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中古マンションサンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ 8階2LDK / 9,780万円

  • リビング/ダイニング

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9,780万円

管理費等：16,300円

修繕積立金：28,000円

支払い目安：31万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
73.7㎡(壁心)
築年数
2000年11月(築26年)
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

  • 西武新宿線 中井駅 徒歩9分
所在地
東京都新宿区中落合1丁目
所在階
8階 / 9階建(地下1階) / 全49戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：三菱UFJ不動産販売株式会社　池袋東口センター

会社情報

間取り

2LDK

2LDK

専有面積73.7㎡(壁心)バルコニー面積9.12㎡駐車場空有 37,000円 34、000円 〜 37、000円
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く教育水準もそこそこ高いので割と普通の方が多く住んでいるからです (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

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中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、どこに出るのも便利。お店や飲食店などが少ないがその分静かな住宅地。比較的狭い道でも車の通りが多いので子供が道路歩く時などは心配。街灯が少なく夜は暗い道も多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車、バスの便が良く、利用可能な駅も路線も複数ある。街も静かで落ち着いた感じである。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,780万円

支払い目安：31万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,300円
修繕積立金28,000円
間取り2LDK
専有面積73.7㎡（壁心）
バルコニー面積9.12㎡
駐車場空有 37,000円 34、000円 〜 37、000円
築年月

2000年11月（築26年）

所在地

東京都新宿区中落合1丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩9分
所在階 / 階数8階 / 9階建 (地下1階)
総戸数49戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

□アルコーブ面積：1．42平米、使用料無償 □プライベートガーデン面積（2箇所合算）／8．12平米、使用料無償□自転車置場／空有：使用料無償（令和8年3月5日現在）□バイク置き場／空有（月額500円／台（令和8年3月5日現在）□全部委託管理［日勤：（週7日）月曜〜金曜／7時30分〜14時、土曜・日曜／8時〜16時］□ルーフバルコニー使用料（月額）400円、町会費（月額）100円□1棟の総戸数はＡ棟Ｂ棟合計の戸数です

LIFULL HOME'S 物件番号3550567-0000011
自社管理番号45025S00313

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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築年数
築63年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三菱UFJ不動産販売株式会社　池袋東口センター

東京都豊島区東池袋１丁目10-1　住友池袋駅前ビル8階
交通
  • JR山手線 池袋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 17:10（土曜 10：00〜18：10）
定休日日曜・祝日
免許番号国土交通大臣(09)第003890号

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,780万円
管理費等
16,300円／月
修繕積立金
28,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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