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中古マンション2時間前 更新シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース 2階3SLDK / 6,998万円

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    外観

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    本日 公開

    6,998万円

    支払い目安：22.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/80.82㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 (1台) 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:25000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩11分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分
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    問合せ先：三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    3駅4路線利用可能3面バルコニー南東西角住戸玄関前ポーチ有7.93平米家族の会話が弾むカウンターキッチンリビングの天井高約2.68メートル1418サイズの浴室全居室に収納有

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    専有面積80.82㎡(壁心)バルコニー面積19.26㎡駐車場空有 (1台) 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:25000円
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    設備

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    設備情報

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（OsakaMetro谷町線） 徒歩8分。 600m
    • 桃谷駅(JR大阪環状線) 徒歩11分。 850m
    • 大阪上本町駅(近鉄奈良線・大阪線) 徒歩15分。 1200m
    • ライフ四天王寺店 徒歩7分。 520m
    • 大阪市立五条小学校 徒歩5分。 360m
    • 大阪市立夕陽丘中学校 徒歩9分。 660m
    • あべのハルカス 徒歩21分。 1610m
    • 天王寺公園 徒歩17分。 1310m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立五条小学校(360m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校(660m)

    買い物

    • スーパー(520m)

    その他施設

    • 公園(1,310m)
    • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（OsakaMetro谷町線）(600m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
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    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物至便、関西の主要都市にアクセスが良い、治安が良い、美味しい食べ物屋さんが多い、スーパーが選べる (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段仕事して疲れた体を癒す美味しい食事を変えるスーパーや飲食店も充実しているし、運動するお店も多いし利便性に富んでいる。景色やリラックスできるかも含めて、最高ではないが、日常を送るには過不足なし。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪の中心部に近く、繁華街というわけでもないので比較的落ち着いた土地柄だから (40代男性)

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    桃谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段仕事して疲れた体を癒す美味しい食事を変えるスーパーや飲食店も充実しているし、運動するお店も多いし利便性に富んでいる。景色やリラックスできるかも含めて、最高ではないが、日常を送るには過不足なし。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近い　駅前商店街が賑やか　買い物に便利　幼稚園小学校が近い　大きい病院がある　業務スーパーがある　大きい公園がある　桜がきれい　神社で祭りがある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣に総合病院や医療機関が多く安心である。文教地区で学校が多く治安がいい。史跡が多く、文学作品の舞台にもなった興味深い街である。近隣に百貨店や商業施設、劇場、高級ホテルがあり利便性が高い。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,998万円

    支払い目安：22.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,900円
    修繕積立金14,060円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK
    専有面積80.82㎡（壁心）
    バルコニー面積19.26㎡
    駐車場空有 (1台) 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:25000円
    築年月

    1998年11月（築29年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩11分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数36戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 736.52㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：フジ工務店（株）

    FSLBUA03

    LIFULL HOME'S 物件番号3501007-0000155
    自社管理番号FSLBUA03

    情報公開日：2026/11/13（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/13（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス上本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

    大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目9-17　上六日光ビル10F
    交通
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,998万円
    管理費等
    9,900円／月
    修繕積立金
    14,060円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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