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中古マンションファミールハイツ城東Ａ棟 3階4LDK / 4,180万円

  • 生活のメインスペースとなるLDKは、約20.4帖の広さです。※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

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1日前 公開

4,180万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.32㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空有 (3台) 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:17000円
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分

  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
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問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

内装リフォーム物件！南・西の角部屋かつ95平米超の4LDKです♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積95.32㎡(壁心)バルコニー面積16.54㎡駐車場空有 (3台) 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:17000円備考15階建て3階部分に位置する4LDKのお部屋です。南西角部屋につき陽当り・通風・採光良好♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 鴫野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩12分。 930m
  • ローソン新喜多東一丁目店まで徒歩5分。 340m
  • ドラッグアカカベ放出西店まで徒歩11分 850m
  • イズミヤ今福ファミリータウンまで徒歩13分 1000m

周辺情報

学校

  • 大阪市立放出小学校(230m)
  • 大阪市立放出中学校(770m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • ドラッグストア(850m)

その他施設

  • 公園(440m)
  • 鴫野駅(Osaka　Metro 今里筋線)(930m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蒲生四丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が良く便利です。役所関係も近いのでたすかります。学校も近いにあります、コンビニも多数あるので便利です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな不便もなくおおきな不安もなく割と住みやすい場所だと思うので (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通網が発達しており、通勤や買い物に便利である。また商店街や飲食店も充実しており便利である。 (60代男性)

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鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    今子育て中なので、公園、児童館、幼稚園、学校、図書館が近くにあるのは便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR、地下鉄、京阪電車の駅が近くとても便利です。スーパーマーケットも徒歩10分圏内に4店舗あります。大阪城公園も徒歩圏内なので都会の中で緑を感じる事もできます。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄りの駅周辺が 辺鄙でお店も少ない。し、綺麗でもないところ (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,900円
修繕積立金16,200円
間取り4LDK
専有面積95.32㎡（壁心）
バルコニー面積16.54㎡
駐車場空有 (3台) 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:17000円
築年月

1988年3月（築38年）

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所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
所在階 / 階数3階 / 15階建 (地下1階)
総戸数238戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 13,032.97㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用親睦費/月：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 上旬
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：（株）熊谷組

FXLAWA0E

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000030
自社管理番号FXLAWA0E

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
管理費等
9,900円／月
修繕積立金
16,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

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10:00 〜 18:00
定休日
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