シャトー・ド・須磨離宮 2階
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中古マンション
5時間前 更新シャトー・ド・須磨離宮 2階2LDK / 1,290万円
1/29■リビングダイニングキッチン大きな掃き出し窓から明るい日差しが差し込み、室内全体が開放的な印象です。キッチンは壁付けで作業スペースが広く、家事動線もスムーズです。
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間取り
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
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- 玄関
- 玄関
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- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
月見山
いいね度：
自然が多く、治安も良い閑静な住宅街であるが、電車に乗ればすぐに県内メインのビジネス街、商業施設へアクセスできる。 (30代女性)
いいね度：
小さいこどもがいるので公園がまわりに多いのが嬉しい。同じくらいの歳の子もたくさんいるので遊んだり話したり出来るのが有難い。 (30代女性)
いいね度：
贅沢をいえばきりがないが、病院もあり、バス電車も近くにあり、スーパーも歩いていけるところにあり、最低限の生活は送ることができる地域だから。 (40代女性)
須磨
いいね度：
山と海が近く非常に自然を感じることができる。歩いて行ける距離に駅と飲食店と病院があり、永住できる人はうらやましいと感じることができる。 (30代男性)
いいね度：
海と山が近くにある。10分電車に乗れば中心地に着く。快速もとまる。民度も高い。 (20代女性)
いいね度：
住宅内は車通りもそこまで多くないため、子どもたちが家の前で遊んでいても安心できること。普段は車を使うことがほとんどだがバスに乗れば電車の駅まで行くことができ、そこから移動できるので車がなくても便利だ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,290万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 9,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.83㎡ |
| 築年月 | 1983年4月（築44年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関兼不動産（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：高谷建設（株） FY1BPA11 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501028-0000223 |
| 自社管理番号 | FY1BPA11 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス神戸三宮センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,290万円
- 管理費等
- 6,500円／月
- 修繕積立金
- 9,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKを中心に、南東側にはバルコニーに面した洋室と和室が並び、日当たりの良い空間が広がります。キッチンや浴室、洗面室がまとまって配置されており、家事動線がスムーズです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ■リビングダイニングキッチン大きな掃き出し窓から明るい日差しが差し込み、室内全体が開放的な印象です。キッチンは壁付けで作業スペースが広く、家事動線もスムーズです。
2/10
- リビング/ダイニング
- ■リビングダイニングキッチン和室と洋室が一体となった空間です。畳敷きの和室は引き戸で仕切ることができ、客間や寝室として使い分けが可能です。
3/10
- 室内
- ■洋室木目調の床と白い壁が印象的な個室です。天井にはハンガーパイプが設置されており、衣類の収納や室内干しにも活用できます。
4/10
- 室内
- ■洋室ドアは木目で落ち着いた雰囲気を演出し、照明は天井中央に配置されているため、室内全体が均一に明るくなります。
