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中古マンションリバーサイドともぶち第34号棟 1階3LDK / 3,398万円

  • 周辺環境充実！各種生活利便施設が徒歩圏内に♪

1日前 公開

3,398万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/93.74㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空無
交通

おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩16分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

内装リフォーム物件♪南東角住戸・93平米超・専用庭つきです！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積93.74㎡(壁心)バルコニー面積3.21㎡駐車場空無備考1階部分、3LDK庭付きのお部屋です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩14分。 1120m
  • セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店まで徒歩7分。 540m
  • ライフ毛馬店まで徒歩7分。 540m
  • ベルファ都島まで徒歩9分。 650m
  • スギ薬局都島毛馬店まで徒歩8分。 610m
  • 柏井内科まで徒歩6分。 460m
  • 都島毛馬郵便局まで徒歩7分。 530m
  • 大阪市立友渕小学校まで徒歩4分。 280m
  • 大阪市立友渕中学校まで徒歩5分。 340m
  • 友渕中央公園まで徒歩3分。 180m

周辺情報

学校

  • 大阪市立友渕小学校(280m)
  • 大阪市立友渕中学校(340m)

買い物

  • コンビニ(540m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(610m)

その他施設

  • 公園(180m)
  • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線)(1,120m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    とりあえず近場で全てが揃う。広場か多いし、子供も多い。保育園小中学校が近くに集まっている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店、交通面で充実しているのですごく便利である反面、深夜営業の飲食店、大病院も近くにあり夜中も騒音で寝づらい日がある (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で住みよい。都会でにぎやかなところだが、川や河川敷などの自然も少しあって、生活するには充実している場所だから。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,398万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,000円
修繕積立金7,800円
間取り3LDK
専有面積93.74㎡（壁心）
バルコニー面積3.21㎡
駐車場空無
築年月

1984年5月（築42年）

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

交通
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩16分
所在階 / 階数1階 / 5階建
総戸数61戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 53,829.09㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合運営費/月：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 下旬
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：富国建設（株）

FXLBDA0D

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000097
自社管理番号FXLBDA0D

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/20

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,398万円
管理費等
5,000円／月
修繕積立金
7,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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