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中古マンション2時間前 更新コスモフォーラム三鷹（空室） 2階1SLDK / 2,580万円

  • 外観を拡大表示1/24

    外観タイル張り　大規模修繕工事も完了　共用部分もきれいな新築に次いで良い状態の物件です。　借地権の更新も済んでいます。

    本日 公開

    2,580万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/48㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    無
    交通

    JR総武線 三鷹駅 徒歩6分

    • JR中央線 三鷹駅 徒歩6分

    問合せ先：有限会社三鷹ホームズ

    会社情報

    ポイント

    三鷹駅徒歩6分と好立地の賃貸でも売買でも人気の分譲マンション。2階東向き角部屋のお部屋です。オーナーチェンジで賃借人付き現況にての売買となります。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（洋室 5.6帖(2階) リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 収納 2帖(2階) ＳはＷＩＣとして利用しております。）

    専有面積48㎡(壁心)バルコニー面積5.17㎡駐車場無備考もともと2ＤＫ間取りを床壁変更し、1ＬＤＫ＋ＷＩＣの間取りへ変更。水回りも一新して、現在賃貸に貸し出し中のため、オーナーチェンジ売買となります。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2022年11月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ二口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • タイル貼り

    建物

    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　三鷹南店まで81ｍ
    • 【生活雑貨店】なとりやまで213ｍ
    • 【ファミリーレストラン】大戸屋　ごはん処　三鷹南口店まで272ｍ
    • 【ファーストフード】マクドナルド　三鷹店まで387ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　三鷹下連雀三丁目店まで286ｍ
    • 【スーパー】三平ストア・三鷹店まで263ｍ
    • 【ショッピングセンター】CORAL三鷹まで459ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　三鷹中央店まで502ｍ
    • 【銭湯】FLOBAまで412ｍ
    • 【市役所・区役所】三鷹市役所　三鷹駅前市政窓口まで603ｍ
    • 【ドラッグストア】サンドラッグ　三鷹南口店まで538ｍ

    周辺情報

    学校

    • 第三小学校(526m)

    買い物

    • コンビニ(81m)
    • スーパー(263m)
    • 商店街(213m)
    • ドラッグストア(538m)

    その他施設

    • 樹（いつき）(130m)

    周辺地図

    東京都三鷹市下連雀3丁目41-14

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三鷹

    • いいね度：5点中5点の評価

      10年ほど前に車を処分したけれど、あったらよいと思ったのは、1回だけ夜道も女一人で歩けるし、電車もバスも本数が多い。病院も多い。スーパーマーケットも沢山ある。私に山は必要ないので、ここで大満足。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤時間が適度で、井の頭線も混雑していないので、快適に利用できる。子どもたちの教育を受ける環境が良く、生活していく上で不自由に感じる点はまったくない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      工事などの例外を除いて基本的に静かでのんびりゆっくり暮らせるところ (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,150円
    修繕積立金10,270円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（洋室 5.6帖(2階) リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 収納 2帖(2階) ＳはＷＩＣとして利用しております。）
    専有面積48㎡（壁心）
    バルコニー面積5.17㎡
    駐車場無
    築年月

    1987年5月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目41-14

    交通
    • JR総武線 三鷹駅 徒歩6分
    • JR中央線 三鷹駅 徒歩6分
    所在階 / 階数2階 / 9階建
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利旧法賃借権
    国土法届出不要
    借地料4,590円
    借地期間2045年11月まで
    その他費用地代：4,590円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ユニオン・シティサービス株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 賃貸中のままのオーナーチェンジ物件のため引き渡しは相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    その他条件楽器不可、事務所不可
    備考

    施工会社：鉄建建設

    バルコニーの目の前が抜けており、東向きで静かで明るいお部屋となっています。賃借人付きオーナーチェンジ現況売買となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131207-0000587
    自社管理番号26523

    情報公開日：2026/09/19（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/19（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    築41年

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    有限会社三鷹ホームズ

    東京都三鷹市下連雀３丁目43-21
    交通
    • JR中央線 三鷹駅 徒歩3分
    • JR総武線 三鷹駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:30
    定休日毎週火曜日,水曜日　年末年始　お盆　ＧＷ
    免許番号東京都知事免許(07)第073271号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    平林亮

    保有資格：少額短期保険募集人

    修理得意。管理はお任せ！

    三鷹駅南口徒歩6分という好立地に加え、大規模修繕工事や借地権の更新手続きも数年前に完了しており物件の状態が良いのもお勧めのポイント。管理が良いマンションで、エレベーターも2基、日中は管理人が通勤でおり安心です。賃借人がこのほど退去に伴い、空室にて現況引き渡しとなります。地震に強く、水害の心配のない人気の三鷹エリア。都心への通勤も総武線・東西線の始発駅であり、中央線特別快速停車駅のためとっても便利。駅から物件までにお買い物も済ませられ、広い道を通ってこれますので女性でも夜道も安心。おすすめの物件です。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    19,150円／月
    修繕積立金
    10,270円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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