サーパス津高 3階
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中古マンション
2時間前 更新サーパス津高 3階3LDK / 2,090万円
1/12室内
2,090万円
3LDK/69.05㎡(壁心)
JR吉備線 備前三門駅 3.4km
- JR津山線 法界院駅 3.8km
- なし
問合せ先：イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
ポイント
商業施設やバス便など良好な生活環境のマンションです！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡山市立横井小学校(1,549m)
買い物
- コンビニ(1,182m)
- スーパー(136m)
- 商店街(948m)
- ドラッグストア(234m)
その他施設
- 総合病院(2,474m)
- 公園(369m)
- 銀行(774m)
- ジュンテンドー 津高店(782m)
周辺地図
岡山県岡山市北区津高
ハザード情報
周辺駅の口コミ
備前三門
いいね度：
静かで災害も少なく車でちょっと行けば買い物する場所もたくさんあるので。 (40代女性)
いいね度：
住んでいる市は地域によって子供の学力にかなりの差があるため、レベルの高い学区を選んで住んでいるが、駅から車で約15分の距離がある。子供が高校生になると現在住んでいる学区にこだわる必要がなくなるため。 (40代女性)
いいね度：
最近、スーパーやお店等が増えてきて便利になってきた反面、自分自身は田んぼや自然が多いほうが好きなので、街になっていくのが寂しく感じる。 (30代女性)
法界院
いいね度：
静かで自然が近くにあることと、都市中心から30分圏内にあるから (60代男性)
いいね度：
子どもが十分に楽しめる公園が近くにあり、病院やスーパー、コンビニ、駅など生活に必要なものが車ですぐ行ける距離にあるので。 (30代女性)
いいね度：
地域のつながりが強く町内の活動も多い。子育て世代の集まれる場所も設けられていて気軽に子育ての悩みなど話せる。散歩中も挨拶などをしてくれる人多い。地域であったことなど情報交換もあるので把握できて安心。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,090万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,857円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 6,000円(税無) |
| 築年月 | 1994年2月（築33年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津高 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社穴吹工務店 岡山支店 ＼サーパス津高 おすすめポイント／ ■室内フルリフォーム実施予定（2026年2月完成予定） キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具交換 全室壁紙クロス・床材変更 ■3LDK ■LDK15帖有り ■南向き ■バス停徒歩3分圏内 ■商業施設充実 グランドマート・ディオ・ハローズ・ザグザグ・エブリィ・ジュンテンドーなど ■宅配ボックス有り ■オートロック リフォーム中ですが現地見学も可能です。 また同社施工事例として別のお部屋を参考見学頂ければと思います。 まずは地域担当のウェーブハウスまでお気軽にお問合せ下さいませ♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3702058-0004325 |
| 自社管理番号 | 20230506 |
情報公開日：2025/11/09
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/16
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,090万円
- 管理費等
- 10,857円／月
- 修繕積立金
- 11,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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会社情報
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇 |
| 免許番号 | 岡山県知事(7)第4022号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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内観
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