中古マンション3時間前更新イトーピア芦屋川　Ｃ棟 2階4LDK / 3,980万円

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画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、リフォーム工事費用および家具等は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。

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3,980万円

支払い目安：15.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/96.33㎡(壁心)

築年数

築44年

駐車場

空有 (1台) 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m

交通

JR東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩5分

阪急神戸本線芦屋川駅徒歩11分
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ポイント

専有面積96.33平米×4LDK×南西角住戸分譲平面車庫権利付き（車種による制限有）×分譲トランクルーム権利付き

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積96.33㎡(壁心)バルコニー面積18.63㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m備考専有面積96.33平米×4LDK×南西角住戸、分譲平面車庫権利付き（車種による制限有）×分譲トランクルーム権利付き

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内観外観

内観・外観画像

22枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
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洋室
洋室
洋室
和室
和室
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玄関
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バルコニー
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設備

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5枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
タンクレストイレ

収納

トランクルーム

室内

バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
平面駐車場

インフラ

都市ガス
給湯

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ハザード情報

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周辺駅の口コミ

甲南山手

いいね度：
とにかく神戸が好き。特に東灘のJRや阪急が利用できる土地に住みたかったし、環境も良く、住みやすい。ただ、坂の上なので、高齢になると、交通の便がタクシーに頼る事が多くなりそう・・・ (50代女性)
いいね度：
複数の公共交通機関が利用でき、日常の買い物に不自由しないのでとても便利。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街でどちらかというと富裕層の多い地域になるので、外国人もほぼおらず治安の面で安心感がある。 (30代女性)

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芦屋川

いいね度：
駅の近くでコンビニ、スーパーで買い物が便利。坂が多いので登りはきつい。 (40代女性)
いいね度：
近所づきあいをしなくてよいし自治会もない、駅近いしスーパーも近い、 (50代女性)
いいね度：
景色も空気も良く住む事に対しては良いと思う。しかし山の中腹で車がないと生活できない。最近バスが走る様になったので少しましに成った。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：15.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	16,380円
修繕積立金	24,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	96.33㎡（壁心）
バルコニー面積	18.63㎡
駐車場	空有 (1台) 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月	1983年2月（築44年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩5分阪急神戸本線芦屋川駅徒歩11分阪神本線深江駅徒歩20分
所在階 / 階数	2階 / 3階建
総戸数	39戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種低層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）	- / 2,914.04㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	トランクルーム/月：190円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠ハウジング株式会社
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：安藤建設（株） FYRBUA02
LIFULL HOME'S 物件番号	3501025-0000278
自社管理番号	FYRBUA02

情報公開日：2026/11/13（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/13（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/20

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会社情報

三井のリハウス岡本センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目5-10　岡本一丁目ビル

交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,980万円
管理費等: 16,380円／月
修繕積立金: 24,390円／月

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頭金

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買い物：日用品: ファミリーマート甲南山手店; アルカドラッグ甲南山手店; ワッツ甲南山手セルバ店; やまや芦屋店; 関西スーパーセルバ店

買い物：大型店: 大丸芦屋店; ホームセンターコーナン本山店; エディオンＪＲ芦屋駅店; ファッションセンターしまむらセルバ甲南山手店; コープリビング甲南

グルメ: 和食さと東灘店; 熟成焼肉いちばん東灘店; ロイヤルホスト本山店; ホリーズカフェライフ本山店; 土山人芦屋店

娯楽施設: 神戸薬科大学薬用植物園; セントラルウェルネスクラブ芦屋; 芦屋公園; 朝日ケ丘公園水泳プール; コナミスポーツクラブ本山南

文化施設: 俵美術館; 滴翠美術館; 神戸深江生活文化史料館; 神戸大学海事博物館; 芦屋市立美術博物館

役所・公共施設: 芦屋市役所; 芦屋警察署; 神戸森郵便局; 芦屋市立図書館; 神戸市東灘区役所

医療: 医療法人明倫会本山リハビリテーション病院; 医療法人明倫会宮地病院; 芦屋セントマリア病院; 市立芦屋病院; 特定医療法人五仁会住吉川病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園甲南こども園; アイテラス保育園甲南山手園; 幼保連携型認定こども園きらり保育園; 甲南山手保育園; 神戸市立東灘のぞみ幼稚園

学校: 神戸市立本山第三小学校; 私立甲南女子中学校; 私立甲南女子高校; 私立甲南女子大学; 神戸市立東灘小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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