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中古マンション5時間前 更新シティタワー大阪天満 37階2LDK / 9,150万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビングは南に面しており、暖かな光がリビングに差し込みます。ご家族の皆様が自然と集まるような、居心地の良い空間です。

    3日前 公開

    9,150万円

    支払い目安：29.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.46㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    空有 (20台) 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:39000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

    • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分

    問合せ先：三井のリハウス購入エージェントG（大阪市内ブロック）　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■・45階建て37階部分につき眺望良好・南向きバルコニーにつき陽当り良好・天神花火大会が室内から鑑賞可能（天候による）お気軽にお問い合わせくださいませ。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積68.46㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場空有 (20台) 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:39000円備考2LDKの、家事動線が考えられた使いやすい間取りです。ＬＤ部分には床暖房がございます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店 徒歩2分 110m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立菅北小学校(320m)
    • 大阪市立天満中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(110m)

    その他施設

    • 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅(440m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区樋之口町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    天神橋筋六丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部に近い　買い物便利　交通便利　外食の店多く美味しい市場がある　住みやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田に出るのにも電車、バス、自転車と選択肢がある。日常の買い物も選択肢がある。学校の校区以外になにも不満はない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      食事や交通、娯楽施設が充実しているが、人が多いので落ち着きはない (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,150万円

    支払い目安：29.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,368円
    修繕積立金14,480円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積68.46㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    駐車場空有 (20台) 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:39000円
    築年月

    2010年2月（築17年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区樋之口町

    交通
    • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
    • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
    所在階 / 階数37階 / 45階建 (地下1階)
    総戸数650戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 10,642.35㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：（株）大林組

    F1GBDA01 −物件のおすすめポイント− ▼立地 ・大阪メトロ堺筋線、谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 ・ＪＲ大阪環状線「天満」駅 徒歩9分 ▼特徴 ・専有面積68.46平米、2LDK ・地上45階建タワーマンション ・37階部分につき眺望良好 ・株式会社大林組施工 ・住友不動産株式会社分譲 ・天神花火大会が室内から鑑賞可能（天候による） ・LD部分には床暖房有 ・南向きバルコニーにつき日照良好 ・オール電化 ・各階24時間ゴミ出し可 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・コンシェルジュサービス有 ・充実した共用施設(一部有償) 【1階】トリマールーム 【2階】コンシェルジュサービス、 　　　 ガーデンテラス、ガーデンカフェ・ショップ 　　　 ゲストルーム、フィットネスルーム 【34階】スカイゲストルーム、スカイラウンジ ▼リフォーム内容（令和7年12月実施） ・キッチン、浴室、洗面所　交換 ・温水洗浄機能付きトイレ　交換 ・全室壁紙張替 ・LDK、洋室2室、廊下　フローリング上張り ・洗面所、トイレ　CF張替 ・給湯器交換

    LIFULL HOME'S 物件番号3501282-0000001
    自社管理番号F1GBDA01

    情報公開日：2026/10/29（3日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/31（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/07

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店内の様子
    店内の様子

    三井のリハウス購入エージェントG（大阪市内ブロック）　三井不動産リアルティ株式会社

    大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,150万円
    管理費等
    17,368円／月
    修繕積立金
    14,480円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    三井のリハウス購入エージェントG（大阪市内ブロック）　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　

    期間
    2026年09月19日（土）～2027年04月01日（木）
    開催時間
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