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中古マンション10時間前 更新香枦園ハイデンス 1階3LDK / 2,280万円

  • 外観を拡大表示1/18

    【建物外観】植栽等共用部は丁寧に管理されております。

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    1日前 公開

    2,280万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.51㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空有 (2台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩19分
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    問合せ先：三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■南向きバルコニー・専用庭付の住戸スーパーまで徒歩6分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積68.51㎡(壁心)バルコニー面積17.24㎡駐車場空有 (2台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m備考【間取図】
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    内観外観

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    6枚
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    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 10m2以上の庭
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩11分。 880m
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩13分。 1010m
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩13分。 990m
    • 万代西宮前浜店 徒歩6分 440m
    • サンディ香櫨園店 徒歩8分 630m
    • セブンイレブン西宮大浜町店 徒歩5分 400m
    • 医療法人社団西宮回生病院 徒歩3分 240m
    • 夙川 徒歩1分 50m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立浜脇小学校(1,010m)
    • 西宮市立浜脇中学校(990m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(440m)

    その他施設

    • 総合病院(240m)
    • 香櫨園駅(阪神 本線)(880m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市前浜町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香櫨園

    • いいね度：5点中5点の評価

      神戸にも大阪にも出やすい。今住んでいる場所は阪急阪神JRと3つの路線を利用できる。大型の商業施設のららぽーと甲子園や西宮ガーデンズがあるので自転車で行って必要なものは一通り揃えられる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地で治安が良く、交通の便もJR・阪急・阪神の３つの路線に近いので梅田や三宮には自宅から３０分以内で行けます。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに川があったり、遊歩道が整備されてたり暮らしやすい。治安もよく変な人が少ない。残念な点は待機児童が多く、それが解消されていないこと。 (40代女性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街である。買い物をする施設も充実しているし、それなりに治安も良い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔と比べてみると自然が少なくなってしまったが河川敷の公園が整備されてきた (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もいいし、電車も3路線利用出来る。国道にわりと近いのにすごく静か。神戸にも大阪にも出やすい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,238円
    修繕積立金23,979円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積68.51㎡（壁心）
    バルコニー面積17.24㎡
    駐車場空有 (2台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1977年11月（築49年）

    所在地

    兵庫県西宮市前浜町

    交通
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩19分
    所在階 / 階数1階 / 4階建
    総戸数16戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 837.16㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用専用庭使用料：1,500円
    管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：小松建設工業（株）

    専用庭面積：46.55m2 FZGBRA06 ○約46.55平米（約14坪）の専用庭付き。 ガーデニングや家庭菜園など、多彩な用途で楽しめるプライベート空間です。 ○南側間口約10.1ｍのワイドスパン設計。 LDKと洋室2室が南向きで、陽当たり良好な明るい住空間。 ○LDK・洋室には造作の間接照明を採用し、ホテルライクな上質感を演出。 ○LDK・洋室・洗面室には天井高までのハイドア建具を採用。開放感のあるすっきりとした室内です。 ○LDKと洋室を一体利用することで、約18帖の広々とした空間としても利用可能。 ○上吊り式引戸採用により床面にレールがなく、デザイン性と清掃性を両立。 ○全洋室が共用廊下に面しておらず、プライバシー性に配慮された間取り。 ○玄関には人感センサー付き間接照明を設置。帰宅時を温かく演出します。 ○カップボード標準装備。食器洗乾燥機・浄水器・ガラストップコンロなど設備も充実。 ■室内リフォーム2026年10月末完了予定 ・フローリング全室張替え ・クロス全室張替え ・水回り全交換（浴室、洗面化粧台・キッチン・トイレ） ・建具交換 ・間取り変更 和室→洋室 ・天井…

    LIFULL HOME'S 物件番号3501027-0000123
    自社管理番号FZGBRA06

    情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

    兵庫県西宮市霞町5-43　夙川SEA1F
    交通
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    21,238円／月
    修繕積立金
    23,979円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三井のリハウス夙川センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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