【募集中あり】 リバーサイドともぶち の賃貸・中古情報

リバーサイドともぶち第1住宅17号棟の部屋情報

売出し中

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掲載写真10枚

5階
84.0m²
3LDK

主要採光面：東

1,880万円

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リバーサイドともぶち第1住宅24号棟の部屋情報

売出し中

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掲載写真22枚

NEW

2階
84.0m²
3LDK

主要採光面：西

3,380万円

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リバーサイドともぶち第1住宅27号棟の部屋情報

売出し中

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掲載写真29枚

NEW

4階
77.17m²
3LDK

主要採光面：西

1,900万円

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リバーサイドともぶち第1住宅35号棟の部屋情報

売出し中

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掲載写真2枚

5階
84.0m²
3LDK

主要採光面：東

1,850万円

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UR都市機構リバーサイドともぶち第2団地11号棟の部屋情報

11階
91.62m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 11.0万円〜 12.2万円

11階
83.0m²
3LDK

主要採光面：東

11階
100.0m²
4LDK

主要採光面：南東

10階
83.0m²
3LDK

主要採光面：南東

UR都市機構リバーサイドともぶち第2団地12号棟の部屋情報

11階
88.05m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 9.5万円〜 10.6万円

11階
93.0m²
3LDK

主要採光面：南東

10階
97.0m²
3LDK

主要採光面：南東

10階
93.0m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 10.0万円〜 11.1万円

UR都市機構リバーサイドともぶち第2団地13号棟の部屋情報

8階
85.0m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 10.4万円〜 11.6万円

8階
81.04m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.9万円〜 11.1万円

7階
81.0m²
3LDK

主要採光面：南

7階
81.04m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.9万円〜 11.0万円

リバーサイドともぶち第1住宅15号棟の部屋情報

4階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,220万円〜 2,756万円

3階
85.01m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,245万円〜 2,787万円

2階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.7万円〜 13.1万円

1階
93.49m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,415万円〜 2,998万円

リバーサイドともぶち第1住宅16号棟の部屋情報

5階
85.54m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,911万円〜 2,372万円

5階
77.17m²
3LDK

主要採光面：東

リバーサイドともぶち第1住宅18号棟の部屋情報

1階
73.6m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 2,253万円〜 2,797万円

リバーサイドともぶち第1住宅19号棟の部屋情報

4階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.4万円〜 10.5万円

3階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,466万円〜 3,062万円

3階
81.2m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.9万円〜 10.0万円

2階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,458万円〜 3,051万円

リバーサイドともぶち第1住宅20号棟の部屋情報

5階
98.38m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,698万円〜 3,349万円

5階
77.17m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.8万円

4階
94.28m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,540万円〜 3,153万円

3階
82.0m²
4DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.1万円〜 10.2万円

AI予測価格: 2,233万円〜 2,772万円

リバーサイドともぶち第1住宅21号棟の部屋情報

5階
85.54m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,193万円〜 2,723万円

4階
77.17m²
3LDK

主要採光面：西

AI予測賃料: 11.4万円〜 12.8万円

AI予測価格: 1,971万円〜 2,447万円

リバーサイドともぶち第1住宅23号棟の部屋情報

5階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,284万円〜 2,836万円

4階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,276万円〜 2,826万円

4階
85.01m²
2LDK

主要採光面：南

3階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,268万円〜 2,816万円

リバーサイドともぶち第1住宅26号棟の部屋情報

4階
92.19m²
2SLDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,898万円〜 2,698万円

