イーグルコート大津中央2丁目 8階
この物件を何度も見ています
中古マンション
6時間前 更新イーグルコート大津中央2丁目 8階2LDK / 4,480万円
1/30リビング
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
2LDK
2LDK
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 中央小学校(420m)
- 打出中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(150m)
その他施設
- 東海道本線「大津」駅(720m)
周辺地図
滋賀県大津市中央2丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大津
いいね度：
日常の買い物に困らない。小学校学校から高校まで近くに存在。高度治療が可能な病院が存在。交通機関を使えば20分で京都市の中心部でのショッピングや飲食が可能。自動車を持たなくても不自由無く暮らせます。 (50代男性)
いいね度：
もう少し百貨店があったり、道や公園が整備されていると良いと思う (20代女性)
いいね度：
湖・川・山で湖水浴、川遊、ハイキング・登山・バーベキュー・キャンプ等が出来。夏マリンスポーツ、冬ウインタースポーツ、スポーツフィッシングも可。年間を通してこの世のすべてアクティビティは近場で可能！ (50代男性)
びわ湖浜大津
いいね度：
交通の便が良く終電近くまで飲みに行っても帰って来れる。自宅から歩いて行ける距離にスーパー、コンビニ、総合病院がある。 (40代男性)
いいね度：
近くに大きな公園があり、湖もあって運動したりするには良い環境で、駅も近い。 (30代男性)
いいね度：
自然のある公園や買い物に便利なお店両方があって、子育てしながら暮らすのに丁度良いので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,650円 |
| 修繕積立金 | 5,910円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.65㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2025年2月（築2年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市中央2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 997.08㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）長谷工コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：メルディアＤＣ FZFBPA08 −物件のおすすめポイント− ▼立地 ・東海道本線「大津」徒歩約9分 ・京阪石坂線・京津線「びわ湖浜大津」徒歩約7分 ・京阪石坂線「島ノ関」徒歩約8分 ▼特徴 ・令和7年2月築のマンション ・北東角住戸のため、通風良好 ・琵琶湖眺望（花火が望めます） ・ペット飼育相談可 ▼周辺環境 ・フレスコ大津店 徒歩約2分 ・ローソン大津中央二丁目店 徒歩約3分 ・中央小学校 徒歩約6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501020-0000106 |
| 自社管理番号 | FZFBPA08 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
3,080万円
4LDK/95.58㎡
- 住所
- 神奈川県平塚市豊田宮下
- 交通
- 小田急小田原線 伊勢原駅 5.2km
- 築年数
- 新築
価格がより安い
1,580万円
3DK/58.73㎡
- 住所
- 滋賀県大津市馬場2丁目6-30
- 交通
- JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
1,180万円
2LDK/66.65㎡
- 住所
- 滋賀県大津市北大路3丁目
- 交通
- 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩26分
- 築年数
- 築33年
価格がより安い
3,880万円
2LDK/71.31㎡
- 住所
- 滋賀県大津市におの浜3丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩11分
- 築年数
- 築24年
価格がより安い
3,980万円
2LDK/78.9㎡
- 住所
- 滋賀県大津市におの浜4丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩15分
- 築年数
- 築24年
価格がより安い
1,480万円
2LDK/72.46㎡
- 住所
- 滋賀県大津市におの浜4丁目
- 交通
- 京阪石山坂本線 錦駅 徒歩13分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
1,180万円
2SLDK/70.28㎡
- 住所
- 滋賀県大津市北大路3丁目
- 交通
- 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩28分
- 築年数
- 築32年
価格がより安い
2,800万円
2LDK/69.3㎡
- 住所
- 滋賀県大津市におの浜2丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩9分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
2,420万円
2LDK/74.4㎡
- 住所
- 滋賀県大津市大萱4丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩14分
- 築年数
- 築30年
価格がより安い
1,990万円
2LDK/63.7㎡
- 住所
- 滋賀県大津市中庄1丁目
- 交通
- 京阪石山坂本線 中ノ庄駅 徒歩6分
- 築年数
- 築39年
価格がより安い
1,180万円
2LDK/60.82㎡
- 住所
- 滋賀県大津市大萱1丁目13-4
- 交通
- JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩2分
- 築年数
- 築45年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス大津センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
この会社に相談しませんか？
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 14,650円／月
- 修繕積立金
- 5,910円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス大津センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 滋賀県
- 大津市
- 中央
- 大津駅
- イーグルコート大津中央2丁目
- イーグルコート大津中央2丁目 8階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- リビング/ダイニング
- リビング
3/7
- リビング/ダイニング
- リビング
4/7
- リビング/ダイニング
- リビング
5/7
- リビング/ダイニング
- リビング
6/7
- 室内
- 室内
7/7
- 室内
- 室内
外観
1/8
- 外観
- 外観
2/8
- 外観
- 外観
3/8
- 外観
- 外観
4/8
- 外観
- 外観
5/8
- 外観
- エントランス
6/8
- バルコニー
- バルコニー
7/8
- バルコニー
- バルコニー
8/8
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- 浴室
- バス
4/6
- トイレ
- トイレ
5/6
- 洗面
- 洗面
6/6
- 洗面
- キッチン
その他
1/8
- その他
- 2026年8月撮影
2/8
- その他
- 眺望
3/8
- その他
- 眺望
4/8
- その他
- エントランス
5/8
- その他
- 2025年8月撮影
6/8
- その他
- 駐輪場
7/8
- その他
- 駐輪場
8/8
- その他
- バイク置き場