5/10
- 室内
- ■洋室家具の配置もしやすい形状で、寝室や書斎など多目的に使える空間です。
6/10
- 室内
- ■和室南東面に大きな窓があり、畳敷きの和室と洋室が続き間として使える空間です。明るい日差しが室内に広がります。引き戸で仕切ることで、生活シーンに合わせて柔軟に使い分けられます。
7/10
- 室内
- ■和室畳敷きの床と落ち着いた色合いの壁、木枠のふすまが調和し、静かで穏やかな雰囲気です。収納スペースもあり、布団や季節の品をすっきりと片付けられます。
8/10
- 玄関
- ■玄関スペース黒いドアと木目調の収納が並び、落ち着いた雰囲気の空間です。収納が充実しており、靴や傘などをすっきりと片付けられます。
9/10
- 玄関
- ■玄関から見た廊下足元は段差で区切られ、玄関部分は石調の床、廊下は木目調のフローリングが広がっています。奥の扉にはすりガラスが使われており、自然光がやわらかく差し込みます。
10/10
- 玄関
- ■玄関収納：シューズボックス棚板が多く、靴や小物を整理しやすい構造になっています。日々の出入りの際に、靴の収納や取り出しがスムーズに行える点が便利です。
外観
1/4
- 外観
- ■外観赤レンガ調の外壁と個性的な円柱デザインが印象的な外観です。エントランス周囲には植栽が配置され、道路側からの視線を程よく遮りつつ、明るい雰囲気を感じられます。
2/4
- 外観
- ■外観赤茶色の外壁と白いバルコニーが特徴的な低層マンションの外観。道路に面した立地で前面には植栽が整えられており、街路樹と共に緑が感じられる環境です。
3/4
- バルコニー
- ■バルコニー南東向きで日当たりの良さが感じられ、洗濯物を干すスペースとして十分な広さがあり、室内からの出入りもスムーズです。
4/4
- バルコニー
- ■バルコニー隣家との距離感が程よく、洗濯物や植物の管理がしやすいスペースです。外壁のレンガ調とガラス窓が調和し、日常の中で開放感を感じられます。
設備
1/8
- キッチン
- ■キッチン白を基調とした面材と木目調の床が調和し、清潔感のある印象です。ガスコンロとシンクが横並びで、調理や片付けの動線がスムーズに感じられます。
2/8
- キッチン
- ■設備：三口ガスコンロ広めのワークトップと直線的な配置で、複数の鍋やフライパンを同時に使いやすい構成です。
3/8
- キッチン
- ■設備：食器洗い乾燥機家事の時短や手荒れ防止にも役立つ設備です。ガスコンロや広めのシンクも備わっており、調理や片付けの動線がスムーズです。
4/8
- 浴室
- ■浴室浴室はシンプルで清潔感のあるデザインです。浴槽はゆったりとしたサイズで、壁面にはシャワーと操作パネルが設置されており、温度調整や追い焚きなどの機能が使いやすいです。
5/8
- トイレ
- ■トイレ壁付けのリモコンやペーパーホルダーが設置されており、操作がしやすい配置です。床はグレー系で落ち着いた印象を与え、白い便器と壁面が明るさを感じさせます。
6/8
- 洗面
- ■洗面所木目調の床と扉が温かみを感じさせる洗面スペースです。スクエア型の洗面ボウルと大きな鏡が設置されており、朝の身支度や帰宅後の手洗いがスムーズに行えます。
7/8
- 収納
- ■洗面所収納木目調の床と扉が落ち着いた印象の洗面スペースです。鏡を開くと収納も備えており生活感を隠しやすい構成です。
8/8
- 収納
- ■和室収納：押入れ襖を開けると上下に仕切りがあり、布団や季節物の収納に便利な構造です。畳敷きの床と木枠の落ち着いた雰囲気が、和の暮らしを感じさせます。
その他
1/6
- その他
- ■設備：モニター付きインターホン来客時の映像確認や通話ができるため、防犯面や安心感を高める設備です。キッチン近くに位置しており、家事中でも来客対応がしやすいです。
2/6
- その他
- ■設備：浴室給湯リモコン壁面に設置されており、ふろ予約やおいだき、自動運転などの機能がボタンで操作できます。
3/6
- その他
- ■設備：トイレ操作パネル壁面に設置されたTOTO製の温水洗浄便座操作パネルです。おしり・やわらか・ビデの洗浄機能や水勢・温度・ノズル位置の細かな調整が可能で、快適なトイレタイムをサポートします。
4/6
- その他
- ■眺望隣接する住宅やマンションの屋根越しに、広い青空が広がっています。日差しがしっかり届く方角で、晴れた日は室内まで明るさが期待できます。
5/6
- その他
- ■共有スペース：ゴミ捨て場赤レンガ造りのゴミ置き場です。道路から見通しが良く、掲示板には分別や収集日などの案内が明示されています。
6/6
- その他
- ■共有スペース：バイク置き場＆駐輪場レンガ調の床とフェンスに囲まれており、広々して停めやすいスペースです。