グレイス板橋 2階
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中古マンション
8時間前 更新グレイス板橋 2階3LDK / 6,080万円
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3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
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セキュリティ
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インフラ
- 都市ガス
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと新板橋駅南店 徒歩1分 80m
- ライフ板橋店 徒歩4分 280m
- ウエルシア板橋下板橋店 徒歩3分 180m
- 医療法人財団仁寿会荘病院 徒歩3分 180m
- 板橋郵便局 徒歩5分 330m
- 板橋駅前公園 徒歩2分 150m
- 板橋区立板橋第四小学校 徒歩4分 280m
- 板橋区立板橋第五中学校 徒歩10分 760m
周辺情報
学校
- 板橋区立板橋第四小学校(280m)
- 板橋区立板橋第五中学校(760m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(80m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 総合病院(180m)
- 公園(150m)
- 板橋郵便局(330m)
周辺地図
東京都板橋区板橋1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
板橋
いいね度：
近くに商店街がある。都心に近い。石神井川があるので緑も多く散歩しやすい (40代女性)
いいね度：
池袋や新宿などに10分以内にアクセスできるが閑静な住宅街が広がっており、スーパーなども充実しているため。 (20代女性)
いいね度：
交通網が沢山ある。近くにスーパーがある。散歩ができる遊歩道が整備されている。公園が多い。 (30代女性)
下板橋
いいね度：
都内なので、ごみごみしているが、交通の便と買い物の便がよいので、満足 (50代男性)
いいね度：
買い物、子育て、通勤に不便がない。出掛ける際の交通手段にそれほど苦労がない。近隣に商店街が多く散歩も楽しめる。駅周辺の開発予定があり今後の期待感がある。 (40代男性)
いいね度：
とにかく生活するのに便利ただ、学業に関してはあまり熱心ではないと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,080万円 支払い目安：20.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 16,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 59.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.17㎡ |
| 築年月 | 1996年7月（築31年） |
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 761.38㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設（株） FLGBBA03 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501219-0000003 |
| 自社管理番号 | FLGBBA03 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス板橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,080万円
- 管理費等
- 13,100円／月
- 修繕積立金
- 16,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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2/8
- 周辺
- ライフ板橋店 徒歩4分 280m
3/8
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