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中古マンション4時間前 更新公社山田西Ａ団地　Ａ1棟 1階3SLDK / 2,698万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    リビング

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    本日 公開

    2,698万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/85.24㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空有 (3台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    阪急千里線 山田駅 徒歩18分

    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩18分
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    問合せ先：三井のリハウス千里山センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    専有面積85.24㎡(壁心)駐車場空有 (3台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m備考専有面積85.24平米の3SLDKの間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 山田駅(阪急 千里線) 徒歩18分。 1440m
    • 山田駅(大阪モノレール線) 徒歩18分。 1400m
    • ファミリーマート吹田山田西店 徒歩6分。 420m
    • セブンイレブン吹田山田西店 徒歩10分。 790m
    • デイリーカナートイズミヤ山田西店 徒歩9分。 670m
    • いかりスーパーマーケット王子店 徒歩9分。 720m
    • 吹田山田西二郵便局 徒歩8分。 630m
    • 山田西公園 徒歩4分。 280m
    • 吹田市立西山田小学校 徒歩5分。 340m
    • 吹田市立西山田中学校 徒歩3分。 190m

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立西山田小学校(340m)
    • 吹田市立西山田中学校(190m)

    買い物

    • コンビニ(420m)
    • スーパー(670m)
    • ドラッグストア(150m)

    その他施設

    • 公園(280m)
    • 山田駅(阪急 千里線)(1,440m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く静かなところ。治安も良く、住んでいる人も感じが良いし、商店もそこそこあって便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいのは満足している。あまりお酒を飲むところが充実していないのが残念。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすいし、この先も引っ越しはしないし、一生住み続けたいと思っているが、駅までバスで行かないといけないのが、面倒。 (50代女性)

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    山田

    • いいね度：5点中5点の評価

      転勤族でいろんな所に住んできたが買い物や交通で不便な場所が多かったので現在の環境は大変ありがたいと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な物が身近にある、手軽に手に入る。適度に緑もあり、静かな住宅街。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      年齢がいくと、駅近で、スーパー・病院・銀行が充実している場所が必須です。便利性だけでなく、ウォーキングしても緑豊かな自然にもふれるので満足度１００パーセントです。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,698万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,000円
    修繕積立金10,920円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK
    専有面積85.24㎡（壁心）
    駐車場空有 (3台) 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1982年2月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市山田西2丁目

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩18分
    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 8階建
    総戸数284戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 20,247.17㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：200円、専用庭使用料：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：大阪府住宅供給公社

    専用庭面積：17.80m2 FZHBFA0B

    LIFULL HOME'S 物件番号3501039-0000079
    自社管理番号FZHBFA0B

    情報公開日：2026/10/29（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/05

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス千里山センター　三井不動産リアルティ株式会社

    大阪府吹田市千里山西１丁目41-29　FUN　FACTORY千里山1F
    交通
    • 阪急千里線 千里山駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,698万円
    管理費等
    10,000円／月
    修繕積立金
    10,920円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三井のリハウス千里山センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年09月20日（日）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    開催時刻はお問い合わせください。

    オープンルーム 毎週土日祝 事前に必ず予約してください

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