
6/11
- その他
- 2026年4月撮影
7/11
- その他
- 2026年4月撮影
8/11
- その他
- 2026年4月撮影
9/11
- その他
- 2026年4月撮影
10/11
- その他
- 2026年4月撮影
11/11
- その他
- 2026年4月撮影