ライオンズマンション三鷹駅前通り 9階
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中古マンション
2時間前 更新ライオンズマンション三鷹駅前通り 9階1LDK / 10,080万円
1/22LDK（玄関方面から）幅約220ｃｍの大型スクリーン、また5台のスピーカーで映画やドラマが視聴できます。
1日前 公開
10,080万円
1LDK/66.4㎡(壁心)
JR中央線 三鷹駅 徒歩5分
- JR総武線 三鷹駅 徒歩5分
問合せ先：三井のリハウス国分寺センター 三井不動産リアルティ株式会社
Pick up
間取り
1LDK
1LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 第三小学校(610m)
- 第四中学校(685m)
買い物
- コンビニ(60m)
- スーパー(230m)
その他施設
- 公園(980m)
- みたかヘルスケアクリニック(40m)
周辺地図
東京都三鷹市下連雀3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
三鷹
いいね度：
交通便利。都心へのアクセス良好。大きな道から離れているので静か。眺望が良い (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、通勤しやすい。畑や自然が多く、休日は家族でのんびりできる。 (30代女性)
いいね度：
日常生活に必要な物は近場でほとんど揃えることができる点と、都心へのアクセスが便利な点。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,080万円 支払い目安：31.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,100円 |
| 修繕積立金 | 15,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 66.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年4月（築43年） |
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 54戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,090.67㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：前田建設（株） ルーフバルコニー面積：30.03m2 FH77EA05 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501089-0000026 |
| 自社管理番号 | FH77EA05 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス国分寺センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,080万円
- 管理費等
- 15,100円／月
- 修繕積立金
- 15,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK（玄関方面から）幅約220ｃｍの大型スクリーン、また5台のスピーカーで映画やドラマが視聴できます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 天井コンクリート露出で約24帖のゆったりとした空間。照明はレール型のため、お好みに合わせた配置ができます。
3/6
- リビング/ダイニング
- 高さ約110ｃｍ×幅約240ｃｍのカウンター。
4/6
- リビング/ダイニング
- ワークスペース（LD部分）LD部分はカーテンで仕切ることで、ワークスペースとしても利用可能。ロールカーテン部分からルーフバルコニーへ出ることができます。
5/6
- 寝室
- 調光機能付き照明設置。照明スイッチはパナソニックのADVANCEシリーズでタッチパネル操作。リモコン操作可能で、照明パターンの登録によりワンスイッチでお好みの明るさに切り替え可能です。
6/6
- 玄関
- 玄関床はスッキリとした印象のフロアタイルとなっています。
外観
1/3
- 外観
- 外観・エントランス
2/3
- バルコニー
- ルーフバルコニー約3.8ｍ×約7.5ｍの広々スペース。9階部分のため、見通しが良く眺望良好です。
3/3
- バルコニー
- ルーフバルコニー
設備
1/10
- キッチン
- 高さ約110ｃｍのカウンターは幅約240ｃｍ。バーカウンターのような雰囲気です。
2/10
- キッチン
- WOODONEのsu:iji(スイージー）シリーズ。後ろの収納もsu:iji(スイージー）で統一され、天板はステンレスでスタイリッシュな仕上げです。
3/10
- キッチン
- WOODONEのsu:iji(スイージー）シリーズ。幅240ｃｍ×高さ85ｃｍサイズ。食洗機（パナソニック 幅45ｃｍ深型タイプ）が内蔵されています。
4/10
- キッチン
- WOODONEのsu:iji(スイージー）シリーズ。幅240ｃｍ×高さ85ｃｍサイズ。3口コンロ、グリル付き。温度調整機能・タイマー機能も付いています。
5/10
- キッチン
- ショーケース棚を設置し、調光機能付き間接照明でライトアップができます。テーブル下は、パントリーとしても利用可能です。
6/10
- 浴室
- LIXIL SPAGEを採用し、肩からお湯がでる「肩湯」と腰の「ほぐし湯」の機能あり。調光機能付き照明、clarion浴室内Bluetoothスピーカー内蔵で湯船の手元部分にて操作が可能です。
7/10
- 浴室
- 通常のシャワーヘッドに加えて、GROHEオーバーヘッドシャワーがついております。
8/10
- トイレ
- 白基調で明るいデザイン。手洗い場や収納など使い勝手の良いデザインです。
9/10
- 洗面
- 白基調のシンプルなデザイン。洗濯機上に洗濯物干しバーが設置され、室内干しも可能。洗面ミラーは三面鏡で明るい白色照明付き。洗面水栓はノズルを伸ばして利用できるため、お掃除時に便利です。
10/10
- 収納
- シューズインクローゼット（土間）高さ調整可能な可動棚。土間となっているため、靴はもちろん外からキャンプ用品などそのまま収納できます。
その他
1/2
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望（北東方面）
2/2
- その他
- ルーフバルコニーからの眺望（南東方面）