4階
77.77m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.1万円〜 10.2万円

リバーサイドともぶち第1住宅28号棟の部屋情報

4階
77.17m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,528万円〜 1,897万円

リバーサイドともぶち第1住宅29号棟の部屋情報

3階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.8万円〜 11.0万円

リバーサイドともぶち第1住宅30号棟の部屋情報

4階
77.17m²
4DK

主要採光面：東

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.6万円

3階
77.17m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,837万円〜 2,612万円

2階
77.17m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,834万円〜 2,608万円

リバーサイドともぶち第1住宅31号棟の部屋情報

5階
85.54m²
3LDK

主要採光面：南

5階
85.54m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,863万円〜 2,649万円

4階
77.17m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,678万円〜 2,386万円

2階
77.17m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 9.0万円〜 10.1万円

リバーサイドともぶち第1住宅32号棟の部屋情報

5階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,929万円〜 2,394万円

1階
77.17m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,854万円〜 2,302万円

リバーサイドともぶち第1住宅33号棟の部屋情報

3階
95.28m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,398万円〜 3,409万円

3階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 10.0万円〜 11.1万円

AI予測価格: 2,139万円〜 3,042万円

リバーサイドともぶち第1住宅34号棟の部屋情報

5階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,367万円〜 2,939万円

5階
85.01m²
3LDK

5階
85.01m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 2,367万円〜 2,939万円

4階
85.01m²
2SLDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 10.7万円〜 12.0万円

リバーサイドともぶち第1住宅36号棟の部屋情報

5階
85.0m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 10.5万円〜 11.8万円

4階
85.01m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,023万円〜 2,511万円

4階
84.0m²
3LDK

主要採光面：西

AI予測価格: 1,999万円〜 2,481万円

3階
95.28m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,417万円〜 3,000万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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リバーサイドともぶちの建物情報

AIまとめ

こちらのマンションは、緑豊かな環境と便利な立地が魅力です。周辺に公園があり、自然を身近に感じられる生活を楽しめます。また、「城北公園通」駅から徒歩13〜15分の距離で、都心へのアクセスも良好です。敷地内にはバイク置き場、駐輪場、また安全なオートロックシステムも完備されています。住人からは「住まいに落ち着いた雰囲気があり、住民も穏やか」との声が聞かれ、デイリーライフに安心を提供します。ファミリー層にとっても住みやすく、周辺には学校や保育施設が豊富です。総戸数5268戸の大規模なコミュニティで安心して暮らせる環境が整っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数)	1982年5月〜 1984年5月 (築45年〜築43年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数	6124戸
管理人	日勤 ※一部例外あり
管理形態	全部委託
用途地域	第二種中高層住居専用 ※一部例外あり
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
防犯カメラ
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
タイル貼り
平面駐車場
ごみ出し24時間OK
宅配ボックス
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
隣家との間隔が広い
セキュリティ充実

個別住戸

公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
独立洗面台
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
エアコン
ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
タイル貼り
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は全体として大きく変化しています。2017年以降、複数の物件で価格が一時的に上昇し、その後再び戻る傾向が見られます。市場動向に応じた価格変動が見られます。

賃貸の掲載履歴を見ると、ここ数年は賃料がやや変動しながらも全体的には上昇傾向にあります。特に2020年以降、賃料が9万円台の物件が多く見られ、安定的な価格で推移しています。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。季節による需要変動も賃料設定の重要な要因となっています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

リバーサイドともぶち第1住宅14号棟

全20件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年8月〜2026年10月	1799万円	77.17m² 3LDK	4階
2026年4月〜2026年7月	1899万円	77.17m² 3LDK	4階
2026年4月〜2026年7月	2590万円	77.17m² 3LDK	2階
2025年10月〜2026年4月	1670万円	85.54m² 3LDK	5階
2025年12月〜2026年3月	1980万円	77.17m² 3LDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅15号棟

全10件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2022年9月	3298万円	- 3LDK	1階
2022年6月〜2022年8月	3198万円	- 3LDK	1階
2022年4月〜2022年5月	3298万円	- 3LDK	1階
2019年7月〜2019年8月	1780万円	85.01m² 3LDK	4階
2018年12月〜2019年5月	1780万円	85.01m² 3LDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅16号棟

全1件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2017年12月〜2018年3月	1380万円	85.54m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅17号棟

