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中古マンションリバーサイドともぶち第一住宅第31号棟 1階3LDK / 2,798万円

  • 隣接する洋室の扉をオープンにすると、より広々とした印象に♪※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

1日前 公開

2,798万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/77.17㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空無
交通

おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩16分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積77.17㎡(壁心)バルコニー面積3.15㎡駐車場空無備考3LDK・テラス付きのお部屋です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • テラス

建物

  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩16分。 1250m
  • ミニストップ都島友渕町店まで徒歩8分。 590m
  • ベルファ都島店まで徒歩7分。 560m
  • ライフ毛馬店まで徒歩8分。 640m
  • ウエルシア都島友渕店まで徒歩8分。 570m
  • 柏井内科まで徒歩4分。 300m
  • 都島毛馬郵便局まで徒歩8分。 620m
  • 大阪市立友渕小学校まで徒歩6分。 440m
  • 大阪市立友渕中学校まで徒歩4分。 250m
  • 友渕中央公園まで徒歩5分。 360m

周辺情報

学校

  • 大阪市立友渕小学校(440m)
  • 大阪市立友渕中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(590m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • 公園(360m)
  • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線)(1,250m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車移動が主で、移動できる範囲内にスーパーもコンビニもあるが、区役所だけは遠い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車は必要なく、必要なものは自転車で用が足りる。バスの利用で大型都市にもすぐにいけて便利がよい。マンション群が立ち並んでいるため車の交通量も少ない (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    便利、楽しい。どこに行くのも便利。買い物に選択肢が多い。駅前は賑やかだが、一歩入れば静か。観光に来る人も多く、四季折々の楽しさがある。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,798万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,000円
修繕積立金7,800円
間取り3LDK
専有面積77.17㎡（壁心）
バルコニー面積3.15㎡
駐車場空無
築年月

1984年5月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

交通
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩16分
所在階 / 階数1階 / 5階建
総戸数25戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 53,829.09㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合運営費/月：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 上旬
取引態様

仲介

備考

施工会社：富国建設（株）

専用庭面積：14.00m2 FXLAGA70

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000051
自社管理番号FXLAGA70

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/14

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,798万円
管理費等
5,000円／月
修繕積立金
7,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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