中古マンション
12時間前 更新エバーライフ博多駅南 6階3LDK / 2,790万円
1/2【リノベーション仕様】豊かな居住性と、安心感を満たすクオリティが見事に調和した住空間です。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- BS対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 那珂小学校(1,097m)
- 那珂中学校(1,355m)
買い物
- コンビニ(115m)
- スーパー(840m)
- 商店街(443m)
- ドラッグストア(554m)
その他施設
- 公園(398m)
- フォレオ博多店(844m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東比恵
いいね度：
程よく都会で程よく田舎。なんでも揃うけど、自然もあるから環境がいい (40代女性)
いいね度：
空港が近いところ。24時間やっているスーパーがあるところ。徒歩圏内に内科、眼科、耳鼻科があるところ。美味しい焼肉屋が近くにあるところ。 (20代女性)
いいね度：
ボール遊びのできるグラウンドや公園があり、博多駅の隣駅なのでアクセスが良い。職場にも保育園にも近く、八百屋やスーパー、病院もあるので概ね暮らしやすい。 (30代女性)
竹下
いいね度：
欲しいものが簡単に手に入る。交通アクセスが良い。飲食店が多くて美味しい。生活がしやすい。 (40代男性)
いいね度：
安くて食料品が買える所がいくつかあり、家賃なども安く、生活費が安く済む。ファミリー層が多い地区なので町に活気がある。 (40代女性)
いいね度：
ほぼ満足な生活ができている。個人的にはそんなに気にしていないがたまに夜中うるさかったりなど治安がいいとはいえないかもしれない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,050円 |
| 修繕積立金 | 17,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 ※図面と現況が異なる場合は現況優先になります。） |
| 専有面積 | 67.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.06㎡ |
| 駐車場 | 近隣 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離100m | |
| 築年月 | 1986年7月（築41年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：綜合システム管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：不動建設 ☆コマーシャルモール博多まで徒歩4分！3ＬＤＫリノベーション物件登場♪☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156617-0000197 |
| 自社管理番号 | 5721555 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
株式会社コムス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（土日祝 10:00〜18:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW休暇 |
| 免許番号 | 福岡県知事(03)第017374号 |
会社紹介
〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜私たち「コムス」はマンション・一戸建て売買仲介の不動産取扱い専門店です。地域に密着した確かな情報とスタッフの経験でお客様のご相談に親身にお応えいたします！
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
もりやま
保有資格：宅地建物取引士
〜すべてはお客様の「ありがとう」のために〜
◆☆ココに注目☆◆ 〇那珂小学校・那珂中学校 〇近隣駐車場確保 〇リノベーション仕様・アフター保証 〇全居室クローゼット 〇全居室フローリング・洋室3部屋 〇浴室乾燥機・浄水器付き 〇専有部給排水管交換 〇新耐震基準・住宅ローン控除適用 〇セブンイレブン博多東那珂1丁目 徒歩1分 〇業務スーパー 博多半道橋店 徒歩2分 ◆☆新品リノベーション施工☆◆ ○システムキッチン、ユニットバス、トイレ ○洗面化粧台、クロス、フローリング貼替 ○建具、給湯器交換、ダウンライト、収納など
この会社の取扱い売買物件
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 管理費等
- 6,050円／月
- 修繕積立金
- 17,480円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社コムス
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