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中古マンション11時間前 更新サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 8階3SLDK / 12,880万円

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1日前 公開

12,880万円

支払い目安：41.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/73.7㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 (1台) 37,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:34000円 料金最大:37000円
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
所在地
東京都新宿区中落合1丁目
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問合せ先：三菱UFJ不動産販売株式会社　池袋東口センター

会社情報

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積73.7㎡(壁心)バルコニー面積9.12㎡駐車場空有 (1台) 37,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:34000円 料金最大:37000円
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部で電車等の足廻りが良く、その割に閑静な住宅街であるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    色んな路線の駅が徒歩〜自転車で使え、路線バスも充実している。複数のスーパーやコンビニもあり、住むのは便利です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    そもそも地元で、近隣住民の強い繋がりを知っていて、今も体感できているから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かだが交通の便は充実している。スーパーが多く買い物に不便を感じない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,880万円

支払い目安：41.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,300円
修繕積立金28,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3SLDK
専有面積73.7㎡（壁心）
バルコニー面積9.12㎡
駐車場空有 (1台) 37,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:34000円 料金最大:37000円
築年月

2000年11月（築26年）

所在地

東京都新宿区中落合1丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
所在階 / 階数8階 / 9階建 (地下1階)
総戸数49戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費/月：100円、ルーフバルコニー使用料：400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社淺沼組

ルーフバルコニー面積：26.23m2 45026K00384 2026年11月末　新規内装リフォーム完了予定■ルーフバルコニー面積（東向き）：26.23平米・使用料（月額400円） ■プライベートガーデン面積（2箇所合計）：8.12平米（使用料無償） ■アルコープ面積：1.42平米（使用料無償） ■自転車置場：空有・1住居1台は保証（使用料無償・2026年9月30日現在） ■バイク置場：空有（月額500円／台・2026年9月30日現在） ■駐車場：空有、車両による制限有（月額34、000円〜37、000円／台・2026年9月30日現在） ■全部委託［日勤：（週7日）月曜〜金曜/7:30〜14:30、土曜・日曜/8:00〜16:00］ ■町会費（月額100円）

LIFULL HOME'S 物件番号3550567-0000018
自社管理番号45026K00384

情報公開日：2026/10/06（1日前 公開）

最新情報提供日：2026/10/06（11時間前 更新）

次回更新予定日：2026/10/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱UFJ不動産販売株式会社　池袋東口センター

東京都豊島区東池袋１丁目10-1　住友池袋駅前ビル8階
交通
  • JR山手線 池袋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 17:10（土曜 10：00〜18：10）
定休日日曜・祝日
免許番号国土交通大臣(09)第003890号
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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,880万円
管理費等
16,300円／月
修繕積立金
28,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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