中古マンション4時間前更新ロイヤル谷町 12階3LDK / 8,190万円

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支払い目安：26万円／月

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3LDK/75.06㎡(壁心)

築年数

築28年

交通

Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩1分

Osaka Metro中央線谷町四丁目駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩14分
Osaka Metro堺筋線長堀橋駅徒歩16分
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩20分

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ポイント

■三井のリハウス■駅徒歩1分・リフォーム済12階部分角住戸、眺望良好

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災害リスク

間取り

3LDK

専有面積75.06㎡(壁心)バルコニー面積15.57㎡備考間取図

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設備

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食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

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全居室収納

室内

フローリング
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建物

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周辺環境

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谷町六丁目駅(大阪メトロ谷町線、長堀鶴見緑地線) 徒歩1分 80m
谷町四丁目駅(大阪メトロ谷町線) 徒歩9分 720m
ライフ清水谷店徒歩5分 400m
阪急オアシス上本町店徒歩7分 540m
ファミリーマート上本町西一丁目店徒歩2分 100m

周辺情報

買い物

コンビニ(100m)
スーパー(400m)

その他施設

谷町六丁目駅(大阪メトロ谷町線、長堀鶴見緑地線)(80m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区谷町6丁目

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周辺駅の口コミ

谷町六丁目

いいね度：
ほんとの意味での都会。自家用車はほぼ不用。面倒な近所付き合いはないがイベントは多彩。商圏の中心、もしくは隣接。 (60代男性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物も、書店、薬局、ペット用品など何でも近くで買い物が出来るので時間が節約できる。夜も静かですみやすい。 (40代男性)
いいね度：
通勤が近い、住んでいる人が上品で優しい、子育て世帯が多い、いろいろなサービスが充実しており利便性が高い (30代女性)

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谷町四丁目

いいね度：
スーパーもあり、公園や学校もあるので生活しやすいが、マンションが多いため、コロナ禍では人が多く出歩き密になりやすいので少し息苦しさもある。仕事に支障がなければ自然の多いところに転居したい気持ちもある。 (30代女性)
いいね度：
ビジネス街なので、歩いてる人が目的のある人で、フラフラした人がいない。生活感もなく皆が自立している感じ。 (40代女性)
いいね度：
交通、買い物に困る事は無い。オフィス街の割にしっかりとした公園も点在している。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,190万円支払い目安：26万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,840円
修繕積立金	7,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	75.06㎡（壁心）
バルコニー面積	15.57㎡
築年月	1999年9月（築28年）
所在地	大阪府大阪市中央区谷町6丁目
交通	Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩1分 Osaka Metro中央線谷町四丁目駅徒歩9分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩14分 Osaka Metro堺筋線長堀橋駅徒歩16分近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩20分
所在階 / 階数	12階 / 13階建
総戸数	112戸
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 254.74㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	町内会費/月：300円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産（株）
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年11月下旬
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：（株）新井組 FZDBSA01 〜大阪市中央区谷町六丁目〜ロイヤル谷町 ▼立地・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩9分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩8分 ▼特徴・「谷町六丁目」駅徒歩1分の立地・角部屋につき採光・通風・眺望良好・専有面積75.02平米・3LDKの使いやすい間取り・家族との会話も弾むカウンターキッチン・キッチンには窓があり臭いや湿気等がこもりません。・全居室採光有・洋室約5.5帖にはウォークインクローゼットあり ▼設備・食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座備 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします？？？・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	3501009-0000060
自社管理番号	FZDBSA01

情報公開日：2026/10/30（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/30（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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築年数: 築45年

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会社情報

三井のリハウス谷町センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市中央区内本町１丁目2-15　谷四スクエアビル2F

交通	Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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価格: 8,190万円
管理費等: 18,840円／月
修繕積立金: 7,510円／月

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三井のリハウス谷町センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

期間: 2026年09月19日（土）～2027年04月01日（木）
開催時間: 11:00-17:00

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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買い物：日用品: ファミリーマート上本町西一丁目店; スギ薬局瓦屋町店; ワッツ空堀店; ドン・キホーテ法円坂店; ライフ空堀店

買い物：大型店: 近鉄百貨店上本町店; ロイヤルホームセンター森ノ宮; エディオンおおさかでんき上町台店; 萌; 心斎橋パルコ

グルメ: 餃子の王将谷町八丁目店; つるまる農人橋店; 木曽路上本町店; マクドナルド地下鉄谷町四丁目店; すき家谷町三丁目店

娯楽施設: 中央屋内プール; 大阪市立中央スポーツセンター; 高津公園; サテライト大阪; 真田山庭球場

公園: 中之島公園; 天王寺公園

文化施設: 大阪歴史博物館; 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城; 大阪浮世絵美術館; 大阪城豊臣石垣館; 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）

役所・公共施設: 大阪市中央区役所; 大阪府警察本部; 天王寺清水谷郵便局; 大阪市立島之内図書館; 大阪市天王寺区役所

医療: 独立行政法人国立病院機構大阪医療センター; 医療法人財団厚生会高津病院; 原田病院; 地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンター; 飯島会産科婦人科飯島病院

保育施設: 大阪市立桃園幼稚園; 谷町中央保育園; 大阪市立銅座幼稚園; うれしい保育園上本町; 中央なにわ幼稚園

学校: 大阪市立中央小学校; 大阪市立上町中学校; 大阪府立清水谷高校; 私立大阪女学院大学; 私立大阪女学院短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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