中古マンション5時間前更新ライオンズガーデン西浦和第二 5階3LDK / 2,980万円

1/30
リビング/ダイニング

1日前公開

2,980万円

支払い目安：11.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/63.84㎡(壁心)

築年数

築32年

駐車場

空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円料金最大:10000円

交通

JR武蔵野線西浦和駅徒歩8分

JR京浜東北・根岸線浦和駅バス22分櫃沼下車徒歩4分

問合せ先：三井のリハウス武蔵浦和センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

【三井のリハウス】5階部分、南西向き住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好ぜひ一度、お問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積63.84㎡(壁心)バルコニー面積9.74㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円料金最大:10000円

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

19枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
外観
外観
外観
外観
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年09月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台

収納

クローゼット

室内

床暖房
出窓
バルコニー
ルーフバルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

都市ガス
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

田島小学校(320m)
田島中学校(210m)

買い物

コンビニ(310m)
スーパー(1,010m)
ドラッグストア(810m)

その他施設

公園(700m)

周辺地図

埼玉県さいたま市桜区田島10丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西浦和

いいね度：
交通の便がいいが、道幅が狭い。スーパーやディスカウントストアーが充実している。たにんとの関わりが少なくて済む。 (60代女性)
いいね度：
子ども、ペットも飼っているが、遊歩道が近くにあって散歩がしやすい。近くにスーパーがないのが、不便だが、市場があるから、安く野菜や魚が手に入る。 (40代女性)
いいね度：
人口密度もそれほど多くはなく、駅にも徒歩10程度と近くもなく遠くもなく、これといった不満もないが便利でもないため (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

浦和

いいね度：
夏に引越予定。ここに住んだ約6年は愛想いい愛犬のおかげで犬友達もでき、複数駅にも出られ買い物もしやすかった。浦和区の中の田舎のだが、文教地区のよい部分と田舎の暖かさと両方感じられ楽しい時を過ごした。 (50代女性)
いいね度：
繁華街じゃないので騒がしくなく、かといって静かすぎることもないので住みやすいです。お店もある程度充実しているので助かります。 (40代女性)
いいね度：
長年、文教地区として安定感があり、子育て環境は県内ベストだ。通勤についてはJR京浜東北線と上野東京湘南新宿ラインの沿線で、都心部へのアクセスがいい。講演や文化施設も県内では充実している。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,600円
修繕積立金	22,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	63.84㎡（壁心）
バルコニー面積	9.74㎡
駐車場	空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円料金最大:10000円
築年月	1995年8月（築32年）リフォーム情報を見る
所在地	埼玉県さいたま市桜区田島10丁目
交通	JR武蔵野線西浦和駅徒歩8分 JR京浜東北・根岸線浦和駅バス22分櫃沼下車徒歩4分
所在階 / 階数	5階 / 9階建
総戸数	98戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	無指定
面積（建築 / 敷地）	- / 3,201.17㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）大京アステージ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：（株）間組ルーフバルコニー面積：4.80m2 FERBFA01 専用ポーチ面積：10.72平米
LIFULL HOME'S 物件番号	3501066-0000041
自社管理番号	FERBFA01

情報公開日：2026/10/30（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/30（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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会社情報

三井のリハウス武蔵浦和センター　三井不動産リアルティ株式会社

埼玉県さいたま市南区別所７丁目21-1　プラウドタワー武蔵浦和マークス1F・2F

交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

詳細を見る

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,980万円
管理費等: 8,600円／月
修繕積立金: 22,980円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブンさいたま田島７丁目店; ドラッグセイムス西浦和店; Ｃａｎ★Ｄｏダイエー西浦和店; ビッグ・エーさいたま田島店; サンディ西浦和店

買い物：大型店: Ｃ’ｚＰＲＯ浦和南インター店; コジマ×ビックカメラ浦和店; ゴルフ５浦和店; プロストック戸田店; ヤマダデンキテックランド戸田美女木店

グルメ: デニーズ西浦和店; 山田うどん田島店; マクドナルド浦和曲本店; ジョナサン浦和田島店; くるまやラーメン浦和田島店

娯楽施設: 浦和スプリングレーンズ; 荒川彩湖公園ソフトボール場; 秋ケ瀬公園; 沼影市民プール; 浦和ゴルフ倶楽部

公園: 荒川彩湖公園

文化施設: 彩湖自然学習センター

役所・公共施設: さいたま市桜区役所; 浦和田島郵便局; 桜図書館; さいたま市南区役所; 浦和曲本郵便局

医療: 医療法人社団松弘会三愛病院; 医療法人徳洋会聖みどり病院; 医療法人栄寿会林病院; 石川病院; 医療法人秋葉病院

保育施設: 認定こども園こどものにわ西浦和幼稚園; さいたま市立田島保育園; まつもと幼稚園; たじま絆保育園; さくら草幼稚園

学校: さいたま市立田島小学校; さいたま市立田島中学校; 埼玉県立浦和工業高校; 国立埼玉大学; さいたま市立西浦和小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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