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中古マンションリバーサイドともぶち第1住宅　28号棟 5階3LDK / 1,860万円

  • LDK約16帖　隣接する和室と一体利用も可能です。

1日前 公開

1,860万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/85.54㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分

  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩17分

問合せ先：三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

2025年9月リフォーム完成♪最上階・85平米超のゆったりとした3LDKのお部屋です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積85.54㎡(壁心)バルコニー面積11.39㎡駐車場空無備考最上階につき通風・採光良好♪　両面にバルコニーがあり全室エアコン設置が可能です（機種による）
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン

内装

2025年09月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 琉球畳・襖
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩15分。 1200m
  • ミニストップ都島友渕町店まで徒歩8分。 590m
  • ベルファ都島店まで徒歩9分。 700m
  • ライフ毛馬店まで徒歩10分。 770m
  • ウエルシア都島友渕店まで徒歩7分。 560m
  • 柏井内科まで徒歩4分。 310m
  • 都島毛馬郵便局まで徒歩10分。 760m
  • 大阪市立友渕小学校まで徒歩8分。 580m
  • 大阪市立友渕中学校まで徒歩4分。 270m
  • 毛馬桜之宮公園まで徒歩4分。 260m

周辺情報

学校

  • 大阪市立友渕小学校(580m)
  • 大阪市立友渕中学校(270m)

買い物

  • コンビニ(590m)
  • スーパー(770m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 公園(260m)
  • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線)(1,200m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    新しいマンションは高いので、中古マンションに住んでます。出来ればもう少し駅に近くて新しい広い家に住みたいです、 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部からのアクセスがよく、幼稚園から中学校までまとまってあるのがよい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も悪くなく、ファミリーが多い。子供の数が多く活気がある。買い物にも不便は感じない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,860万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,000円
修繕積立金7,800円
間取り3LDK
専有面積85.54㎡（壁心）
バルコニー面積11.39㎡
駐車場空無
築年月

1982年3月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-28

交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数40戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 53,829.09㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合運営費/月：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：富国建設（株）

FXLARA04

LIFULL HOME'S 物件番号3501010-0000025
自社管理番号FXLARA04

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区友渕町１丁目5-1-C-4　ベルパークシティC棟1F
交通
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,860万円
管理費等
5,000円／月
修繕積立金
7,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
-

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