全30件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年12月〜2026年10月	1880万円	84.0m² 3LDK	5階
2025年11月〜2025年12月	2799万円	81.65m² 3LDK	1階
2025年7月〜2025年10月	2899万円	81.65m² 3LDK	1階
2025年7月〜2025年9月	2790万円	85.01m² 3LDK	2階
2025年5月〜2025年6月	2990万円	85.01m² 3LDK	2階

リバーサイドともぶち第1住宅18号棟

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年9月〜2024年11月	2890万円	73.6m² 3LDK	1階
2024年6月〜2024年8月	2990万円	- 3LDK	1階
2024年4月〜2024年5月	2890万円	- 3LDK	1階
2024年3月	2990万円	- 3LDK	1階

リバーサイドともぶち第1住宅19号棟

全9件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年6月〜2025年7月	2780万円	85.01m² 3LDK	3階
2025年3月〜2025年6月	3298万円	93.49m² 3LDK	1階
2025年4月〜2025年6月	2780万円	85.01m² 3LDK	2階
2025年5月	2790万円	85.01m² 3LDK	3階
2025年1月〜2025年3月	2980万円	85.01m² 3LDK	2階

リバーサイドともぶち第1住宅20号棟

全11件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年1月〜2025年4月	3190万円	93.49m² 4LDK	1階
2024年9月〜2024年12月	3298万円	93.49m² 4LDK	1階
2024年5月〜2024年10月	2180万円	89.03m²	5階
2019年9月〜2020年3月	2380万円	93.49m² 3LDK	1階
2019年4月〜2019年8月	2480万円	93.4m² 3LDK	1階

リバーサイドともぶち第1住宅21号棟

全8件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年2月〜2025年4月	2170万円	77.17m² 3LDK	4階
2024年6月〜2025年1月	2260万円	77.17m² 3LDK	4階
2018年5月〜2018年9月	1280万円	85.54m² 3LDK	5階
2018年8月〜2018年9月	1190万円	85.54m² 3LDK	5階
2018年5月〜2018年7月	1280万円	85.54m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅23号棟

全23件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年2月	2280万円	85.01m²	2階
2025年7月〜2025年12月	2890万円	85.01m² 3LDK	3階
2025年4月〜2025年6月	2990万円	85.01m² 3LDK	3階
2025年4月〜2025年6月	2780万円	85.01m² 3LDK	2階
2025年3月	2898万円	85.01m² 3LDK	2階

リバーサイドともぶち第1住宅24号棟

全6件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年9月〜2026年10月	3380万円	84.0m² 3LDK	2階
2019年9月〜2020年1月	2280万円	84.0m² 3LDK	2階
2012年2月〜2012年5月	1350万円	84.0m²	4階
2010年1月	1680万円	84.0m²	3階
2009年12月	1598万円	84.0m²	3階

リバーサイドともぶち第1住宅26号棟

全2件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2019年9月〜2019年12月	1980万円	92.19m² 2SLDK	4階
2019年8月	2100万円	92.19m² 2SLDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅27号棟

全6件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年10月	1900万円	77.17m²	4階
2026年2月〜2026年3月	2290万円	85.54m² 3LDK	4階
2025年12月〜2026年1月	2390万円	85.54m² 3LDK	4階
2023年3月〜2023年8月	1750万円	- 3LDK	5階
2012年10月〜2012年12月	1150万円	77.17m²	5階

リバーサイドともぶち第1住宅28号棟

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年3月〜2026年4月	1790万円	85.54m²	5階
2026年4月	1080万円	77.17m² 3LDK	4階
2026年2月〜2026年3月	1290万円	77.17m²	5階
2026年2月	1850万円	85.54m²	5階

リバーサイドともぶち第1住宅30号棟

全9件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年3月〜2025年5月	2180万円	77.17m² 3LDK	3階
2024年11月	2380万円	77.17m² 3LDK	3階
2018年3月〜2018年5月	1780万円	77.17m² 3LDK	2階
2018年3月〜2018年4月	1780万円	77.17m² 3LDK	3階
2018年2月	1980万円	77.17m² 3LDK	3階

