中古マンション6時間前更新パールマンション高田馬場 3階2SLDK / 5,900万円

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支払い目安：20.4万円／月

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2SLDK/52.56㎡(壁心)

築年数

築46年

駐車場

無

交通

JR山手線高田馬場駅徒歩6分

西武新宿線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
都電荒川線学習院下駅徒歩16分
JR山手線新大久保駅徒歩16分
都電荒川線面影橋駅徒歩16分

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ポイント

■三井のリハウス　高田馬場センター■〇最上階の南東角部屋〇陽当り・通風・眺望良好、開放感有〇収納は4箇所＋シューズ収納付き

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災害リスク

間取り

2SLDK

専有面積52.56㎡(壁心)バルコニー面積10.89㎡駐車場無備考間取図

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内観外観

内観・外観画像

16枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
外観
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洋室
洋室
洋室
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バルコニー
バルコニー
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設備

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室内

バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー

建物

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インフラ

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給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚

セブン-イレブン新宿高田馬場1の南店徒歩3分 220m
新宿区立戸塚第二小学校徒歩6分 450m
戸山公園徒歩3分 240m

周辺情報

学校

新宿区立戸塚第二小学校(450m)

買い物

コンビニ(220m)

その他施設

公園(240m)
オレンジコート(120m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場1丁目

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

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20.0m～

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周辺駅の口コミ

高田馬場

いいね度：
徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)
いいね度：
交通のべんがよい、近くでほとんど何でも事が足りる、物価が高くない、安い店も多い (60代女性)
いいね度：
64年住んでいますが住んでいる人、街の雰囲気、環境は大きく変わった。しかし絶対に必要なハード、ソフトともに不変で充実している。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,900万円支払い目安：20.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	19,550円
修繕積立金	16,080円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	52.56㎡（壁心）
バルコニー面積	10.89㎡
駐車場	無
築年月	1981年9月（築46年）
所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩6分西武新宿線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分都電荒川線学習院下駅徒歩16分 JR山手線新大久保駅徒歩16分都電荒川線面影橋駅徒歩16分
所在階 / 階数	3階 / 3階建
総戸数	15戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：長谷部建設株式会社ルーフバルコニー面積：9.29m2 F41BFA02 ■　おすすめポイント　○ 最上階・南・東向き角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好な開放感ある住戸　〇ワンルームタイプが大半を占めるマンション内において、唯一のファミリータイプ住戸。　〇収納は4箇所＋シューズ収納付き　○ 複数路線利用可能な利便性の高い立地　○ 約52.56平米のゆとりある2SLDKプラン　○ 開放感を演出する広々としたルーフバルコニー付　○ ご家族との会話が弾む開放的なキッチン　〇納戸は窓、コンセント付きで、居室感覚、書斎としても使用可能。　　○ スーパー「オレンジコート」まで徒歩2分と日常のお買い物も便利。セブンイレブン、郵便局、小学校も至近　○ 周辺には生活利便施設が充実し、住環境良好　〇高田馬場駅から新宿駅へは4分、池袋駅へ5分　〇山手線「高田馬場駅」戸山口改札から物件まで徒歩4分の好立地
LIFULL HOME'S 物件番号	3501204-0000010
自社管理番号	F41BFA02

情報公開日：2026/11/02（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/02（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/09

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会社情報

三井のリハウス高田馬場センター　三井不動産リアルティ株式会社

東京都新宿区高田馬場２丁目17-15　唐橋ビル3F

交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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管理費等: 19,550円／月
修繕積立金: 16,080円／月

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三井のリハウス高田馬場センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

期間: 2026年11月01日（日）～2026年11月08日（日）
開催時間: 10:00-16:00

現地見学会開催日:26年11月1日、26年11月7日、26年11月8日事前に必ず予約してください

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買い物：日用品: セブンイレブン女子学習院店; くすりの福太郎西早稲田店; ダイソー大久保二丁目明治通り店; ドン・キホーテ新宿明治通り店; まいばすけっと西早稲田駅前店

買い物：大型店: 新宿マルイメン; Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店; ビックカメラ新宿東口駅前店; ニュータウンオオクボ; 伊勢丹新宿本店メンズ館

グルメ: タリーズコーヒー早大理工店; ビッグボーイダイニング早稲田店; マクドナルド明治通り新宿ステパ店; フレッシュネスバーガー西早稲田店; 松屋大久保２丁目店

娯楽施設: 新宿区立教育センター; 新宿区立新宿スポーツセンター; 肥後細川庭園; 新宿コズミックスポーツセンター; 大久保スポーツプラザ多目的ホール

文化施設: 早稲田スポーツミュージアム; 高麗博物館; 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館; 早稲田大学會津八一記念博物館; 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）

役所・公共施設: 新宿区役所; 戸塚警察署; 新宿北郵便局; 新宿区立中央図書館; 豊島区役所

医療: 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター; 独立行政法人国立国際医療研究センター病院; 大同病院; 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院; 地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立大久保病院

保育施設: 戸山幼稚園; コスモス保育園; 新宿区立戸塚第二幼稚園; 新宿区立大久保第一保育園; おおや幼稚園

学校: 新宿区立東戸山小学校; 新宿区立西早稲田中学校; 東京都立戸山高校; 私立早稲田大学理工学部; 私立東邦音楽短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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