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中古マンション神楽坂アインスタワー 22階3LDK / 14,500万円

  • 家具・調度品は価格に含まれません

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7日前 公開

14,500万円

支払い目安：43.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.85㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 40,000円 29、000円 〜 40、000円
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分

  • 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩5分
所在地
東京都新宿区神楽坂5丁目
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問合せ先：三菱UFJ不動産販売株式会社　さいたま中央センター

会社情報

間取り

3LDK

3LDK

専有面積95.85㎡(壁心)バルコニー面積22.38㎡駐車場空有 40,000円 29、000円 〜 40、000円
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 管理人常駐

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周辺環境

周辺駅の口コミ

神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が近くにあり、スーパーや商店街もあるので買い物にも困らない。治安が大変よく安心して住むことができる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体を見れば人が住む環境、日常生活をするのに100％優良。ただ一つ、東京から30キロ圏内なのに単線の鉄道1本しかないのは何とも残念。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人気のある街で活気がある。飲食店が多く、グルメが楽しみである。小道が多く店を探すのも楽しみのひとつである。ただベビーカーは坂が多く少し不便。 (30代女性)

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飯田橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    人気のある街で活気がある。飲食店が多く、グルメが楽しみである。小道が多く店を探すのも楽しみのひとつである。ただベビーカーは坂が多く少し不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ５路線活用できる利便性。都心なので、どの繁華街も気軽にタクシー利用できる範囲。昔ながらの繁華街で、飲食店が充実。閑静な住宅街も隣接。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑豊かな所が多い千鳥が淵、細川庭、江戸川公園、小石川後楽園など桜の名所旧跡が多いが着くのに時間がかかる。病院が多いので便利。総合ショッピングセンターが無い。総合スーパーが少ない。まあまあ暮らしやすい (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,500万円

支払い目安：43.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等26,650円
修繕積立金23,390円
間取り3LDK
専有面積95.85㎡（壁心）
バルコニー面積22.38㎡
駐車場空有 40,000円 29、000円 〜 40、000円
築年月

2003年1月（築23年）

所在地

東京都新宿区神楽坂5丁目

交通
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩5分
所在階 / 階数22階 / 26階建 (地下1階)
総戸数281戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期地上権
国土法届出不要
借地料12,650円
借地期間2054年5月まで
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社フジタ

・アルコーブ面積／約2．4平米：使用料無償・敷金／372，000円 ・本物件敷地内に都市計画道路（幹線街路放射第25号線：1946年3月26日計画決定）の予定地が含まれています　・敷地内の平置き駐車場の一部を外部貸出ししています　・自転車置場／空有（月額）100円〜300円／台（2025年12月11日現在）※1住戸1台　・オートバイ置場／空有（月額）1，000円／台（2025年12月11日現在）　・駐車場：車種による制限有　・管理方式／常駐（週7日）9：00〜翌9：00（23：00〜翌6：00は仮眠時間）　・地代／（月額）12，650円（期間）2002年5月27日〜2054年5月26日　・トランクルーム／有：空無（月額）1，000円〜1，300円／1区画（2025年12月11日現在） 〇ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます

LIFULL HOME'S 物件番号3550512-0004604
自社管理番号30024K00293

情報公開日：2025/12/18

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱UFJ不動産販売株式会社　さいたま中央センター

埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目90番　三菱UFJ信託銀行大宮ビル5階
交通
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 17:10（土曜・日曜 10:00〜18:10）
定休日水曜・祝日
免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,500万円
管理費等
26,650円／月
修繕積立金
23,390円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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