中古マンション12時間前更新日商岩井城北ハイツ　1号館 5階3DK / 1,780万円

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3日前公開

1,780万円

支払い目安：6.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3DK/59.85㎡(壁心)

築年数

築52年

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩9分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分
Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩11分
Osaka Metro今里筋線鴫野駅徒歩17分
JR片町線(学研都市線) 鴫野駅徒歩18分

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会社情報

ポイント

■三井のリハウス■お子様が遊べる敷地内公園有スーパーまで徒歩5分の立地

Pick up

災害リスク

間取り

3DK

専有面積59.85㎡(壁心)バルコニー面積8.46㎡備考【間取図】

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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設備

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設備情報

キッチン

オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

シューズボックス

室内

バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

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周辺環境

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10枚

蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩9分 700m
今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩10分 800m
大阪市立鯰江小学校徒歩9分 650m
大阪市立鯰江中学校徒歩5分 350m
ファミリーマート今福東一丁目店徒歩4分 260m
サンディ今福店徒歩4分 250m
イズミヤ今福ファミリータウン徒歩8分 600m
鯰江公園徒歩8分 600m
ドラッグアカカベ今福店徒歩7分 550m
城東今福西郵便局徒歩7分 500m

周辺情報

学校

大阪市立鯰江小学校(650m)
大阪市立鯰江中学校(350m)

買い物

コンビニ(260m)
スーパー(250m)
ドラッグストア(550m)

その他施設

公園(600m)
蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)(700m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区今福西2丁目

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

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20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蒲生四丁目

いいね度：
スーパーやドラッグストアが多く買い物がしやすい。病院も多く交通の便も良い。 (40代女性)
いいね度：
大きな駅の隣の駅近に住んでおり、交通の便がよく自家用車も不要で、大型の商業施設もあり生活に不便を感じない。 (60代男性)
いいね度：
区役所、警察署、税務署、図書館など公共施設がほぼ揃って存在している。 (50代男性)

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今福鶴見

いいね度：
何でもそろっているし交通も便利学校　区役所　税務署　警察署　病院　幼稚園　保育園　スーパー　大型スーパー等何でもそらだていて飲食店も集まってきてる (50代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲で生活に必要な物はそろうしまぁまぁ住みやすいと思うから (30代女性)
いいね度：
駅から近く交通のべんがよい。少し出れば商業施設もあるが、近所はそこまで賑やかではなくちょうどよい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,780万円支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,140円
修繕積立金	10,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3DK
専有面積	59.85㎡（壁心）
バルコニー面積	8.46㎡
築年月	1975年2月（築52年）
所在地	大阪府大阪市城東区今福西2丁目
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩9分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分 Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩11分 Osaka Metro今里筋線鴫野駅徒歩17分 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅徒歩18分
所在階 / 階数	5階 / 11階建
総戸数	127戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）	- / 4,236.86㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：（株）長谷川工務店 FWQBTA49 −物件のおすすめポイント− ▼立地・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩9分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩10分 ▼マンションの特徴・SRC造11階建マンション・総戸数127戸 ▼お部屋の特徴・専有面積59.85平米、5階部分の3DK ・洋室は約4.5帖・和室は約6.0畳が2部屋、押入付・玄関には下足入設置・洗面室は動線良好、バスルームとトイレに隣接 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします？？？・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	3501004-0000171
自社管理番号	FWQBTA49

情報公開日：2026/10/30（3日前公開）

最新情報提供日：2026/11/02（12時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/09

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会社情報

三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目6-16　ワタヤ・コスモスビル6F

交通	京阪本線京橋駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,780万円
管理費等: 6,140円／月
修繕積立金: 10,110円／月

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買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; ホームセンターコーナン内環放出東店; ヤマダデンキテックランド今福東店; イズミヤ今福ファミリータウン; ＩＭＰ

グルメ: にぎり長次郎今福鶴見店; マクドナルド今福イズミヤ店; マクドナルド蒲生４丁目キリンド店; 餃子の王将城東今福店; やよい軒蒲生４丁目店

娯楽施設: ＧｉＧＯ今福; 今福阪奈ゴルフガーデン; 鯰江公園; ボウリング王国スポルト今福店; 鯰江運動場

公園: 花博記念公園鶴見緑地

文化施設: 藤田美術館; 大阪城豊臣石垣館; 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城; 造幣博物館

役所・公共施設: 大阪市城東区役所; 大阪府城東警察署; 城東今福西郵便局; 大阪市立城東図書館; 大阪市鶴見区役所

医療: 社会医療法人盛和会本田病院; 社会医療法人有隣会東大阪病院; 医療法人誠真会関目病院; 社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院; コープおおさか病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園; 今福保育園; 大阪市立鯰江幼稚園; 大阪市立今福南保育所; 蒲生幼稚園

学校: 大阪市立鯰江東小学校; 大阪市立鯰江中学校; 私立大阪産業大学附属高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 大阪市立今福小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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