京橋グリーンハイツ 二号棟 4階
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中古マンション
9時間前 更新京橋グリーンハイツ 二号棟 4階3LDK / 3,998万円
1/30【約18.1帖・LDK】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
1日前 公開
3,998万円
3LDK/83.74㎡(壁心)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩7分
- JR大阪環状線 京橋駅 徒歩9分
- Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩13分
- JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩15分
- JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩17分
- Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩20分
問合せ先：三井のリハウス京橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
ポイント
■おすすめポイント■・専有面積83.74平米、3LDKの間取り・ペット飼育可能（規約による制限有）・JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩11分の立地
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 〇キッチン交換〇浴室交換〇トイレ交換〇洗面化粧台交換
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 〇壁張替〇床張替
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 京橋駅(OsakaMetro 長堀鶴見緑地線) 徒歩7分 550m
- 京橋駅(京阪本線) 徒歩8分 600m
- 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩9分 700m
- 大阪市立桜宮小学校 徒歩10分 800m
- 大阪市立桜宮中学校 徒歩10分 750m
- コムズガーデン 徒歩7分 500m
- ファミリーマート東野田四丁目店 徒歩4分 260m
- スギ薬局都島中通店 徒歩5分 350m
- 都島南通郵便局 徒歩3分 240m
周辺情報
学校
- 大阪市立桜宮小学校(800m)
- 大阪市立桜宮中学校(750m)
買い物
- コンビニ(260m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(550m)
- 京橋駅(OsakaMetro 長堀鶴見緑地線)(550m)
周辺地図
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京橋
いいね度：
交通の便もいいし比較的静か 個人病院も多く、一駅行けば大きな病院もある (60代女性)
いいね度：
最寄り駅が大阪までJRで２駅と近いわりに自然も多く、すごく住みやすい。何よりスーパーが多く、買い物がしやすいのがいい。 (30代男性)
いいね度：
飲食店、交通面で充実しているのですごく便利である反面、深夜営業の飲食店、大病院も近くにあり夜中も騒音で寝づらい日がある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,360円 |
| 修繕積立金 | 12,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.53㎡ |
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 295戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 27,129.91㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東海興業（株）、大日本土木（株）他 FWQBGA60 −物件のおすすめポイント− ▼立地 ・JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩9分（約700ｍ） ・地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩7分（約550ｍ） ・京阪本線「京橋」駅 徒歩8分（約600ｍ） ▼マンションの特徴 ・鉄骨鉄筋コンクリート造15階建の4階部分 ・ペット飼育可（飼育細則あり） ・バルコニー面積14.53平米 ▼お部屋の特徴 ・専有面積83.74平米、3LDKの間取り ・南東向きで陽当たり・風通し良好 ・LDK約18.1帖 ・洋室約8.2帖、約6.0帖、約5.1帖 ・各洋室にクローゼットあり ・レースカーテン付き ・玄関に下足入れ、廊下に収納棚あり ▼リフォーム内容（2026年5月実施） ・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台交換 ・床・壁張替 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 ※室内写真の家具・照明等の調度品は価格に含まれません。 ※自治会費（任意）月額350円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501004-0000177 |
| 自社管理番号 | FWQBGA60 |
情報公開日：2026/10/30（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
三井のリハウス京橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
- 管理費等
- 6,360円／月
- 修繕積立金
- 12,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウス京橋センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【約18.1帖・LDK】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【約18.1帖・LDK】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
3/12
- リビング/ダイニング
- 【約18.1帖・LDK】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
4/12
- リビング/ダイニング
- 【約18.1帖・LDK】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
5/12
- 室内
- 【約8.2帖・洋室】
6/12
- 室内
- 【約8.2帖・洋室】
7/12
- 室内
- 【約6.0帖・洋室】
8/12
- 室内
- 【約6.0帖・洋室】
9/12
- 室内
- 【約5.1帖・洋室】
10/12
- 玄関
- 【玄関】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
11/12
- 玄関
- 【玄関】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
12/12
- 玄関
- 【玄関】
外観
1/2
- 外観
- 【外観】
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
2/6
- キッチン
- 【キッチン】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。
3/6
- 浴室
- 【浴室】
4/6
- トイレ
- 【トイレ】
5/6
- 洗面
- 【洗面室】洗面化粧台は三面鏡の収納力が高いものが採用されています。すっきりとした空間を保つのに役立ちそうです。
6/6
- 洗面
- 【洗面室】洗面室内には洗面化粧台や洗濯パンが設置されています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 京橋駅(OsakaMetro 長堀鶴見緑地線) 徒歩7分 550m
2/9
- 周辺
- 京橋駅(京阪本線) 徒歩8分 600m
3/9
- 周辺
- 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩9分 700m
4/9
- 周辺
- 大阪市立桜宮小学校 徒歩10分 800m
5/9
- 周辺
- 大阪市立桜宮中学校 徒歩10分 750m
6/9
- 周辺
- コムズガーデン 徒歩7分 500m
7/9
- 周辺
- ファミリーマート東野田四丁目店 徒歩4分 260m
8/9
- 周辺
- スギ薬局都島中通店 徒歩5分 350m
9/9
- 周辺
- 都島南通郵便局 徒歩3分 240m