リバーサイドともぶち第1住宅31号棟

全7件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年1月〜2026年3月	2798万円	77.17m² 3LDK	1階
2025年5月〜2026年2月	1580万円	77.17m² 3LDK	4階
2024年7月〜2025年2月	1580万円	77.17m² 3LDK	4階
2024年3月〜2024年6月	1780万円	- 3LDK	4階
2023年12月〜2024年2月	1980万円	- 3LDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅32号棟

全11件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年11月〜2026年3月	2798万円	77.17m² 3LDK	1階
2025年11月〜2025年12月	1628万円	85.01m² 3LDK	5階
2025年6月〜2025年10月	1698万円	85.01m² 3LDK	5階
2025年5月	1748万円	85.01m² 3LDK	5階
2024年11月〜2025年4月	1790万円	85.01m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅33号棟

全3件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年3月〜2026年4月	2890万円	95.28m² 4LDK	3階
2019年3月〜2019年4月	1480万円	85.01m² 3LDK	3階
2009年10月	1800万円	93.49m²	1階

リバーサイドともぶち第1住宅34号棟

全17件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年7月〜2026年9月	3398万円	93.74m² 3LDK	1階
2026年8月	2680万円	89.03m² 4LDK	3階
2026年4月	3398万円	93.74m² 3LDK	1階
2025年10月〜2025年12月	2099万円	84.0m² 3LDK	4階
2025年7月〜2025年9月	1980万円	85.01m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅35号棟

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年3月〜2025年5月	2430万円	85.01m² 3LDK	5階
2024年9月〜2025年3月	1998万円	84.0m² 3LDK	4階
2025年3月	1380万円	84.0m² 3LDK	5階
2025年2月	3430万円	85.01m² 3LDK	5階
2024年5月〜2024年8月	2098万円	- 3LDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅36号棟

全11件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年2月〜2025年3月	1780万円	84.0m² 3LDK	4階
2024年10月〜2025年1月	1998万円	84.0m² 3LDK	4階
2024年5月〜2024年9月	2098万円	- 3LDK	4階
2018年11月〜2019年3月	1780万円	85.01m² 3LDK	4階
2018年9月〜2018年10月	1880万円	85.01m² 3LDK	4階

無料査定依頼（所有者の方のみ）

城北公園通駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+13.3%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	4,586万円
2025→2026年の変動率	+7.2%
2024→2025年の変動率	+2.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

UR都市機構リバーサイドともぶち第2団地11号棟

全36件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2020年8月	9.37万円	91.62m² 3LDK	11階
2020年8月	8.38万円	79.37m² 3LDK	1階
2020年6月	9.37万円	91.62m² 3LDK	9階
2020年6月	8.69万円	79.37m² 3LDK	6階
2019年12月〜2020年2月	8.86万円	79.37m² 3LDK	8階

UR都市機構リバーサイドともぶち第2団地12号棟

全18件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2020年8月	9.3万円	88.05m² 3LDK	11階
2020年6月〜2020年7月	9.56万円	88.05m² 3LDK	1階
2020年6月	9.27万円	88.05m² 3LDK	2階
2020年2月〜2020年3月	9.27万円	88.05m² 3LDK	3階
2020年2月	9.3万円	88.05m² 3LDK	6階

UR都市機構リバーサイドともぶち第2団地13号棟

全16件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2020年7月	9.62万円	81.04m² 3LDK	8階
2020年4月〜2020年5月	9.41万円	81.04m² 3LDK	7階
2019年12月〜2020年1月	9.62万円	81.04m² 3LDK	8階
2020年1月	9.62万円	81.04m² 3LDK	8階
2019年10月〜2019年11月	9.49万円	85.0m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅15号棟

全2件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年8月	12万円	85.01m² 3LDK	2階
2025年6月〜2025年7月	13万円	85.01m² 3LDK	2階

