中古マンション5時間前更新ゼファー札幌通り 3階3LDK / 5,480万円

1/30
リビングダイニングキッチン

7日前公開

5,480万円

支払い目安：19.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/81.38㎡(壁心)

築年数

築23年

駐車場

空無料金最小:10000円料金最大:23000円

交通

札幌市営東豊線さっぽろ駅徒歩6分

札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩7分

問合せ先：三井のリハウス札幌センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積81.38㎡(壁心)バルコニー面積12.09㎡駐車場空無料金最小:10000円料金最大:23000円備考間取図

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

16枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年10月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
洗濯機水栓・パン交換

内装

2026年10月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

収納

トランクルーム

室内

バルコニー

建物

エレベーター

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

中央小学校(990m)
中央中学校(220m)

買い物

コンビニ(120m)
スーパー(240m)
ドラッグストア(470m)

その他施設

総合病院(310m)
公園(440m)
銀行(380m)
札幌北二条郵便局(120m)

周辺地図

北海道札幌市中央区北三条東2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

さっぽろ

いいね度：
ＪＲや地下鉄の駅がやや離れているが十分徒歩圏内で、スーパー・ドラッグストア・飲食店・コンビニが豊富にある。 (50代女性)
いいね度：
交通アクセスは良いが、車の通行量が多いためあまり窓をあけられやない。 (50代女性)
いいね度：
仕事をしていても夜遅くまで買い物できたりご飯が食べられるお店があり、治安も良い。 (30代女性)

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バスセンター前

いいね度：
春は新緑、冬は雪と四季がはっきりしている。出身の東京と比べて車、人が少ない。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、治安もいいので、安心して生活できる。買い物もしやすい。 (30代女性)
いいね度：
子供が小さくても一緒に行きやすいところが多い。近くになんでも揃っているので、困らない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,480万円支払い目安：19.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,800円
修繕積立金	24,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	81.38㎡（壁心）
バルコニー面積	12.09㎡
駐車場	空無料金最小:10000円料金最大:23000円
築年月	2004年10月（築23年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市中央区北三条東2丁目
交通	札幌市営東豊線さっぽろ駅徒歩6分札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩7分
所在階 / 階数	3階 / 11階建 (地下1階)
総戸数	30戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 382.82㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）東急コミュニティ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：戸田建設（株） FC1BSA23
LIFULL HOME'S 物件番号	3501046-0000029
自社管理番号	FC1BSA23

情報公開日：2026/10/29（7日前公開）

最新情報提供日：2026/11/04（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/11

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会社情報

三井のリハウス札幌センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

北海道札幌市中央区北二条西４丁目1　札幌三井JPビルディング17Ｆ

交通	札幌市営南北線さっぽろ駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	北海道知事石狩(08)第005813号

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支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 5,480万円
管理費等: 11,800円／月
修繕積立金: 24,010円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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三井のリハウス札幌センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

期間: 2026年10月31日（土）～2026年12月20日（日）
開催時間: 11:00-17:00

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン札幌北２条東１丁目店; サツドラファクトリー店; Ｓｅｒｉａサッポロファクトリー店; ＭＥＧＡドンキ狸小路別館; まいばすけっと北１条東１丁目店

買い物：大型店: 東急百貨店さっぽろ店; ハンズ札幌店; ビックカメラ札幌店; サッポロファクトリーフロンティア館; 丸井今井札幌本店

グルメ: やよい軒札幌駅南口店; タリーズコーヒーサッポロファクトリー店; 一夜干しと海鮮丼できたて屋サッポロファクトリー店; フレッシュネスバーガーサッポロファクトリー店; ロッテリアサッポロファクトリー店

娯楽施設: ｎａｍｃｏサッポロファクトリー店; 北ガスアリーナ札幌４６; 永山記念公園; ユナイテッド・シネマ札幌; ＦｉＴ２４札幌狸小路２丁目店

公園: 大通公園

文化施設: 千歳鶴酒ミュージアム; サッポロビール博物館; 北海道大学北方生物圏フィールド科学センター植物園; 北海道大学総合博物館; 札幌市資料館

役所・公共施設: 札幌市役所; 札幌中央警察署; 札幌北二条郵便局; 札幌市東区民センター図書室; 札幌市東区役所

医療: ＪＲ札幌病院; 社会医療法人社団カレスサッポロカレス記念病院; 社会医療法人朋仁会整形外科北新病院; 医療法人萬田記念病院; 医療法人えんどう会創成東病院

保育施設: 認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園幼稚園; 保育所型認定こども園たかさごＳＣＨＯＯＬ大通公園; 天使幼稚園; 札幌市大通夜間保育園; 札幌市立中央幼稚園

学校: 札幌市立中央小学校; 札幌市立中央中学校; 札幌市立札幌大通高校; 国立北海道大学; 北海道大学医学部保健学科

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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