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中古マンション7時間前 更新ローレルタワーサンクタス梅田 43階2LDK / 27,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ●120平米超を、ゆったりと住む専有面積120.69平米を2LDKに整え、部屋数よりも一室ごとの広さを大切にしました。家族との時間にも、ゲストを迎える場にも、心地よい余白が生まれます。

    1日前 公開

    27,800万円

    支払い目安：84.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/120.69㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩9分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩18分

    問合せ先：三井のリハウス梅田西センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積120.69㎡(壁心)バルコニー面積22.04㎡備考●最上階直下、43階の一邸44階建ての43階に位置する南東角住戸。窓辺に広がる空と都市の眺めが、住まいで過ごす時間に伸びやかな開放感をもたらします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 福島駅(JR西日本 大阪環状線) 梅田の華やぎと大淀の穏やかな住環境、その双方を享受できるロケーションです。 600m
    • 阪急オアシス大淀南店 徒歩3分 190m
    • Maxvaluエクスプレス西梅田店 徒歩8分 580m
    • セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 徒歩3分 180m
    • 大阪大淀中郵便局 徒歩5分 360m
    • 大阪市立大淀小学校 徒歩9分 680m
    • 大阪市立大淀中学校 徒歩3分 180m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立大淀小学校(680m)
    • 大阪市立大淀中学校(180m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(190m)

    その他施設

    • 福島駅(JR西日本 大阪環状線)(600m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、繁華街も少し行けば有るが、繁華街夜や休日、祝日は静かで住みやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスーパーがたくさんあり、買い物にとても便利。個人病院から総合病院もあるので安心。ファミリー層が多いので治安もよく、飲食店が駅前にひしめき合って、活気がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通の便がよく飲食店に活気がある。自然は少ないが川べりなどが整備され散歩はしやすい。古い街であるのに移り住む人が増えてきて愛着を持つ人は減っていると思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、梅田に近い割には静かな街であることには満足しているが、子供の習い事などは充実していない気がする。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    27,800万円

    支払い目安：84.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等31,380円
    修繕積立金18,470円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積120.69㎡（壁心）
    バルコニー面積22.04㎡
    築年月

    2007年1月（築20年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩9分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数43階 / 44階建
    総戸数257戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,500.04㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ALSOK警備料/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：（株）竹中工務店

    F6ABSA01

    LIFULL HOME'S 物件番号3501013-0000239
    自社管理番号F6ABSA01

    情報公開日：2026/10/30（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス梅田西センター　三井不動産リアルティ株式会社

    大阪府大阪市北区梅田２丁目6-20　パシフィックマークス西梅田1F・2F
    交通
    • 阪神本線 福島駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    27,800万円
    管理費等
    31,380円／月
    修繕積立金
    18,470円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    三井のリハウス梅田西センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年09月19日（土）～2027年04月01日（木）
    開催時間
    11:00-17:00

    現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください

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