リバーサイドともぶち第1住宅16号棟

全1件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2011年7月〜2011年10月	9.5万円	85.0m²	3階

リバーサイドともぶち第1住宅17号棟

全3件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2021年12月〜2022年1月	10.5万円	81.0m² 2LDK	2階
2010年11月	8.3万円	84.0m² 3LDK	5階
2010年5月	8.3万円	84.0m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅19号棟

全8件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2019年4月〜2019年5月	8.8万円	81.2m² 3LDK	3階
2019年3月	10万円	81.2m² 3LDK	3階
2015年7月〜2016年9月	8.8万円	81.2m² 3LDK	3階
2015年3月〜2015年5月	8.8万円	81.2m² 3LDK	3階
2014年9月	8万円	85.01m² 3LDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅20号棟

全10件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2022年9月〜2023年8月	10.5万円	- 3SLDK	1階
2022年6月	10.5万円	- 3SLDK	1階
2022年4月	11万円	- 3SLDK	1階
2021年3月	11万円	93.74m² 3SLDK	1階
2020年5月	10万円	93.49m² 3LDK	1階

リバーサイドともぶち第1住宅21号棟

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年7月〜2025年8月	11.9万円	77.17m² 3LDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅23号棟

全5件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2022年5月〜2022年7月	9.5万円	- 2LDK	1階
2020年11月〜2020年12月	9.5万円	85.01m² 2LDK	1階
2020年8月〜2020年10月	10万円	85.01m² 2LDK	1階
2017年7月	8.5万円	81.65m² 2LDK	1階
2015年2月〜2015年11月	8.7万円	85.01m² 3LDK	2階

リバーサイドともぶち第1住宅24号棟

全2件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2016年12月〜2017年1月	8万円	84.0m² 2LDK	5階
2014年5月〜2014年8月	8.3万円	84.0m² 2LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅26号棟

全5件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2021年10月〜2022年2月	9万円	77.77m² 3LDK	4階
2021年9月	9.5万円	77.77m² 3LDK	4階
2020年4月	9万円	81.2m² 3LDK	4階
2020年3月	9.8万円	77.77m² 3LDK	4階
2013年11月〜2014年1月	9万円	81.2m² 3LDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅27号棟

全5件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年3月〜2025年7月	9万円	77.17m² 3LDK	5階
2023年6月〜2023年7月	9万円	- 3LDK	5階
2018年12月〜2019年1月	8万円	77.17m² 3LDK	5階
2016年12月〜2017年1月	8万円	77.17m² 3LDK	5階
2011年12月〜2012年3月	8万円	85.01m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅29号棟

全6件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2022年9月〜2022年11月	9万円	- 3LDK	3階
2017年9月〜2017年10月	9万円	85.01m² 3LDK	3階
2014年5月〜2014年9月	8.8万円	85.01m² 3LDK	3階
2014年3月〜2014年4月	9.5万円	85.01m² 3LDK	3階
2009年10月〜2009年11月	9.8万円	85.01m² 3LDK	3階

リバーサイドともぶち第1住宅30号棟

全2件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2014年9月	7.3万円	77.17m² 4DK	4階
2014年7月〜2014年8月	7.7万円	73.6m² 4DK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅31号棟

全1件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2017年12月	8.8万円	77.17m² 3LDK	2階

リバーサイドともぶち第1住宅33号棟

全8件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2019年1月〜2019年2月	8.8万円	85.0m² 3LDK	3階
2017年9月	9万円	85.0m² 3LDK	3階
2014年9月	8.5万円	85.0m² 3LDK	3階
2014年4月	9.5万円	85.0m² 3LDK	3階
2014年3月	9万円	85.0m² 3LDK	3階

リバーサイドともぶち第1住宅34号棟

全2件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2022年4月〜2022年5月	9.5万円	- 2LDK	1階
2021年1月〜2021年2月	11万円	85.01m² 2SLDK	4階

