パシフィック小豆沢 5階
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中古マンション
6時間前 更新パシフィック小豆沢 5階3LDK / 6,300万円
1/30リビング(約15.9帖)玄関、リビング、洗面室、浴室、各洋室がしっかりと戸で仕切られており、家族のプライバシーも守られます。大切なペットと一緒にのびのびと過ごせる空間です。（細則有）
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 全室クロス張替
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
室内
- エアコン
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立志村第四小学校(520m)
- 板橋区立志村第二中学校(190m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(260m)
周辺地図
東京都板橋区小豆沢2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
志村坂上
いいね度：
コンビニ、食堂、スーパーに各種クリニックがあるので出かけても由樹も帰りも短時間で済む。区役所に用事がある時も電車で一本。 (30代男性)
いいね度：
治安も良く交通の便が良い、スーパーや病院も選べて住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
買い物が便利、治安が良い、公園なども充実してる、交通機関が利用しやすい (30代男性)
本蓮沼
いいね度：
駅が徒歩4分で近いし、広い公園も公営の体育館もあって、買い物ができるスーパーも近くて暮らしやすいから (30代女性)
いいね度：
サミットではなく、ヤオコーやマミートップがあるといいなと思う (60代女性)
いいね度：
店などの利便性には欠けるが、子育て世帯も多く、適度に公園なども、あり、今の子育て中にはぴったりだと思う (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,300万円 支払い目安：21万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,600円 |
| 修繕積立金 | 5,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.07㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年7月（築39年） |
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,828.67㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：太平洋興発株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井建設（株） FQ1BQA08 ■アクセス ・都営三田線「志村坂上」駅 徒歩10分 ・都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩14分 ・国際興業バス「志村二中」から徒歩1分 ■おすすめポイント ・南×東向き・角部屋につき陽当り良好 ・南×東向きLDKは自然光が入る明るい空間 ・キッチン横のパントリー、洋室にクローゼットがあり収納豊富 ・敷地内ゴミ置き場あり ・ペット飼育可(細則有) ・ 通勤や通学等さまざまなお出かけに便利な立地に位置 ・オートロックシステム付き 【内装リフォーム実施：2026年4月完了済】 〇 システムキッチン交換 〇 洗面化粧台交換 〇 ウォシュレット交換 〇 フローリング上貼（北側洋室） 〇 クッションフロア貼替（トイレ・洗面所） 〇 壁クロス貼替（全室） ○ 給湯器交換 ○ エアコン2台設置 〇 ハウスクリーニング 他 ■三井のリハウス ご希望のお住まい探しをご提案いたします。 住宅ローンのご相談等、お気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501217-0000003 |
| 自社管理番号 | FQ1BQA08 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
三井のリハウス志村坂上センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,300万円
- 管理費等
- 24,600円／月
- 修繕積立金
- 5,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- リビング(約15.9帖)玄関、リビング、洗面室、浴室、各洋室がしっかりと戸で仕切られており、家族のプライバシーも守られます。大切なペットと一緒にのびのびと過ごせる空間です。（細則有）
2/13
- リビング/ダイニング
- 【LD/約15.9帖】南・東側に窓を設けた、明るく開放的な空間です。東側は出窓になっており、インテリアや季節の花々などを飾れるスペースがあります。
3/13
- リビング/ダイニング
- ※ 画像は室内写真に、 家 具・調 度 品等の配置例を CG合成し たも ので す。 家 具等は価格に含まれてお ら ず、 現 況でのお引渡となります。
4/13
- リビング/ダイニング
- リビング(約15.9帖)玄関、リビング、洗面室、浴室、各洋室がしっかりと戸で仕切られており、家族のプライバシーも守られます。大切なペットと一緒にのびのびと過ごせる空間です。（細則有）
5/13
- リビング/ダイニング
- ※ 画像は室内写真に、 家 具・調 度 品等の配置例を CG合成し たも ので す。 家 具等は価格に含まれてお ら ず、 現 況でのお引渡となります。
6/13
- 洋室
- 東側バルコニーに面しているお部屋です。クローゼットも付いているため、洋服や小物アイテムの収納も可能。
7/13
- 洋室
- 洋室(約6.1帖)
8/13
- 洋室
- エアコンが設置されており、寝室としても快適に過ごせます。東向きの開口部からは、一年を通して落ち着いた陽光が差し込み、採光や通気性に役立ちます。
9/13
- 洋室
- ※ 画像は室内写真に、 家 具・調 度 品等の配置例を CG合成し たも ので す。 家 具等は価格に含まれてお ら ず、 現 況でのお引渡となります。
10/13
- 洋室
- 洋室(約6.2帖)
11/13
- 和室
- 和室は南向きで、自然光を感じられるお部屋です。押入には布団や季節物の収納ができそうですね♪
12/13
- 和室
- 和室(約5.8帖)
13/13
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関です。
外観
1/5
- 外観
- 総戸数は94戸、地上10階建のSRC造マンション。防犯面に配慮したオートロック付き、エレベーター2基設置。ペット飼育可能(細則有)
2/5
- 外観
- 総戸数は94戸、地上10階建のSRC造マンション。防犯面に配慮したオートロック付き、エレベーター2基設置。ペット飼育可能(細則有)
3/5
- バルコニー
- LDKと洋室2部屋に面するバルコニーです。日当たり・通風良好です。
4/5
- バルコニー
- 南向きで、たっぷりと陽射しが降り注ぐバルコニーです。
5/5
- エントランス
- 洗練されたエントランスアプローチがご家族・ゲストをお出迎えします。近隣にはスーパー・公園などが身近にあり、利便性に優れた立地です。
設備
1/6
- キッチン
- お手入れしやすいシステムキッチンです。キッチンの上下に収納が設けられており、調理器具や食器などがすっきりと片付きます。
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- 浴室
- 日々の疲れをゆったりと癒すことのできる浴室には、シャンプーや石鹸などを収納できるトレーが備わっています。
4/6
- トイレ
- 独立した手洗い器付きのトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適な使い心地です。
5/6
- 洗面
- 収納豊富な洗面化粧台です♪毎日使う化粧品、ドライヤー、歯ブラシのほか掃除用品やストック用品もスッキリ収納可能。
6/6
- 洗面
- 洗面
その他
1/5
- その他
- 洗濯機用防水パン
2/5
- その他
- 東側眺望
3/5
- その他
- アルコープ
4/5
- その他
- 南側眺望
5/5
- その他
- 駐輪場