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中古マンションニュー大阪ハイツ 2階3LDK / 2,780万円

  • 【LDK約12.7帖】南向きバルコニーに面したリビングダイニングは自然光が入る心地良い空間です。

1日前 公開

2,780万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.9㎡(壁心)

築年数
築49年
駐車場
空無
交通

JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩19分

問合せ先：三井のリハウス梅田西センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積64.9㎡(壁心)バルコニー面積7.5㎡駐車場空無備考間取図
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器新調

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 全室クロス張替、フローリング張替、クッションフロア張替、フロアタイル張替、建具新調
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

15枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐輪場あり
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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立北中島小学校(600m)
  • 大阪市立宮原中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(320m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • ジャパン東三国店(900m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東淀川

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものが揃っているし、旅行や帰省に利用する新幹線の駅も近いし、少し良いものを買うときはデパートのある駅まで10分なので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    御堂筋線が通っているので、繁華街へのアクセスが良い。また、新幹線新大阪駅も一駅っあるし、伊丹空港まで車で15分、関西空港までも車で1時間弱と便利です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いくつもの交通機関が徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニやホームセンター、医療機関も充実している。　都心へも電車で10分だし、ちょこっと食べに行けるうどんやからホテルのレストランまで、徒歩で行ける。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新大阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    二つの路線の駅までに徒歩10分内で交通の便が良い。梅田や難波などの繁華街へも自宅から30分圏内ですが、周辺に食品スーパー以外が少ない。日用品にゃ靴下などの普段使いの物の買い物がしずらい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよい場所でありながら、下町のアットホームさがあって、落ち着いているから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関は地下鉄１号線、ＪＲ京都線、新幹線新大阪にも近く、買い物もスーパー等も数店舗あり、新大阪、江坂にも近く便利、梅田へも10分で行ける (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：9.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,340円
修繕積立金9,600円
間取り3LDK
専有面積64.9㎡（壁心）
バルコニー面積7.5㎡
駐車場空無
築年月

1977年7月（築49年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数68戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：戸田建設株式会社

F6AASA10

LIFULL HOME'S 物件番号3501013-0000027
自社管理番号F6AASA10

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス梅田西センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区梅田２丁目6-20　パシフィックマークス西梅田1F・2F
交通
  • 阪神本線 福島駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
10,340円／月
修繕積立金
9,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
-

期間
2026年02月01日（日）～2026年03月01日（日）
開催時間
11:00-17:00

現地見学会 開催日:26年2月1日、26年2月7日、26年2月8日、26年2月14日、26年2月15日、26年2月21日、26年2月22日、26年2月23日、26年2月28日、260301 事前に必…

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