デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 16階
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中古マンション
1日前 更新デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 16階2LDK / 3,880万円
1/20明るい木目調の床と白い壁が基調の広々としたリビングダイニング。バルコニーに面した窓から光が差し込み、開放感に満ちた空間です。
3,880万円
2LDK/71.31㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩11分
- 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩11分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 大津営業所
ポイント
地上22階建て「デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー」から、16階の2LDKをご案内します。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
滋賀県大津市におの浜3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
膳所
いいね度：
落ち着いた環境で琵琶湖も近く子育てしやすい。住んでいる人も落ち着いた人が多く、トラブルが少ない。西武百貨店やパルコが潰れて買い物環境は悪くなった。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、商業施設や大小の医療機関が充実しているし、湖が近いので癒される (50代女性)
いいね度：
子育てがしやすくて自然も近くにあって、日常生活に必要な買いものもしやすい。 (40代女性)
京阪膳所
いいね度：
交通の便がよく、商業施設や大小の医療機関が充実しているし、湖が近いので癒される (50代女性)
いいね度：
自然が多いのはプラスだが、商業施設がもう少し充実していれば文句なしです。 (40代男性)
いいね度：
自然環境もあり、買い物も便利で治安もよく教育熱心な風土でモンクなし (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 13,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.79㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円 |
| 築年月 | 2003年8月（築24年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 22階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■JR東海道本線「膳所」駅徒歩11分■京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩11分■専有面積71.31m2の2LDK■バルコニー面積21.79m2■フロントヤード面積6.62m2■全室バルコニー面す■22階建16階部分■バルコニーから琵琶湖の眺望■内廊下設計のマンション≪令和5年5月リフォーム≫・給湯器交換 ・ガスコンロ交換・キッチン水栓交換 ・温水洗浄便座交換・洋室フローリング張替 ・クロス張替・クッションフロア張替 等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149782-0000134 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003268 |
情報公開日：2026/10/01（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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会社情報
近鉄不動産株式会社 大津営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:20 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(11)第003123号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
- 管理費等
- 9,400円／月
- 修繕積立金
- 13,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 16階
間取り
1/1
- 間取り
- 広々としたLDKは約14.0帖。食品庫や収納も充実し、様々なライフスタイルに対応する間取りです。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調の床と白い壁が基調の広々としたリビングダイニング。バルコニーに面した窓から光が差し込み、開放感に満ちた空間です。
2/4
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングとホワイト基調の壁が広々とした空間を演出。キッチンカウンターも配され、使いやすいリビングです。
3/4
- リビング/ダイニング
- 明るい採光と開放感のあるリビングは、キッチンカウンターの向こうで家族との会話も弾みます。落ち着いた壁の色が空間に奥行きを与えます。
4/4
- 玄関
- 明るい玄関は収納力も備え、すっきりとした空間を演出。快適な暮らしを彩る住まいがここにあります。
外観
1/3
- 外観
- 空に伸びるタワーマンション。周辺には緑豊かな公園が広がり、都市と自然が調和した住環境です。
2/3
- エントランス
- 石積み調のアクセントウォールが印象的なエントランス。居住者様を温かく迎え入れ、来訪者様にも上質な印象を与えます。オートロック完備で防犯面も配慮されています。
3/3
- エントランス
- 堂々とした構えのエントランスが、日々の暮らしに安心感と落ち着きをもたらします。緑豊かなアプローチも魅力です。
設備
1/5
- キッチン
- 使い勝手の良いシステムキッチン。リビングが見渡せる窓で、お料理中も家族との会話が弾みます。収納も充実しており、快適な暮らしをサポートします。
2/5
- キッチン
- 明るく清潔感のあるシステムキッチンは、お料理の時間を快適に。リビングが見渡せる開口部で、ご家族との会話も弾みます。
3/5
- 浴室
- 手すり付きの浴室は、毎日のお風呂時間を安心で快適なものにしてくれます。一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
4/5
- トイレ
- 清潔感のあるトイレは、壁の収納棚やトイレットペーパーホルダー一体型の独立手洗い器など、機能的な設備が充実しています。
5/5
- 洗面
- 豊富な収納スペースとワイドな洗面台が魅力の洗面所。日々の身支度を快適にサポートします。
その他
1/7
- その他
- 明るい色合いで統一された内装に、ブラックのドアがアクセントを加えます。ニッチがお部屋をすっきりと見せ、暮らしを彩ります。
2/7
- その他
- 窓から光が差し込む明るいお部屋。書斎や趣味の空間など、多様な用途で活用できます。
3/7
- その他
- アクセントクロスが印象的な居室。バルコニーに面し、採光と開放感を感じられます。多様な用途に活用いただける空間です。
4/7
- その他
- 広がる水面と空が織りなす開放感あふれる眺望。街並みと自然が調和した、落ち着きのある景色が日常を彩ります。
5/7
- その他
- 落ち着いた木目調の壁が続く共用廊下。エレベーターも完備されており、移動もスムーズです。
6/7
- その他
- ブラウンのタイルと木目調の柱が暖かみを感じさせるロビー。奥にはソファスペースがあり、訪れる人を心地よく迎えます。
7/7
- その他
- 駐車場