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中古マンションメゾンドール森小路 4階3LDK / 3,280万円

  • 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩3分・京阪本線「森小路」駅徒歩5分の立地。ペット飼育可（規約制限あり）。前面棟がないため、陽当り・通風・眺望良好です。

1日前 公開

3,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.66㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩3分

  • 京阪本線 森小路駅 徒歩5分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩11分
  • Osaka Metro今里筋線 関目成育駅 徒歩13分
  • 京阪本線 関目駅 徒歩14分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■陽当り・通風良好な角住戸LDKは約22.8帖の広さ

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.66㎡(壁心)バルコニー面積24.09㎡駐車場空無備考4階部分に位置する3LDKのお部屋は東・北の角住戸につき通風・採光良好♪バルコニーは24.09平米あり。玄関にアルコーブ付きです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 畳・襖
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩3分。 230m
  • 森小路駅(京阪本線) 徒歩5分。 330m
  • ファミリーマートスバル森小路店 徒歩3分。 230m
  • スーパーナショナル森小路店 徒歩4分。 320m
  • サンドラッグ千林店 徒歩9分。 650m
  • 大阪旭郵便局 徒歩2分。 110m
  • 森小路南公園 徒歩1分。 30m
  • 大阪市立古市小学校 徒歩7分。 500m
  • 大阪市立今市中学校 徒歩16分。 1260m

周辺情報

学校

  • 大阪市立古市小学校(500m)
  • 大阪市立今市中学校(1,260m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(320m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 公園(30m)
  • 千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線)(230m)

周辺地図

大阪府大阪市旭区森小路1丁目11-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千林大宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    淀川に近く環境はいい。最近、大阪ひがし線が開通し便利になった。」 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものはすべてそろっている。ここに住んだらよそには住めない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街に八百屋や魚やさんがあり、買い物が便利で、新鮮な食材が安く買えるから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

森小路

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市中心部まで近く、大きな商店街が近くにあり、イオンなどのスパーも多く、治安もよいので生活しやすい (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田に直接行ける駅に近い。商店街が近くにあるから買い物も飲食店にも困らない。住宅街なので静かに住める (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が安く、治安もよく、梅田へのアクセスも良く、京都へも一本で行ける。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,470円
修繕積立金18,160円
間取り3LDK
専有面積75.66㎡（壁心）
バルコニー面積24.09㎡
駐車場空無
築年月

2007年8月（築19年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市旭区森小路1丁目11-23

交通
  • Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩3分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩5分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩11分
  • Osaka Metro今里筋線 関目成育駅 徒歩13分
  • 京阪本線 関目駅 徒歩14分
所在階 / 階数4階 / 14階建
総戸数52戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 989.28㎡
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料13,930円
借地期間2068年6月まで
その他費用建物取り壊し積立金/月：3,030円、自治会費/年：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：（株）長谷工コーポレーション

FXLAQA0C

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000029
自社管理番号FXLAQA0C

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
8,470円／月
修繕積立金
18,160円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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定休日
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