レスタージュ住道 2階
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中古マンション
2時間前 更新レスタージュ住道 2階3LDK / 3,280万円
1/30【リビング】LDKは、約15.2帖あります。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
本日 公開
3,280万円
3LDK/73.79㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩18分
問合せ先：三井のリハウス京橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
ポイント
■おすすめポイント■・駐車場使用権付、ペットと暮らせるマンション（細則有）・陽当たり良好な南向きのお住まい・令和8年3月リフォーム実施済み・JR学研都市線「住道」駅まで徒歩18分
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩18分 1400m
- 大東市立氷野小学校 徒歩5分 400m
- 大東市立南郷中学校 徒歩11分 850m
- ローソン氷野店 徒歩5分 350m
- 南郷公園 徒歩5分 400m
- 大東氷野郵便局 徒歩6分 450m
- ディスカウントドラッグコスモス赤井店 徒歩7分 550m
- 万代大東赤井店 徒歩9分 700m
周辺情報
学校
- 大東市立氷野小学校(400m)
- 大東市立南郷中学校(850m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(400m)
- 住道駅(JR西日本 片町線)(1,400m)
周辺地図
大阪府大東市氷野3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
住道
いいね度：
駅近、公共施設ね充実など、便利なことが多いが、子供が減って来ている。 (40代女性)
いいね度：
百貨店もあり、コンビニやスーパーもあり生活していく上でそこまで不便なことはない。しかし、電車が混む事と遅延もよくあるので不満はある。子供が道路で遊んでいたりするので親の躾がどうかと思う事も多々ある。 (20代女性)
いいね度：
近辺に取り敢えずの店は揃っているし、都心まで電車に乗ればすぐだしってのがが良い点だけど、昔から住んでいる人間に少々ガラの悪いひとがある点がマイナス (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,210円 |
| 修繕積立金 | 15,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階)） |
| 専有面積 | 73.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府大東市氷野3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 354戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 13,538.57㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）長谷工コーポレーション |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷工コーポレーション FWQBGA7F −物件のおすすめポイント− ▼立地 ・JR学研都市線「住道」駅 徒歩18分（約1400ｍ） ▼マンションの特徴 ・鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数354戸のマンション ・ペット飼育可能（規約による制限有） ・駐車場使用権付（月額使用料無料） ▼お部屋の特徴 ・専有面積73.79平米、3LDKの間取りのお住まい ・お出かけに便利な2階部分のお部屋 ・南向きのお部屋につき、陽当たり良好 ▼リフォーム内容（令和8年3月実施） ・洗面化粧台、洗濯パン、水栓交換 ・浴室（浴室暖房乾燥機付き） ・トイレ（温水洗浄便座） ・システムキッチン ・スイッチ、コンセント ・フローリング貼替 ・クロス貼替 ・畳表替、襖貼替 ▼周辺環境 ・大東市立氷野小学校 徒歩5分（約400ｍ） ・ローソン氷野店 徒歩5分（約350ｍ） ・南郷公園 徒歩5分（約400ｍ） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501004-0000224 |
| 自社管理番号 | FWQBGA7F |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 築年数
- 築28年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス京橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 11,210円／月
- 修繕積立金
- 15,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウス京橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】専有面積73.79平米、3LDKの間取りのお住まいです。南向きのお部屋の為、陽当たり良好で暖かい空間になりそうです。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 【リビング】LDKは、約15.2帖あります。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
2/4
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビングには南向きに大きな窓が設置されています。外の陽光や空気をたくさん取り込むことが可能です。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
3/4
- 室内
- 【和室（約6.0帖）】約6.0帖の和室です。リビングと隣接したお部屋になります。和室のお部屋は汎用性が高く、子供部屋や客間等様々な利用方法がありそうです。
4/4
- 室内
- 【洋室（約5.5帖）】約5.5帖の洋室です。玄関から入って左側にあるお部屋になります。フローリングのお部屋の為、お掃除がしやすいです。※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
外観
1/6
- 外観
- 【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数354戸のマンションです。
2/6
- 外観
- 【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数354戸のマンションです。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
3/6
- エントランス
- 【エントランス】
4/6
- エントランス
- 【エントランス】
5/6
- エントランス
- 【エントランス】オートロック付きのマンションの為、防犯面も安心です。
6/6
- エントランス
- 【エントランス】
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】キッチン台は壁付タイプのシステムキッチンが採用されています。汚れが飛び散りにくく、お掃除がしやすくなっております。
2/5
- 浴室
- 【浴室】浴室暖房乾燥機付きのバスルームの為、カビ予防はもちろん、雨天時に洗濯物を干す場所としても活用可能です。
3/5
- 洗面
- 【洗面室】洗面室内には洗面化粧台や洗濯パンが設置されています。洗面化粧台は幅の広い三面鏡のものが採用されており、収納スペースも豊富なため、すっきりとした空間を保つのに役立ちそうです。
4/5
- 駐車場
- 【駐車場】
5/5
- 駐車場
- 【駐車場】
周辺環境
1/8
- 周辺
- 住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩18分 1400m
2/8
- 周辺
- 大東市立氷野小学校 徒歩5分 400m
3/8
- 周辺
- 大東市立南郷中学校 徒歩11分 850m
4/8
- 周辺
- ローソン氷野店 徒歩5分 350m
5/8
- 周辺
- 南郷公園 徒歩5分 400m
6/8
- 周辺
- 大東氷野郵便局 徒歩6分 450m
7/8
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス赤井店 徒歩7分 550m
8/8
- 周辺
- 万代大東赤井店 徒歩9分 700m
その他
1/6
- その他
- 【エレベータ―】マンション内に設置されているエレベータ―です。
2/6
- その他
- 【共用部分】共用部には自動販売機が設置されています。
3/6
- その他
- 【集合ポスト】
4/6
- その他
- 【駐輪場】
5/6
- その他
- 【バイク置場】
6/6
- その他
- 【ゴミ置き場】