ヒルサイドテラス豊ケ丘 3階
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中古マンション
2時間前 更新ヒルサイドテラス豊ケ丘 3階3LDK / 3,480万円
1/2外観
1日前 公開
3,480万円
3LDK/91.18㎡(壁心)
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩10分
- 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩11分
- 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩13分
問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
室内
- メゾネット
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- ファミリーマート秀栄多摩落合店(390m)
周辺駅の口コミ
小田急多摩センター
いいね度：
安全で、暮らしやすい。電車も始発駅なんｌで、必ず座れる。教育熱心な人たちが多く、中学受験も多い。 (60代女性)
いいね度：
公演や遊歩道など緑が多い。都市部までの交通の便が良い。ゴミゴミしていない。 (50代男性)
いいね度：
駅からはちょっと遠いですが、子育てセンタやー公園もあり子育てしやすいです (30代女性)
京王多摩センター
いいね度：
比較的治安が良く、夜も明るい。街は遅くまで営業している商店があり、住みやすい。自然が多く残っており、散歩コースが充実している。並木道もきれいである。 (60代男性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、ちょうど良い利便性のある場所だと思うから。 (20代女性)
いいね度：
いろんなことが近場で事足りる。でも坂があるので、重い買い物は、車がほしい。都心や有名買い物スポットもそこまで遠くない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 3,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 91.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.13㎡ |
| 駐車場 | 空有 (15台) 10,000円 |
| 築年月 | 1985年3月（築42年） |
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 棟別修繕費積立金（月額）：15,950円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | トイレ・システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・給湯器・建具交換（2026年12月完了予定） 本物件は3・4階メゾネットタイプとなります。駐輪場500円/年、バイク置場4500円/年（2年一括） ルーフバルコニー面積：21．99m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550311-0011444 |
| 自社管理番号 | Bts260531 |
情報公開日：2026/09/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩20分
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- 築42年
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 立川センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 6,500円／月
- 修繕積立金
- 3,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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