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中古マンションシティタワー大阪天満 37階2LDK / 11,800万円

  • リビングは南に面しており、暖かな光がリビングに差し込みます。ご家族の皆様が自然と集まるような、居心地の良い空間です。

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本日 公開

11,800万円

支払い目安：34.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/68.46㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
空有 (20台) 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:39000円
交通

Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分

  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
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問合せ先：三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■・45階建て37階部分につき眺望良好・南向きバルコニーにつき陽当り良好・天神花火大会が室内から鑑賞可能（天候による）お気軽にお問い合わせくださいませ。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積68.46㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場空有 (20台) 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:39000円備考2LDKの、家事動線が考えられた使いやすい間取りです。ＬＤ部分には床暖房がございます。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店 徒歩2分 110m

周辺情報

学校

  • 大阪市立菅北小学校(320m)
  • 大阪市立天満中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(110m)

その他施設

  • 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅(440m)

周辺地図

大阪府大阪市北区樋之口町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天神橋筋六丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りに自然もあり買い物も便利で、交通手段も沢山あって住みやすいと思います。ただ引越して1年たってないので満足かまだわからない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田まで徒歩圏内の都会なのに物価が安い。昭和の街並みが残っており深夜は静かで思ったより治安も悪くない (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪駅まで近く歩いて行ける距離であり、なおかつ交通の便も良い。スーパーも多数あるので競争があるためものも安く、百貨店も近い。病院も多い。地域での高齢者や子どもたちとの交流の場もある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,800万円

支払い目安：34.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,431円
修繕積立金14,480円
間取り2LDK
専有面積68.46㎡（壁心）
バルコニー面積9㎡
駐車場空有 (20台) 39,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:39000円
築年月

2010年2月（築17年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区樋之口町

交通
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
所在階 / 階数37階 / 45階建 (地下1階)
総戸数650戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 10,642.35㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：（株）大林組

FBGBAA04

LIFULL HOME'S 物件番号3501012-0000024
自社管理番号FBGBAA04

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F
交通
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,800万円
管理費等
14,431円／月
修繕積立金
14,480円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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