イトーピア豊島園パルテール 2階
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中古マンション
4時間前 更新イトーピア豊島園パルテール 2階4LDK / 7,480万円
1/30ご家族が集うLDKは北西向きで、陽当り良好です。
1日前 公開
7,480万円
4LDK/83.95㎡(壁心)
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩5分
- 西武豊島線 豊島園駅 徒歩5分
- 西武池袋線 練馬駅 徒歩17分
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩17分
問合せ先：三井のリハウス練馬センター 三井不動産リアルティ株式会社
ポイント
■三井のリハウス■〇2階部分三方角部屋につき陽当り・通風良好 〇風通しのよい両面バルコニー○専有面積83.95平米の4LDK○2面採光の明るいLDK○全居室収納有〇ペット飼育可能（細則あり）
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立早宮小学校(810m)
- 練馬区立開進第一中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(700m)
- 豊島園庭の湯(150m)
周辺地図
東京都練馬区早宮3丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
豊島園
いいね度：
大きな事件もないし、交通の便はいいし、災害の心配もあまりないから (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものは近くで購入できて、また子育てにも配慮があり物価も安定しているのてファミリーには生活しやすい。ただのんびりしすぎていて刺激が少ないので、お洒落なお店など増えてくれるともっといい。 (50代女性)
いいね度：
学生が遊びに来ているようで、深夜に騒ぎ声が聞こえてうるさいことがあるので。 (20代女性)
豊島園
いいね度：
スーパーやドラックストアが近く買い物が便利。コンビニも近い。都心まで３０分程度で行ける。 (40代男性)
いいね度：
お洒落なレストランやカフェが少ないのはやや不満だが、それを除けば、公園が多く、緑も豊かで、人混みや渋滞が少なく、静かな住環境が整っていて、子育てファミリー世帯にとってはとても良い街である。 (30代男性)
いいね度：
日常生活するには駅前だけで充分。大型の電気屋が車でないと行けない場所にしかなかったり、裏道に入ると車同士のすれ違いが困難な場所が多々ある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：25万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,300円 |
| 修繕積立金 | 18,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 83.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:21000円 |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 東京都練馬区早宮3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,167.38㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合運営費/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ホームライフ管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 準防火地域/敷地面積最低限度有/景観法 FK5BQA02 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501229-0000067 |
| 自社管理番号 | FK5BQA02 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス練馬センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 18,300円／月
- 修繕積立金
- 18,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積83.95平米
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ご家族が集うLDKは北西向きで、陽当り良好です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 西側バルコニーに面したリビングダイニングです。たっぷりの陽光が差し込む明るい空間です。2階角住戸のため、ゆっくりとお寛ぎいただけます。
3/10
- リビング/ダイニング
- 和室を開放させるとリビングダイニングと一体して使用できます。家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
4/10
- リビング/ダイニング
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
5/10
- 洋室
- ベッドを配置してもゆとりのある広さです。シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。
6/10
- 洋室
- ベッドを配置してもゆとりのある広さです。シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。
7/10
- 洋室
- 約6.7帖の洋室です。個室の中で一番広く、クローゼットを備えているので主寝室におすすめです。
8/10
- 和室
- LDKと隣接した約5.8帖の和室。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです。
9/10
- 玄関
- 靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです。
10/10
- 玄関
- ゆとりある玄関スペースです。
外観
1/9
- 外観
- 都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩5分。2階部分に位置する4LDKの住まいです。
2/9
- 外観
- 平成9年3月築、伊藤忠商事(株)旧分譲の地上7階建マンション。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(細則有)。
3/9
- バルコニー
- リビングと洋室2部屋に跨った広々としたバルコニーです。
4/9
- バルコニー
- 爽やかな朝日が差し込む南東向きです。気持ちのよい朝を迎えることができ、1日を明るくスタートすることができそうです。
5/9
- エントランス
- エントランスの入り口には、オートロックが付いており、セキュリティー面も安心です。エントランスドアはガラスになっているので、中から外の様子が確認できます。
6/9
- エントランス
- TVモニター付きインターホンやオートロックシステムが採用されており、安全な暮らしをサポートしてくれます。
7/9
- エントランス
- エントランスより入ってすぐのところに、宅配ボックスが設置されています。共用玄関はオートロックのため、防犯面に配慮されています。
8/9
- エントランス
- 住民の帰りを温かく優雅に迎え入れるエントランスです。
9/9
- エントランス
- マンションの顔となるエントランス外観は重厚感ある雰囲気です。入口の植栽もきちんと手入れがされており、気持ち良く暮らせます。
設備
1/8
- キッチン
- 食洗機が設置されており、後片付けにかかる時間を軽減することができそうです。
2/8
- キッチン
- 家事をサポートしてくれる、食洗機搭載のシステムキッチン。3口コンロで、複数の料理を同時進行で効率良く作れます。
3/8
- キッチン
- お料理のしやすい広々としたシンクがございます。
4/8
- キッチン
- ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンです。
5/8
- 浴室
- 1418サイズの広々とした浴室で、日々の疲れをゆったりと癒していただけます。
6/8
- トイレ
- 上部に吊戸棚付です。消耗品や掃除用具を収納でき、個室内をすっきりと保つことができそうです。
7/8
- 洗面
- ホテルライクな清潔感のある洗面所です。洗濯機を置いてもゆとりある広さを確保できます。洗面所と浴室が繋がっており、脱衣後の移動がスムーズに行える設計です。
8/8
- 駐車場
- 敷地内に駐車場があります。※空き状況は都度確認が必要となります。
その他
1/2
- その他
- 南西向きバルコニーからの眺望です。隣接する建物がないので、バルコニーに出ても視線が気になりません。
2/2
- その他
- 敷地内に駐輪場があります。※空き状況は都度確認が必要となります。