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中古マンション5時間前 更新あべのグラントゥール 34階3LDK / 15,900万円

1日前 公開

15,900万円

支払い目安：52万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/112.2㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 (1台) 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:29000円
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩6分

  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目

問合せ先：三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社　難波第1センター

会社情報

間取り

3LDK

3LDK

専有面積112.2㎡(壁心)バルコニー面積65.6㎡駐車場空有 (1台) 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:29000円
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

キッチン

  • アイランドキッチン

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    この数年の再開発でやっと、大型ショッピングモールに代表される買い物事情とが解消されたように思う。しかしながら、治安に関してはかつてほどではないもののまだまだ悪いので、今後の課題と思われる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良くないが交通の便がよく商業施設が充実しており、不便がなく退屈もしないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くないが、交通の便が良く、買い物にも便利な場所である (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よい人の数と寺社の多さ。スーパーは少ないけど、どこへ行くにもアクセスが便利 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    数の鉄道が使えるターミナル駅前で、複交通至便な上、買い物環境も充実しており、便利この上ないが、歴史的情緒も残っており、国内外から多くの観光客が訪れる観光地でもあり、活気がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が多くどこに行くのも便利で、買い物も選択肢が豊富だから (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

15,900万円

支払い目安：52万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等24,580円
修繕積立金42,410円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積112.2㎡（壁心）
バルコニー面積65.6㎡
駐車場空有 (1台) 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:29000円
築年月

2004年9月（築23年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩7分
所在階 / 階数34階 / 40階建 (地下1階)
総戸数401戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：※備考参照

79025S00298 ・夜間警備業務契約2026年9月末をもって終了・管理方式：＜管理員A＞日勤（週6日）月曜〜土曜（月1回土曜休み）9:00〜17:00＜管理員B＞日勤（週5日）月曜・火曜・木曜・金曜・土曜（月1回火曜休み）16:00〜21:00＜管理員C＞日勤（週6日）月曜〜土曜9:00〜17:00＜受付要員＞日勤（週6日）月曜〜土曜10:00〜18:00・自転車置場／空有（月額）100円/台※2026年8月17日現在・バイク置場／空有（月額）2、000円/台※2026年8月17日現在・ミニバイク置場／空有（月額）2、000円/台※2026年8月17日現在・施工会社：竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体・引渡／即可（但し、残代金決算後）・写真撮影／全て2026年7月・ペット飼育可（別途ペット飼育細則有）

LIFULL HOME'S 物件番号3550538-0000825
自社管理番号79025S00298

情報公開日：2026/09/01（1日前 公開）

最新情報提供日：2026/09/01（5時間前 更新）

次回更新予定日：2026/09/08

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築年数
築20年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社　難波第1センター

大阪府大阪市中央区難波３丁目７−１６ 三菱ＵＦＪ信託銀行難波ビル７階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 17:10（土 10:00〜18:10）
定休日日曜・祝日
免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
15,900万円
管理費等
24,580円／月
修繕積立金
42,410円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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