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中古マンションファミール鶴見 4階4LDK / 4,880万円

  • 【リビング】

4,880万円

支払い目安：16.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.14㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空無 料金最小:12000円 料金最大:18000円
交通

JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分

  • おおさか東線 放出駅 徒歩8分
  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩19分
  • おおさか東線 高井田中央駅 徒歩19分
  • Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩20分

問合せ先：三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■おすすめポイント■・陽当たり良好な南東角のお部屋・令和7年11月リフォーム済み・JR学研都市線、おおさか東線「放出」駅まで徒歩8分

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（洋室 5.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階)）

専有面積99.14㎡(壁心)バルコニー面積26.98㎡駐車場空無 料金最小:12000円 料金最大:18000円備考【間取図】
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立榎本小学校(750m)
  • 大阪市立今津中学校(500m)

買い物

  • スーパー(230m)
  • ドラッグストア(220m)

その他施設

  • 総合病院(270m)
  • 公園(270m)
  • 放出駅(JR西日本 おおさか東線)(600m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

放出

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、商業施設も揃っており、生活に不自由しないので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くあり便利。飲食店なども充実している。駅の距離も許容範囲。ただ、実際はそんなに悪くないですが地域の治安イメージがそんなにいいイメージではないと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園が近くにあり四季を身近に感じられる。子育て施設や病院、買い物、役所関係も近くに揃っていて子育てしやすい環境だ。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,880万円

支払い目安：16.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,380円
修繕積立金15,170円
間取り4LDK（洋室 5.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階)）
専有面積99.14㎡（壁心）
バルコニー面積26.98㎡
駐車場空無 料金最小:12000円 料金最大:18000円
築年月

1990年5月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
  • おおさか東線 放出駅 徒歩8分
  • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩19分
  • おおさか東線 高井田中央駅 徒歩19分
  • Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 13階建
総戸数71戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,447.93㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：東海興業（株）

FWQBGA29

LIFULL HOME'S 物件番号3501004-0000114
自社管理番号FWQBGA29

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/10

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目6-16　ワタヤ・コスモスビル6F
交通
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,880万円
管理費等
13,380円／月
修繕積立金
15,170円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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