リバーサイドともぶち第1住宅35号棟

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年4月〜2026年7月	10.8万円	85.0m² 3LDK	5階

リバーサイドともぶち第1住宅36号棟

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年4月〜2026年5月	10.8万円	85.0m² 3LDK	5階

城北公園通駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+8.7%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	16.9万円
2025→2026年の変動率	+4.4%
2024→2025年の変動率	+0.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「自然豊かで空気が澄んでいる」「住まいに落ち着いた雰囲気があり、住民も穏やか」といった評価が寄せられています。また、「子育て環境が充実しており、敷地内で四季折々の自然を楽しめる」とも言われます。都島駅については、「梅田まで地下鉄で3駅とアクセスが良い」「商業施設が充実し、生活が便利」との高評価が目立ち、生活利便性の高さが魅力です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

リバーサイドともぶちの口コミ

リバーサイドともぶち第1住宅15号棟

全1件

住人の雰囲気

○ 良い点

その他一般

ファミリー向けの広さなので…終の棲家と考えるご家族が多く、穏やかに大切に暮らされている方が多いですよ。敷地内を散策して四季折々や流れる川を愛でられているご夫婦をみられます。リフォームされる方はかなり多...いとリフォーム会社のかたがいっていました。緑豊かであるので空気がきれいです。
城北公園通駅に続く大東商店街や赤川商店街などまでウォーキングされていました。毛馬橋から大川を眺め淀川から梅田の高層ビル群をながめると素敵です。

投稿日：2022.06.27 投稿ID：593

リバーサイドともぶち第1住宅17号棟

全4件

部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他一般

専有面積が84平米や94平米など様々あり、都会にもかかわらず広々としている。友渕町の人口も増加中で、いろんなお店やスーパーマーケットも多数ある。

将来的には高層マンションへの建替　等価交換方式が期待...されている。

投稿日：2022.11.05 投稿ID：785

総合コメント

○ 良い点

その他一般

大阪駅から３キロ以内の都会であるが閑静な郊外の雰囲気　友渕小学校、友渕中学校はとても評判がよい。

リバーサイド友渕はまだまだ伸びしろがある。

集会所は与謝蕪村事務局や英会話、体操教室などあるが、管...理組合がもっと集客力アップし収入を得ることができるはず。

提案箱をもうけたり、１３棟前にコンビニを誘致したり。（URの土地だが）

将来は大阪東線は、奈良
新大阪〜大阪駅〜中之島〜難波〜関西国際空港と１本でいけるなにわ筋線となり
大東商店街も活性化するだろう。

JRアーバンライナーの中核…
大阪シティバスで中津まで7から８分、谷町線都島駅も自転車で５から６分。

都会なのでいろんな街を楽しむことができる。

投稿日：2022.11.05 投稿ID：784

管理費・修繕積立金

○ 良い点

その他一般

管理費　修繕積立はかなり
お得
ライフワーク　一生懸命
理事会部会長をやる人が多い。自身が生活…人生を送る街。
住民が幸せになるシステム

投稿日：2022.11.03 投稿ID：781

総合コメント

○ 良い点

住み替え検討者

梅田から2キロ圏
だが敷地面積が広いのに
５階建て…ゆえタワーマンション群に建て替え案あった。
等価交換方式にて新築に入居

投稿日：2022.07.06 投稿ID：610

リバーサイドともぶち第1住宅19号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】この都島駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りると割と飲食店がなどが多々有り買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては高校の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事...があります。都心部へアクセスは電車だけで数駅と簡単にできます。

投稿日：2018.02 投稿ID：MR12101301M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.02 投稿ID：MR12101301M

