プレシス小金井緑町 3階
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中古マンション
5時間前 更新プレシス小金井緑町 3階3LDK / 7,580万円
1/30リビングダイニング※画像は室内写真に、家具・調度品等の配置例をCG合成したものです。家具等は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
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- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン小金井緑町1丁目店 340m
- ウェルパーク小金井緑町店 420m
- ファミリーマート小金井北大通り店 480m
- 小金井緑町郵便局 540m
- ピーコックストア東小金井店 600m
周辺情報
学校
- 小金井市立小金井第三小学校(790m)
- 小金井市立緑中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 公園(100m)
- 小金井緑町郵便局(540m)
周辺地図
東京都小金井市緑町5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東小金井
いいね度：
自然が多く図書館が充実している。都心に出るのも便利だし、環境も良好。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが安いお店から高級スーパーまであって客層に合っている。 (40代女性)
いいね度：
特に不便に思わないから。欲を言えば大型ショッピングモールがほしい (30代女性)
武蔵小金井
いいね度：
治安が良くて、子供一人で習い事などにも行かせても安心できるので、満足しています。スーパー等も充実していて買い物もしやすいので満足です。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、自然が多い。買い物しやすい。保育園が少なく、待機児童が多い (30代女性)
いいね度：
小金井公園や野川、武蔵野公園に近く、自然豊かなのに都会に出やすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,580万円 支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,120円 |
| 修繕積立金 | 29,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2013年1月（築14年） |
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 951.44㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伏見管理サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：ファーストコーポレーション（株） F26BDA09 ■アクセス ○JR中央線「東小金井」駅 徒歩10分 ○JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩13分 ○徒歩15分圏内で2駅1路線利用可能な立地 ■物件の特徴 ○南・東角住戸につき陽当たり、通風良好 ○69.61平米の3LDK ○家具の配置しやすい整形な間取 ○全居室開口部有 ○南面バルコニー ○キッチン ・食洗器有 ・カップボード ○バスルーム ・追い焚き機能付きセミオートバス ・浴室暖房乾燥機 ○トイレ ・温水洗浄便座付きトイレ ・鏡、手洗いカウンター有 ○ピクチャーレール有 ○TVモニター付きインターホン ○防犯カメラ ○宅配ボックス ○ペット飼育可（飼育細則有） ■周辺環境 ○セブンイレブン小金井緑町1丁目店 約340ｍ（徒歩5分） ○ピーコックストア東小金井店 約600ｍ（徒歩8分） ○成城石井nonowa東小金井店 約800ｍ（徒歩10分） ○ウェルパーク小金井緑町店 約420ｍ（徒歩6分） ○小金井緑町郵便局 約540ｍ（徒歩7分） ○小金井市立小金井第三小学校 約790ｍ（徒歩10分） ○小金井市立緑中学校 約1000ｍ（徒歩13分） ○ひさかき公園 約… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501109-0000001 |
| 自社管理番号 | F26BDA09 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス武蔵小金井センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,580万円
- 管理費等
- 19,120円／月
- 修繕積立金
- 29,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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三井のリハウス武蔵小金井センター 三井不動産リアルティ株式会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング※画像は室内写真に、家具・調度品等の配置例をCG合成したものです。家具等は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
2/11
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
4/11
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
5/11
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
6/11
- 洋室
- 洋室（約5．5帖）
7/11
- 洋室
- 洋室（約5．5帖）
8/11
- 洋室
- 洋室（約5．1帖）
9/11
- 洋室
- 洋室（約5．1帖）
10/11
- 洋室
- 洋室（約6．0帖）
11/11
- 玄関
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- 外観
4/6
- バルコニー
- リビングダイニング・洋室（約5．5帖）
5/6
- バルコニー
6/6
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- 食洗機有り
2/6
- キッチン
- 食洗機有り
3/6
- キッチン
- 約12.5Ｌの食洗機有り
4/6
- 浴室
5/6
- トイレ
- 鏡、手洗いカウンター、吊戸棚有り
6/6
- 洗面
周辺環境
1/5
- 周辺
- セブンイレブン小金井緑町1丁目店 340m
2/5
- 周辺
- ウェルパーク小金井緑町店 420m
3/5
- 周辺
- ファミリーマート小金井北大通り店 480m
4/5
- 周辺
- 小金井緑町郵便局 540m
5/5
- 周辺
- ピーコックストア東小金井店 600m
その他
1/1
- その他
- 銘板