フローラ御影山手A棟 5階
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中古マンション
11時間前 更新フローラ御影山手A棟 5階4LDK / 3,980万円
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バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
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- 駐車場あり
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- オートロック
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立御影北小学校(1,050m)
その他施設
- 公益財団法人甲南会甲南医療センター(400m)
周辺駅の口コミ
御影
いいね度：
海も山もあり、広い公園、大学のグランドもあり、子育てにはいい感じ。 (50代女性)
いいね度：
治安が良く、交通の便が良い、大阪まで30分三ノ宮まで10分で買い物へ食事へ行きやすい。 (50代男性)
いいね度：
自然を感じられる場所が近くに沢山ある。駅も近い。三宮にも近い。 (60代男性)
住吉
いいね度：
単純に好きな場所だから。歩いてなんでも用が足りるし、電車は3線使えて、バス停も近い。 (40代女性)
いいね度：
治安が良くて、安心だが山の上なので買い物や外食には不便だし。坂が多い (50代男性)
いいね度：
ほどほどに栄えた住宅街で必要な買い物も周辺で事足りる。近くに3社の鉄道路線が走っていて、電車で10分も行くと繁華街に出られる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：18.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 39,440円 |
| 修繕積立金 | 29,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 123.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.63㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1984年7月（築43年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■宅地造成及び特定盛土等規制法■1．（1）種類：物置（2）構造：鉄筋コンクリート造1階建 （3）床面積：2階部分5．17m2 2．（1）種類：車庫（2）構造：鉄筋コンクリート造1階建（3）床面積：2階部分 28．50m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550345-0002489 |
| 自社管理番号 | Bsu250420 |
情報公開日：2026/01/19
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 住吉センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 39,440円／月
- 修繕積立金
- 29,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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4/15
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5/15
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- 北西側洋室約6.2帖
6/15
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- 北東側洋室約6.2帖
7/15
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8/15
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9/15
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10/15
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11/15
- その他
- 洋室約7.9帖
12/15
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- トイレ
14/15
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15/15
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