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中古マンション向島ニュータウン第三街区Ｄ棟 9階3LDK / 1,280万円

  • リビング

1,280万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.5㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 (16台) 8,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:8500円
交通

近鉄京都線 向島駅 徒歩5分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩17分

問合せ先：三井のリハウス京都伏見センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.5㎡(壁心)バルコニー面積12.1㎡駐車場空有 (16台) 8,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:8500円備考間取図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、1つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩5分 400m
  • 万代宇治槙島店 徒歩12分 920m
  • スーパーフレスコ向島店 徒歩12分 900m
  • ローソン伏見向島駅前店 徒歩4分 300m
  • 京都向島郵便局 徒歩14分 1060m

周辺情報

学校

  • 向島秀蓮小中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(920m)

その他施設

  • 銀行(1,030m)
  • 向島駅(近鉄 京都線)(400m)

周辺地図

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    高速道路の入り口があるが、以外と静かで車でのお出かけが凄く便利である。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに複合商業施設があり、スーパーも複数あって普段の生活の買い物には困らない。自然も豊かで、世界遺産や観光地としても充実している。飲食店や雑貨、洋服などのお洒落な店が少ないので、若者向けではない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、金融機関や郵便局が充実しているので。交通機関が複数沿線あるので。図書館があるので。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

観月橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、近くに繁盛してる商店街があり買い物しやすく住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街や、学校、図書館、病院、区役所、銀行、スーパー、駅等がすべて徒歩10分圏内にあり概ね満足している。しかし子育てするには公園が少なく道も狭く自然が少ない。お年寄りが多く子育て世代は少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多いのが少し面倒な点です。その他は治安も悪くなく、夜遅くコンビニまで行くこともできます。それで満足しています。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,900円
修繕積立金9,700円
間取り3LDK
専有面積73.5㎡（壁心）
バルコニー面積12.1㎡
駐車場空有 (16台) 8,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:8500円
築年月

1981年6月（築45年）

所在地

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩17分
所在階 / 階数9階 / 11階建
総戸数175戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 70,667.63㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社浅沼組

FSXARA02

LIFULL HOME'S 物件番号3501017-0000014
自社管理番号FSXARA02

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/03/29

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス京都伏見センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市伏見区観音寺町210-1　プリシード桃山御陵ビル1F
交通
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
7,900円／月
修繕積立金
9,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

三井のリハウス京都伏見センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年02月14日（土）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00-17:00

事前予約制のため、事前に下記電話番号までご連絡ください。三井のリハウス京都伏見センターお客様専用ダイアル：0120-983-941※火・水曜日は定休日となります。

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