パークシティ武蔵小山 38階
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中古マンション
6時間前 更新パークシティ武蔵小山 38階2LDK / 24,800万円
1/11LDK約21.4畳 家具・調度品等は販売価格に含まれません。
1日前 公開
24,800万円
2LDK/72.12㎡(壁心)
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
問合せ先：三菱UFJ不動産販売株式会社 本社東京センター
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- ゲストルーム
建物
- キッズルーム
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺駅の口コミ
武蔵小山
いいね度：
都心でありながら、自然を楽しめるところ。神社、寺院が多く、歴史も感じられるところ。 (60代女性)
いいね度：
治安が良い、町の住人の民度が高い、スーパーやコスパの良い居酒屋が充実している、都心に出やすい (30代男性)
いいね度：
ドラッグストアが商店街だけで、5件ある。価格が比較して安い。治安が良いのでふらっとコンビニに行ける (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 24,800万円 支払い目安：76.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 32,820円 |
| 修繕積立金 | 30,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 72.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.62㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:32000円 料金最大:39000円 |
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 38階 / 41階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 628戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット接続料/月：2,090円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 36026K00288 ●写真撮影／全て2026年7月●駐車場:空無(月額)32、000円〜39、000円/台(2026年7月9日現在)車種による制限有●トランクルーム:約1.12平米(約0.33坪)使用料無償(2026年7月16日現在)●全体管理費:高層住宅管理費は2026年10月より改定予定●専有面積にトランクルーム面積約1.12平米含●自転車置場/空有(月額)200円〜600円/台(2026年7月16日現在)●バイク置場/空有(月額)2、000円〜3、000円/台(2026年7月16日現在)【管理方式】:管理スタッフ［週7日］月曜〜日曜/9:00〜17:30(12/30〜1/3年末年始休暇)、コンシェルジュ［週6日］木曜〜火曜/9:00〜20:00(12/30〜1/3年末年始休暇)●間取図の畳数表記（Ｊ）は1畳＝1．62平米で換算した約表示です●家具・調度品は価格に含まれません |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550569-0000009 |
| 自社管理番号 | 36026K00288 |
情報公開日：2026/08/27（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 本社東京センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜 10：00〜18：10） |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第003890号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 24,800万円
- 管理費等
- 32,820円／月
- 修繕積立金
- 30,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK約21.4畳 家具・調度品等は販売価格に含まれません。
2/3
- 室内
- 洋室約5畳 家具・調度品等は販売価格に含まれません。
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
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設備
1/3
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- 家具・調度品等は販売価格に含まれません。
2/3
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3/3
- トイレ
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その他
1/2
- その他
- バルコニーからの眺望。
2/2
- その他
- バルコニー(LDK部分)からの眺望。