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中古マンションシティタワー西梅田 35階2SLDK / 15,800万円

  • 約21.5帖のリビングはダイレクトウィンドウのため開放感があり、採光・眺望も良好♪

1日前 公開

15,800万円

支払い目安：46.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/83.48㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 (4台) 53,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円 料金最大:53000円
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分

  • JR東西線 新福島駅 徒歩7分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

35階、北西角部屋につき眺望良好！淀川花火をはじめ複数の花火大会を一望できます是非一度ご検討くださいませ♪

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積83.48㎡(壁心)バルコニー面積2.59㎡駐車場空有 (4台) 53,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円 料金最大:53000円備考50階建て35階部分に位置する2SLDKのお部屋です。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐

インフラ

  • オール電化
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

構造・性能

  • 免震構造

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 福島駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩5分。 400m
  • Maxvaluエクスプレス西梅田店 徒歩1分。 30m
  • 上福島北公園 徒歩3分。 180m
  • 大阪市立上福島小学校 徒歩5分。 370m
  • 大阪市立下福島中学校 徒歩18分。 1390m

周辺情報

学校

  • 大阪市立上福島小学校(370m)
  • 大阪市立下福島中学校(1,390m)

買い物

  • スーパー(30m)

その他施設

  • 公園(180m)
  • 福島駅(JR西日本 大阪環状線)(400m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島7丁目20-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はいい子育てしやすい治安が普通慣れると順応すると大丈夫な町です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔から住んでいますが、大阪駅（梅田）まで歩いてでも行けるし、各鉄道が多く通っています。飲食店、スーパーも多いので遠くに出かけずとも完結します。学校が多いので子どもが多く活気があります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市中心部に近く、交通の面も便利だから。また、飲食店も非常多い。治安も大阪市内では悪くない方だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食材が買いやすく各方面へのアクセスもよくファミリー層も多く暮らしやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにはスーパーやホームセンターが数多く何でも揃うし、繁華街へ行くのも歩いて25分、自転車で10分、電車で一駅と立地は良いのに静かで住み心地よい。治安も良い方。交通網も充実しどこへでも行きやすい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

15,800万円

支払い目安：46.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等24,200円
修繕積立金15,440円
間取り2SLDK
専有面積83.48㎡（壁心）
バルコニー面積2.59㎡
駐車場空有 (4台) 53,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円 料金最大:53000円
築年月

2006年12月（築20年）

所在地

大阪府大阪市福島区福島7丁目20-18

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩7分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
所在階 / 階数35階 / 50階建 (地下1階)
総戸数349戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,132.61㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用修繕積立基金/月：5,140円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：（株）竹中工務店

FXLASA0C

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000035
自社管理番号FXLASA0C

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
15,800万円
管理費等
24,200円／月
修繕積立金
15,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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