リバーサイドともぶち第1住宅20号棟

全1件

子育て環境

○ 良い点

住み替え検討者

子育ての環境なら随一
まずは敷地内に保育園学童保育
敷地内の与謝蕪村事務局では習い事教室キッズ体操教室…友渕小学校では剣道拳法教室　友渕中学校は人気の学校　川と緑　敷地内に川が流れる　城北　大川　　淀...川河川公園ではジョギング
野球　サッカーチーム
釣り　児童公園多数
まわりには病院クリニック
大阪市立総合医療センター
市バス大阪東線城北公園通駅
谷町線都島駅
自転車をつかえば中津
梅田高架下自転車置き場
街を上手くつかえば静かで利便性がかなり高度な街です。

投稿日：2022.06.28 投稿ID：595

リバーサイドともぶち第1住宅21号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】駅周辺には、銀行、郵便局、コンビニ、ファストフード、スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、病院、美容院があり、便利です。銀行：りそな銀行、UFJ銀行コンビニ：ファミリーマ...ート、セブンイレブンファストフード：マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツスーパー：ダイエーグルメシティ、ライフ、マルハチ、関西スーパーなど梅田まで、電車で3駅(約6分程)近くには、桜の名所、桜ノ宮の毛馬公園もあり、住む環境はとても良いです。

投稿日：2018.03 投稿ID：MR12250801M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.03 投稿ID：MR12250801M

リバーサイドともぶち第1住宅23号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、コンビニ、病院など揃っているので生活に不便することはありません。また、地下鉄1本乗り換えなしで、梅田にも天王寺に行けます。駅周辺には歩道があるので安全です。夜...道ですが大通りならば、飲食店の明かりや、街灯があるので明るいですし、都島駅すぐそばに交番もあるので安全です。

投稿日：2018.10 投稿ID：MR14253901M

交通情報

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR14253901M

リバーサイドともぶち第1住宅24号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】谷町線が梅田、天王寺などの大きな駅に通っているため町に出るにも電車一本で行ける。最寄駅自体は住宅地になっているため程よく静かであり、またスーパー、薬局、飲食店も多いため普段の生...活は不自由しない。また、大通りが東西南北に通るため家までの帰り道もそこを通りやすい。

投稿日：2017.09 投稿ID：MR10670701M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2017.09 投稿ID：MR10670701M

リバーサイドともぶち第1住宅27号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【都島駅に対する口コミ】梅田から三駅と近く、梅田方面に行く場合は都島発の電車があるため混雑する時間帯も座れることがよくあります。都島駅から5〜15分程歩くとマンションが集中しており、その近くには病院や...スーパーがたくさんあります。ショッピングセンターもあり、買い物は近所で全て用が足ります。

投稿日：2017.09 投稿ID：MR10657201M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2017.09 投稿ID：MR10657201M

リバーサイドともぶち第1住宅28号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

公共交通機関は充実していて、選択肢（地下鉄、JR環状線、JR東線、市バス）が豊富で、あらゆる方面へ行くことができる。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58340501M

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2023.08 投稿ID：MR58340501M

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR33908301M

交通情報

○ 良い点

その他

【桜ノ宮駅に対する口コミ】周辺の商業施設としてはコンビニと飲食店があります。主要駅のはひとつ手前の駅なのでそんなに混雑していません。都心部へのアクセスはとてもよく、京橋まで一駅、大阪駅まで二駅で乗り換...え無しで行くことができます。

投稿日：2018.02 投稿ID：MR12107601M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.02 投稿ID：MR12107601M

リバーサイドともぶち第1住宅33号棟

全4件

部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他一般

天井がかなり高い
５階にはロフトあり
自然豊か大都市の公園住宅
四季折々の季節感かんじられる。セミの季節鈴虫の季節　若葉から緑豊か　そして冬の木々
川が流れる。
ライトアップと近隣の目　防犯カメラ
淀...川左岸線や東線の各路線連絡　奈良市から新大阪から北梅田駅からなんばから関西国際空港とまわりは活発な開発だが保育園併設の敷地内は本当に静か。淀川神社やお寺も近くにある

投稿日：2022.06.27 投稿ID：4174

大規模修繕・管理組合

△ 気になる点

元住人（賃貸）

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2017.05 投稿ID：MR10001301M